很多人買房后收到的房產(chǎn)證是一本“綠皮書”

房產(chǎn)證的“紅皮書”和“綠皮書”有什么區(qū)別？

1、宏本房產(chǎn)證

紅本房產(chǎn)證全稱“房屋所有權(quán)證”，是市場(chǎng)上商品房的房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)與農(nóng)地使用權(quán)相結(jié)合的憑證。

也就是說(shuō)，當(dāng)你買了這個(gè)房子的時(shí)候，除了房子是你的以外，就連土地的使用權(quán)也完全屬于你，你對(duì)它們有完全的控制權(quán)。

紅色房產(chǎn)證意味著購(gòu)房者對(duì)該房產(chǎn)擁有占有、使用、處分的權(quán)利，也可以掛牌交易或抵押進(jìn)行抵押。

所有此類權(quán)力的行使均受國(guó)家法律保護(hù)。

2、綠色地產(chǎn)證書

綠房房產(chǎn)證全稱是“房產(chǎn)所有權(quán)證”，又稱產(chǎn)權(quán)證，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等新政住房。

綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán)，耕地使用權(quán)不屬于業(yè)主。

持有綠色房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其房產(chǎn)所有權(quán)有一定的限制。 通常經(jīng)濟(jì)適用房和小產(chǎn)權(quán)房居多，轉(zhuǎn)售交易也會(huì)受到限制。 例如，規(guī)定符合條件的住房5年內(nèi)不得出售、抵押。

總而言之，紅皮書意味著房子完全屬于業(yè)主，而綠皮書則意味著房東只有一半的產(chǎn)權(quán)。

溫馨提示：紅色房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)綠色房產(chǎn)證。 經(jīng)房管局批準(zhǔn)并繳納購(gòu)房差價(jià)后，辦理相關(guān)手續(xù)后即可出售或抵押該憑證。

目前，各地綠皮書轉(zhuǎn)紅皮書新政策存在差異。 詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾砭帧?/p>

但目前，紅皮書房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》已基本被《房產(chǎn)證》取代。

也就是說(shuō)，我們購(gòu)買商品房辦證時(shí)，將原來(lái)兩份單獨(dú)辦理的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有農(nóng)用地使用證》改為一個(gè)部門辦理一份《房產(chǎn)證》。房產(chǎn)證”。 輕松發(fā)送！

很多人可能對(duì)《房產(chǎn)證》還有疑問(wèn)，下面小編就為您一一解答。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、性質(zhì)不同

房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和耕地使用權(quán)證的結(jié)合體。

2、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包括房屋所有人、聯(lián)名狀況、房屋所在地、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、耕地狀況； 房產(chǎn)證較房產(chǎn)證減少了激光面積、房產(chǎn)單元數(shù)、適用期限等。

3、防輻射標(biāo)簽的區(qū)別

房產(chǎn)證無(wú)防輻射標(biāo)識(shí)； 房產(chǎn)證上有防輻射標(biāo)簽。

4.版本不同

房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，房產(chǎn)證有兩個(gè)版本，包括單一版和綜合版。 單一版證書記錄的是一個(gè)房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權(quán)利，而綜合版證書記錄的是同一權(quán)利人在同一登記管轄范圍內(nèi)享有的多個(gè)房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權(quán)利。

5. 手續(xù)費(fèi)不同

辦理此類房產(chǎn)證時(shí)，需要根據(jù)耕地面積和房產(chǎn)面積進(jìn)行兩次測(cè)繪，繳納兩次測(cè)繪費(fèi)，并收取兩次制作證書的費(fèi)用。

房產(chǎn)證測(cè)繪僅需做一次，并收取一次制證費(fèi)用。 另外，買房時(shí)無(wú)需在多個(gè)部門之間來(lái)回奔波車輛綠本抵押貸款，所有手續(xù)均可在房產(chǎn)登記中心一站式辦理完畢。

原來(lái)的房產(chǎn)證會(huì)失效嗎？

如果不換新卡，原來(lái)的房產(chǎn)證就失效了嗎？ 不用擔(dān)心，舊證書仍將長(zhǎng)期有效。

按照國(guó)家“不變、不變”的原則，權(quán)力不變，證書不變，舊證書和新證書同時(shí)具有法律效力。 只要居民不需要辦理抵押登記、變更登記、過(guò)戶登記等，就不需要更換證件車輛綠本抵押貸款，舊證件仍然有效。

無(wú)需在一定年限內(nèi)更新證書。 此后，依法辦理變更、過(guò)戶等登記工作后，將逐步更換新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證在哪里？

房產(chǎn)證比房產(chǎn)證更詳細(xì)。 此前，“房產(chǎn)證”對(duì)房屋的使用年限和房屋價(jià)格采取了回避的態(tài)度。 這兩點(diǎn)直接關(guān)系到公民的利益。

而且我們的《房產(chǎn)證》明確規(guī)定了房屋的使用期限和收購(gòu)價(jià)格，使得交易透明、清晰。

房產(chǎn)證上有你的名字≠你的房子

房產(chǎn)證升級(jí)為房產(chǎn)證后，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自房產(chǎn)登記。 作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、銷毀都必須依法登記！ 未經(jīng)登記，不具有法律效力！

也就是說(shuō)，“房產(chǎn)證”上的名字根本沒(méi)有任何意義，而“房產(chǎn)登記冊(cè)”上的名字則標(biāo)志著房產(chǎn)的真正所有權(quán)，所以趕緊看看房產(chǎn)上有沒(méi)有你的名字登記你的房子！