很多人在買房的時(shí)候就開始考慮按揭買房，但辦理車貸的機(jī)構(gòu)很多，而且“竅門”也很多。 如果是第一次買房貸，需要對(duì)房貸買房的流程和一些關(guān)鍵步驟有一個(gè)基本的了解，否則一不小心就可能上當(dāng)受騙。

無論使用哪個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來說，按揭買房都有以下幾個(gè)步驟：

1、填寫申請(qǐng)表、信用審核審批

選擇適合自己的分期按揭方式，在確認(rèn)要訂購的車型和按揭金額后，先填寫貸款申請(qǐng)表，其中會(huì)包括訂購的車型、按揭金額、期限和個(gè)人信息。

根據(jù)機(jī)構(gòu)的要求，會(huì)提供不同的材料，比如收入證明、社保證明，甚至還有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)證明。 這些是農(nóng)業(yè)銀行慣用的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。 此外，信用審核也是建行風(fēng)險(xiǎn)控制的重要組成部分。

工商銀行會(huì)查閱申請(qǐng)人的央行信用報(bào)告，查看往年的抵押貸款記錄以及是否有逾期記錄。 因此，您一定要保證自己的信用報(bào)告良好，否則很有可能被拒絕。

2、簽訂協(xié)議并代理辦理抵押貸款

審批通過后，簽訂協(xié)議，但車輛抵押登記手續(xù)是在車管所辦理的，不過通常購房者不需要費(fèi)力，交通銀行和經(jīng)銷商一般都會(huì)去通過相關(guān)手續(xù)。 代理完成后，車輛管理所將抵押金額和受益人（建行或財(cái)務(wù)公司）抄在車輛登記證上。

3、發(fā)放住房貸款并按時(shí)償還

建行收到抵押貸款后，4S店會(huì)通知您提車。 拿著提車單去4S店交定金征信花了有汽車怎么抵押貸款，然后就可以把車開回來了。

4. 還清貸款并解除抵押

還清貸款后，即可解除抵押。 具體操作可以分為3步：

首先，還清房貸后，會(huì)代代理人提供房貸還款證明。 扣除最后一個(gè)月車輛抵押貸款后約10個(gè)工作日，可到辦理車輛分期付款的4S店或建行辦理抵押手續(xù)。

第二步，準(zhǔn)備全部抵押解除材料：《機(jī)動(dòng)車抵押登記/質(zhì)押申請(qǐng)表》、抵押權(quán)人身份證明、貸款支付證明、機(jī)動(dòng)車抵押登記表原件及打印件。

最后攜帶材料到車管所申請(qǐng)理賠。 首先，到受理窗口提交全部材料。 抵押時(shí)間到了，手續(xù)很快就辦完了。

中間我們要注意以下幾點(diǎn)：

1、簽署前確認(rèn)協(xié)議條款

口頭協(xié)議條款與書面條款往往存在差異，所以此時(shí)需要確認(rèn)協(xié)議條款，尤其是分期次數(shù)、還款方式、貸款利率、是否有額外手續(xù)費(fèi)等。協(xié)議。

很多時(shí)候，協(xié)議中都會(huì)有捆綁服務(wù)，比如需要從特定機(jī)構(gòu)購買特定的汽車保險(xiǎn)等征信花了有汽車怎么抵押貸款，這也是必須要認(rèn)清的。 為了降低風(fēng)險(xiǎn)，交通銀行和4S店通常規(guī)定必須購買四大主險(xiǎn)和車損險(xiǎn)。

2、關(guān)于提前還貸

車輛抵押貸款大多是等本還款方式，即先付月息，后付本息。 如果分36期還清，如果分18期還清，可能每個(gè)月的利息大部分都還清了。 如果此時(shí)提早償還貸款，可能還需要支付貸款未償還部分5%左右的終止費(fèi)。 這樣一來，提前還貸并不有利。

3. 解押不收取任何費(fèi)用

正式貸款抵押貸款解除時(shí)不收取任何費(fèi)用。 如果機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用，頒發(fā)登記證書是違法的。