1.銀行個人抵押貸款流程

1、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)：通常辦理抵押貸款需要提交的手續(xù)主要包括：欠款申請表、客戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口本）。

2、向建行申請：客戶準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，可以到建行或建行委托的律師事務(wù)所向建行提交相關(guān)材料，并向客戶收取各種費用。 之后，客戶需要與中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂抵押協(xié)議，并將其作為約束雙方的法律文件。

3、銀行進行貸前審批：如果是房屋貸款，交通銀行委托的律師事務(wù)所會首先審核客戶的申請，如果合格，交通銀行會進行最終的抵押審批； 審核不通過的，交通銀行將退回客戶的相關(guān)信息并向客戶說明情況。

4、辦理其他法律程序：除了協(xié)議外，客戶還需要辦理一些法律程序。 如果是房貸客戶，客戶還需要到相關(guān)部門辦理房貸登記備案，以便日后查詢。

5、銀行放貸：客戶辦理相關(guān)手續(xù)后貸款10萬怎么貸，交通銀行根據(jù)債務(wù)人的評估情況進行欠款審批或報上級審批。 之后，工作人員會告知客戶抵押金額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)詳情，并發(fā)出抵押指令，將抵押項目記入客戶賬戶。

2、交通銀行個人抵押貸款所需材料

1、債務(wù)人有效身份證件、戶口簿；

2.婚姻狀況證明。 如果已婚，需要提供結(jié)婚證；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份證、戶口本、離婚證；

4、債務(wù)人收入證明（連續(xù)六個月工資收入證明或地方稅務(wù)賬簿）；

5、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

6、擔(dān)保人（需提供身份證、戶口本、結(jié)婚（非）結(jié)婚證等）

擴展信息：

短期抵押貸款分類

1. 營業(yè)周預(yù)付款：

因生產(chǎn)經(jīng)營需要而從建行或其他金融機構(gòu)取得的欠款。 企業(yè)申請欠款時，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向建設(shè)銀行提交年度和季度欠款計劃。 經(jīng)建行批準(zhǔn)后，欠費計劃人員根據(jù)欠費收據(jù)辦理欠費。

2、臨時抵押：

由于季節(jié)性、暫時性客觀原因，企業(yè)正常周轉(zhuǎn)資金不能滿足需要，超過計入生產(chǎn)周轉(zhuǎn)或商品周轉(zhuǎn)的短期欠款。 臨時欠款實行“逐筆批貸”的辦法。 欠費期限一般為3至6個月，?？顚Ｓ茫春怂闫谙逇w還。

3、欠費的結(jié)算：

對于建行電匯，您可以申請電匯兌付和結(jié)清欠款。 所欠金額一般根據(jù)電匯金額和約定的折扣率估算，大致相當(dāng)于所售商品的成本加上學(xué)費。 企業(yè)貨款收回后，建行將自行扣除其欠款。

4. 賣方個人貸款：

產(chǎn)品列入國家計劃且質(zhì)量在全省處于領(lǐng)先地位的企業(yè)，因分期收銷審批，向建行申請生產(chǎn)經(jīng)營獎金不足，導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營獎金不足。 這些欠款應(yīng)根據(jù)欠款回收進度分期償還，期限一般為1至2年。

5、預(yù)購定金欠款：

商業(yè)企業(yè)向建行借款，收取農(nóng)副產(chǎn)品招標(biāo)預(yù)購保證金。 這些欠費按照國家規(guī)定的種類和批準(zhǔn)的計劃征收，實行專戶管理，欠費期限最長不超過一年。

6、特別準(zhǔn)備金拖欠情況：

商業(yè)批發(fā)企業(yè)向建設(shè)銀行借款用于國家批準(zhǔn)的商品儲備。 這些欠款必須?？顚Ｓ?，欠款期限按照批準(zhǔn)的儲備期限確定。

7、票據(jù)貼現(xiàn)欠費：

當(dāng)建行接受支票或商業(yè)承兌匯票，經(jīng)營周轉(zhuǎn)遇到困難時，申請票據(jù)貼現(xiàn)的欠款期限一般不超過3個月。 如果當(dāng)前欠費通常是支付票據(jù)面值貼現(xiàn)利息后的金額，那么欠費貼現(xiàn)的每月利息就是票據(jù)貼現(xiàn)利息，是交通銀行辦理貼現(xiàn)時先支付的。

參考資料：建行個人房貸百度百科

1. 申請抵押貸款資格：

1. 年齡至少18-65歲

2.要有固定收入，要看薪資明細

3、抵押人近六個月的信用信息，且信用信息良好；

4、近6個月內(nèi)抵押人名下的建行卡流水無間斷；

5、公積金、保險單、公積金月供也可以抵押。如果想借更高的金額，可以做抵押，比如房子、汽車等。

6. 如果抵押用于商業(yè)或購買汽車，請使用擔(dān)保人和抵押

2、抵押所需資料：

1、債務(wù)人有效身份證件、戶口簿；

2.婚姻狀況證明。 如果已婚，需要提供結(jié)婚證；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份證、戶口本、離婚證； 如果您是單身，則需要出示您的獨身證明

4、債務(wù)人收入證明（連續(xù)六個月工資收入證明或地方稅務(wù)賬簿）；

5. 房產(chǎn)所有權(quán)證明

6、進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能申請住房貸款。 一般來說貸款10萬怎么貸，抵押貸款大約需要一個月的時間才能出來。 流程：1、向建行提出抵押申請，2、建行受理后，評估抵押財產(chǎn)的價值，并根據(jù)評估的市場價值核定抵押金額； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5、建行貸款

擴展信息：

1、欠款原因：抵押人申請抵押時，抵押原因應(yīng)坦白而明確，并詳細寫明抵押的用途和個人還款的優(yōu)點。 如：良好的個人信用記錄。

2、欠款金額：抵押人向建行申請抵押貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性就越高，但這并不是抵押人想要的。 他們肯定不希望自己的房貸資金半個月不活躍。 如果抵押人申請的抵押貸款金額比較大，建議您適當(dāng)增加抵押金額，這樣通過交通銀行初審的希望就會大大降低。

3、欠款說明：詳細填寫申請材料，包括欠款用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力、家庭收入等，確保您的欠款無論何時、何地、何種情況都能按時還清。

4、抵押還款：債務(wù)人成功申請抵押后，必須按規(guī)定時間償還貸款。 不要心存僥幸，拖延還款時間，這會導(dǎo)致個人信用記錄不良。 此外，有關(guān)部門也將盡力追回追回的抵押貸款。

以個人抵押消費抵押貸款為例：債務(wù)人以自己、親友或他人的財產(chǎn)為抵押申請抵押，可用于購買房屋、汽車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營用途。 抵押財產(chǎn)仍可正常使用或轉(zhuǎn)租。 服務(wù)特點：尾款快捷、使用靈活。 抵押比例：最高70% 貸款期限：最長六年 抵押利率：最低下浮16% 還款形式：等額本金或等額本息。 抵押流程：債務(wù)人提出申請并提交相關(guān)材料。 開展房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查和審批。 批準(zhǔn)后，代為辦理抵押登記手續(xù)。 收到抵押物，債務(wù)人按協(xié)議定期歸還抵押本金。 還清抵押本金，辦理抵押房屋提取手續(xù)。 所需資料：個人身份證、戶口簿、居住地址證明、婚姻狀況證明。 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 抵押房屋的所有權(quán)證明。 申請人如以他人房產(chǎn)作為抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人（含共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。