關于進一步加強房地產抵押登記和住房工作

關于社保房貸審批業(yè)務聯(lián)席辦公室有關事項的通知

各縣、縣、自治縣住房和社會保障管理局、自然資源和規(guī)劃局：

2023年5月15日，廣東省自然資源和規(guī)劃廳、廣東省住房和社會保障局在全國范圍內實現了住房社保抵押貸款非接觸式審批和抵押聯(lián)動業(yè)務的推廣應用。 為進一步規(guī)范業(yè)務代理，優(yōu)化跨部門一次性業(yè)務服務環(huán)境，現就聯(lián)合辦理住房社保抵押貸款業(yè)務有關事項通知如下：

1、統(tǒng)一業(yè)務代理要求

各單位嚴格按照《住房社會保障抵押貸款聯(lián)辦業(yè)務預審清單》（詳見附件），統(tǒng)一業(yè)務受理材料和預審審批工作要求，通過線下聯(lián)辦方式開展抵押業(yè)務。 即：各單位代為辦理按揭業(yè)務，對社保信息系統(tǒng)推送的電子材料進行首審，住房和社會保障局確保推送的電子材料真實有效抵押，住房和社會保障部門確保推送的電子材料真實有效。管理局及其委托的交通銀行、房地產開發(fā)企業(yè)不再線下提交紙質材料，實現抵押貸款聯(lián)合業(yè)務網上辦理和無紙化審批。

2、縮短業(yè)務代理周期

各單位要進一步優(yōu)化社保抵押貸款聯(lián)辦業(yè)務流程，提高工作效率，預計代理時間從住房保障管理部門通過信息系統(tǒng)推送抵押（含預貸）申請材料至確保一個工作日內完成住房社保按揭抵押（含預按揭）業(yè)務。

3、逐步免審核，手動完成流程

各單位要主動加強與住房和社會保障行政部門信息系統(tǒng)對接管理抵押，優(yōu)化審批形式，逐步由網上人工初審改為系統(tǒng)內無需審核的人工辦理，進一步提高聯(lián)合商務服務效率。

4.其他

對于未能通過數據共享取得電子證書的購房協(xié)議材料，住房和社會保障局受交通銀行委托，自1月內將購房協(xié)議紙質材料轉至房產登記部門備案。領取住房社會保障抵押貸款資金的日期。

各單位和住房保障局加強協(xié)調配合，明確聯(lián)辦業(yè)務與指定人員的銜接，加強業(yè)務跟蹤監(jiān)管，限期完成。 為廣大上班族和房地產開發(fā)企業(yè)提供最佳的營商服務環(huán)境，探索更多一次做一件事的政務服務創(chuàng)新。

附錄：

1.住房社保抵押貸款聯(lián)營業(yè)務初審要求清單

2、房地產抵押預登記申請表

3. 房地產預告登記申請

4. 房地產抵押登記申請

貴州省住房和社會保障管理局江西省自然資源和規(guī)劃廳