分析如下：

影響：

如果社保繳費(fèi)暫停，已經(jīng)辦理的房貸不會(huì)受到影響，但社保賬戶(hù)內(nèi)的余額在還清之前無(wú)法提取。 ?

注意：

現(xiàn)在當(dāng)你獲得住房社保抵押貸款后停止繳納社保，就會(huì)影響抵押貸款利率。 連續(xù)三個(gè)月違約的，社保管理中心有權(quán)終止社保抵押貸款協(xié)議或強(qiáng)制執(zhí)行商業(yè)抵押貸款利率。 住房社會(huì)保障管理中心通常須限期清償所欠住房社會(huì)保障，并在抵押期間按月定期足額存入。

如果您拒絕存款，將按您已收到的住房社保抵押貸款或商業(yè)抵押貸款利率進(jìn)行扣繳。 暫停社保繳費(fèi)對(duì)房貸的影響主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

（一）繳費(fèi)時(shí)間超過(guò)3個(gè)月（含3個(gè)月）的單位，暫停受理住房社保個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)。

（二）對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)社保抵押貸款的債務(wù)人，根據(jù)住房社保委托抵押協(xié)議，社保管理中心有權(quán)終止抵押協(xié)議，并要求債務(wù)人提前償還住房社保抵押貸款。

解決辦法：盡快繳納社保，以免給自己帶來(lái)必要的麻煩。

擴(kuò)展信息：

社會(huì)保障一般指住房社會(huì)保障，有時(shí)也指公司社會(huì)保障。 住房社會(huì)保障是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)等城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其職工繳存的常年住房存款。

自2017年7月1日起，所有住房社會(huì)保障異地轉(zhuǎn)移接續(xù)服務(wù)均可通過(guò)“全國(guó)住房社會(huì)保障異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)”辦理。 逐步實(shí)現(xiàn)“賬跟著人走，錢(qián)跟著賬走”的實(shí)現(xiàn)。 同時(shí)，大力推廣異地按揭服務(wù)，滿足已繳納定金的職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于建立職工住房社會(huì)保障賬戶(hù)存款利率生成機(jī)制的通知》，自2月21日起，職工住房社會(huì)保障賬戶(hù)存款利率由現(xiàn)行活期存款和三個(gè)月期存款基準(zhǔn)利率調(diào)整為一年期定期存款基準(zhǔn)利率。

《參考：百度百科：社?！?/p>

社保房貸之后，現(xiàn)在社保繳費(fèi)已經(jīng)斷了，沒(méi)有什么影響。 每月按額還款車(chē)子做貸款怎么做，仍可享受社保房貸利率優(yōu)惠。

住房社保抵押流程：

（一）與債務(wù)申請(qǐng)人協(xié)商

欠款申請(qǐng)人應(yīng)到抵押機(jī)構(gòu)或致電抵押機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房社保抵押咨詢(xún)，并準(zhǔn)備住房社保抵押相關(guān)材料。

（二）欠款申請(qǐng)人到抵押辦理部門(mén)申請(qǐng)審核及相關(guān)評(píng)估

1、欠款申請(qǐng)人應(yīng)攜帶住房社保抵押申請(qǐng)所需材料到抵押辦理部門(mén)進(jìn)行社保抵押審核。

2、按照規(guī)定需要對(duì)債務(wù)申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的車(chē)子做貸款怎么做，債務(wù)申請(qǐng)人必須在抵押管理部門(mén)工作人員的監(jiān)督下簽署信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》。

3、按揭辦理部門(mén)工作人員將復(fù)印相關(guān)收據(jù)，并告知欠款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。

4、按規(guī)定需要對(duì)欠款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行評(píng)估的，按揭管理部門(mén)工作人員同時(shí)向欠款申請(qǐng)人出具《抵押物評(píng)估通知書(shū)》，由欠款申請(qǐng)人或委托代理人向南京市住房和社會(huì)保障管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

（3）欠費(fèi)申請(qǐng)人等待電話通知

1、抵押管理部門(mén)工作人員根據(jù)欠款申請(qǐng)人提供的抵押所需材料以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。 如需與欠費(fèi)申請(qǐng)人電話溝通，工作人員將通過(guò)欠費(fèi)申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與欠費(fèi)申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)確認(rèn)。

2、如欠款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保形式為擔(dān)保中心擔(dān)保，擔(dān)保初審?fù)ㄟ^(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將告知欠款申請(qǐng)人簽署相關(guān)抵押協(xié)議的時(shí)間、需攜帶的文件以及需繳納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)； 對(duì)于選擇非擔(dān)保中心擔(dān)保擔(dān)保形式的欠款申請(qǐng)人，貸款辦理部門(mén)工作人員根據(jù)不同擔(dān)保形式辦理相關(guān)手續(xù)后，將通知欠款申請(qǐng)人簽署相關(guān)抵押協(xié)議的時(shí)間及所需材料。

（四）欠款申請(qǐng)人簽署相關(guān)協(xié)議

1、欠款申請(qǐng)人應(yīng)按照電話告知的面談時(shí)間，持住房社保抵押貸款面簽所需材料到房貸管理部門(mén)辦理簽名手續(xù)。 對(duì)于需要收取評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保金額的欠款申請(qǐng)人，必須先到指定柜臺(tái)收取費(fèi)用并開(kāi)具收據(jù)。

2、在抵押辦理部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下，欠款申請(qǐng)人、聯(lián)名申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人完成《貸款協(xié)議》及其他相關(guān)協(xié)議回執(zhí)的簽署手續(xù)。

(5) 建行貸款

債務(wù)申請(qǐng)人等待交通銀行發(fā)放貸款，交通銀行出具債務(wù)人的相關(guān)協(xié)議收據(jù)。

(6) 每月償還貸款

欠款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《貸款協(xié)議》按月清償?shù)盅嘿J款。