北京個(gè)人房貸額度是多少？ 我想很多個(gè)人客戶(hù)群體都想知道他們可以借的最大金額。 那我明天告訴大家北京的個(gè)人房貸額度是多少？

第一：北京住房社會(huì)保障抵押貸款額度

廣州市住房社保個(gè)人抵押貸款額度為50萬(wàn)元。 補(bǔ)充社保的，個(gè)人抵押貸款最高限額降低至60萬(wàn)元。 北京社保個(gè)人按揭金額的估算為債務(wù)人和連帶債務(wù)人住房社會(huì)保障余額的30倍加上補(bǔ)充性住房社會(huì)保障余額的10倍。 如何估計(jì)呢？ 金額估算方法：可貸金額=債務(wù)人及連帶債務(wù)人住房社會(huì)保障余額30倍+債務(wù)人及連帶債務(wù)人補(bǔ)充住房社會(huì)保障余額10倍。 但是，抵押貸款將受到限制。 第一套住房一人最高抵押金額為60億元，兩人及以上一人最高抵押金額為120億元； 第二套公寓單人最高抵押金額為50億元，兩人及以上單人最高抵押金額為100億元。

第二名：北京個(gè)人信用抵押貸款額度

廣州個(gè)人信用抵押貸款金額原則上沒(méi)有上限，最高通常在500萬(wàn)左右。 突破300萬(wàn)已經(jīng)是非常困難了。 因?yàn)楫?dāng)你同時(shí)向多個(gè)建行和機(jī)構(gòu)申請(qǐng)時(shí)，你的征信就會(huì)受到很大的限制，所以下一個(gè)建行或機(jī)構(gòu)看到你頻繁申請(qǐng)抵押貸款，就不會(huì)再給你貸款了。 而申請(qǐng)名額的級(jí)別是根據(jù)你的個(gè)人綜合素質(zhì)來(lái)確定的。 如果一個(gè)人單位好，入住和社保都比較高，信用報(bào)告良好，沒(méi)有債務(wù)，申請(qǐng)300萬(wàn)以上的信用抵押貸款問(wèn)題不大。 而且月利率也很低，年化率最低可以到2.4%左右，但如果沒(méi)有利息優(yōu)惠期的話(huà)，年化率一般都在3%以上。 單家CCB的平均額度不足50萬(wàn)車(chē)子全款車(chē)抵押貸款上海，部分CCB可以達(dá)到50萬(wàn)以上。

三：北京個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款額度

原則上，個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)抵押貸款金額通常為300萬(wàn)，不少人借助名義持有、轉(zhuǎn)讓或新頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)抵押。 這樣，實(shí)際抵押金額更多地由抵押物的最高價(jià)值決定。 正常建行一般是1000萬(wàn)以?xún)?nèi)，1000萬(wàn)以上也可以申請(qǐng)。 也就是說(shuō)，您的房產(chǎn)價(jià)格越高，您可以借貸的金額就越高。 正常金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%左右，但部分商業(yè)建設(shè)銀行可以達(dá)到80-90%。 具體來(lái)說(shuō)，取決于你的綜合資質(zhì)，比如征信、債務(wù)、營(yíng)業(yè)額等。

第四：北京個(gè)人汽車(chē)抵押貸款額度

目前個(gè)人汽車(chē)抵押貸款金額在100萬(wàn)左右，而且面包車(chē)的價(jià)值較高，或者多輛面包車(chē)一起抵押的話(huà)，超過(guò)500萬(wàn)是沒(méi)有問(wèn)題的。 這和房地產(chǎn)抵押一樣，取決于貨車(chē)的殘值，通常是貨車(chē)評(píng)估價(jià)的80%。 如果是上海品牌，最高可達(dá)150%左右。 事實(shí)上，它是與個(gè)人貸款類(lèi)別結(jié)合起來(lái)進(jìn)行的。 如果面包車(chē)作為固定資產(chǎn)憑證，50萬(wàn)面包車(chē)貸款100萬(wàn)也是可以的。 因此，百分比的水平首先取決于您的貨車(chē)的價(jià)值。 此外，信貸、房地產(chǎn)、債務(wù)等也會(huì)影響最終金額。 如果你的信用報(bào)告很差，單位也不好，沒(méi)有亮點(diǎn)，那么通常面包車(chē)最多會(huì)給你估價(jià)的80%左右，上?？ㄗ疃鄷?huì)額外加收10萬(wàn)元。

最后，無(wú)論哪種個(gè)人房貸金額，最終還是取決于個(gè)人的綜合資質(zhì)。 可以對(duì)個(gè)人信息、信用信息、資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債、收入、工作年限、地址信息、大數(shù)據(jù)（如：訴訟、案件、行政處罰）等進(jìn)行綜合評(píng)估。 因此，我們?cè)谌粘９ぷ骱蜕钪?，一定要檢查自己的信用，不要逾期車(chē)子全款車(chē)抵押貸款上海，不要隨意點(diǎn)網(wǎng)貸和小額貸款，最好不要有訴訟案件和一些行政處罰，包括信用卡的使用不要過(guò)多使用。 其實(shí)總而言之，多注意個(gè)人信用信息的保護(hù)，以免在辦理房貸時(shí)難以選擇月利率低的產(chǎn)品，主動(dòng)權(quán)一定掌握在自己手里。

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