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去當鋪按揭房貸時要注意什么？n\n

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相信大家對“典當”這個詞很熟悉，無數(shù)古裝劇都出現(xiàn)在這樣的橋段：高柜臺里戴著眼鏡的當鋪紳士正在撥算盤，窮人別無選擇，只能進當鋪典當家里的貴重物品。但是，今天的典當不再是這樣，它具有質(zhì)押融資和緊急救濟的性質(zhì)。如果資金不足，建行不能及時放貸，可以選擇去當鋪暫時緩解資金問題。n

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那么，典當?shù)耐ǔｎA防措施是什么？n

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1. 選擇正規(guī)當鋪n

\nn首先要看典當

機構資質(zhì)真假，看典當行資質(zhì)是否齊全，是否具有五證（在典當營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)執(zhí)照、工商營業(yè)執(zhí)照等）。同時，看看典當機構是否有營業(yè)場所、正規(guī)倉庫等，以免上當受騙。n

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2.注意選擇合適的棋子n

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原則上，依法可以流通的貴重物品或產(chǎn)權，只要來源合法，產(chǎn)權明確，不同典當行持有的具體業(yè)務不同，都可以典當，通常說就是房地產(chǎn)、股票、企業(yè)債務、大存折、車輛、金銀首飾、珠寶磚石、 電子產(chǎn)品、鐘表等n

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3. 機票遺失怎么辦n

\nn一旦發(fā)現(xiàn)典當行丟失，典當行

應及時向典當行申請注銷賬戶，并可辦理票據(jù)。賬戶注銷前未辦理注銷手續(xù)或賬戶被他人贖回的，典當行不承擔賠償責任。n

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4、如何計算典當?shù)脑吕⒑唾M用n

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典當金利率：按照建行機構6個月法定抵押利率及中國建設銀行公布的典當期限折算后執(zhí)行。n\n綜合典當

費：按照國家規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押典當?shù)脑戮C合費率不得超過活期存款的42‰，月綜合費率n

房地產(chǎn)抵押典當不得超過活期存款的27‰，產(chǎn)權質(zhì)押典當?shù)脑戮C合費率不得超過現(xiàn)期黃金的24‰。如果當期不足5天，則應在5天內(nèi)支付綜合費用，并在收到當期付款時支付綜合費用。n

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5、合理選擇當期n

\n典當時限由棋子和n典當行，最長期限不超過6個月，典當可在典當

期限內(nèi)提前贖回典當，經(jīng)雙方同意，典當可以續(xù)期。其實，當期典當并不是越長越好，應充分考慮利潤與成本的關系。因此，典當行可以滿足中小企業(yè)對短期資金的需求，減少不必要的利息支出，從而有效增加融資成本。n

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6. 注意事項n

\nn當

鋪的典當程序比向工商銀行按揭要簡單得多，通常申請人只需要提供個人身份證、典當和典當?shù)暮戏▉碓醋C明。n

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