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【原文】押記權(quán)抵押質(zhì)押實(shí)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)審查要點(diǎn)n\n

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專題培訓(xùn)n

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【1月13-15日廣州】報(bào)名電話（劉先生）。n

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>>>！n

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作者：卓榮（曾就職于某農(nóng)商行總行個(gè)人貸款管理部，任負(fù)責(zé)人）。n

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隨著云南省“項(xiàng)目年”建設(shè)工作的快速深入，一些重點(diǎn)項(xiàng)目建成后實(shí)現(xiàn)盈利融資，既能填補(bǔ)項(xiàng)目工期差帶來的資金斷裂問題，又能提高交通銀行增信水平。但由于在收費(fèi)權(quán)的認(rèn)定、評(píng)估、登記、處分等方面缺乏直接的法律規(guī)定和操作實(shí)施細(xì)則，農(nóng)行在辦理具體業(yè)務(wù)過程中，必須從授信方案、權(quán)利認(rèn)證、賬戶監(jiān)管等多個(gè)維度審慎操作抵押貸款怎么操作，確保個(gè)人貸款資金安全。n

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一、收費(fèi)權(quán)的基本特征n

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收費(fèi)權(quán)是權(quán)利人根據(jù)法律的直接規(guī)定或者政府的行政特權(quán)，為特定基礎(chǔ)設(shè)施或者公共服務(wù)繳納費(fèi)用的權(quán)利。收取費(fèi)用的權(quán)利包括收取道路費(fèi)的權(quán)利、收取水費(fèi)的權(quán)利、收取電費(fèi)的權(quán)利、電視廣播收費(fèi)的權(quán)利、學(xué)校收費(fèi)的權(quán)利、醫(yī)院收費(fèi)的權(quán)利等。根據(jù)國家法律，收費(fèi)權(quán)具有以下特點(diǎn)：n

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1.抵押權(quán)是國家享有的公共利益，但須經(jīng)政府允許。由于這些項(xiàng)目大多是能源、交通、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由政府投資并享有權(quán)力，因此權(quán)力通常由政府代表國家行使。一些收費(fèi)權(quán)，如高速公路工程通行費(fèi)，也必須得到市政府的批準(zhǔn)，建成后由省政府批準(zhǔn)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，才能開始收費(fèi)。n

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（2）質(zhì)押權(quán)可以通過政府授權(quán)等方式轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓有限。由于政府部門在融資、擔(dān)保主體資格等方面受到限制，需要將收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給市場主體行使，但這些分配是有限的。一方面，轉(zhuǎn)讓的不是所有權(quán)，而是經(jīng)營、管理和賺取的權(quán)力;另一方面，轉(zhuǎn)讓不是無限期的，期限是根據(jù)還款期和抵押貸款壽命確定的。n

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（3）收費(fèi)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，收取費(fèi)用權(quán)下的權(quán)力是可預(yù)測的、可取的。即使押權(quán)目前不是直接擁有的，也要有明確的預(yù)期利潤，為按揭還款提供保障。比如，道路通行費(fèi)確定后，可以預(yù)測交通流量，利潤率可以恐懼;電力和自來水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定后，還可以根據(jù)客戶群體的數(shù)量預(yù)測利潤。n

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（4）質(zhì)押權(quán)不是眼前的現(xiàn)有利潤，而是未來的利潤。一般情況下，設(shè)立動(dòng)產(chǎn)和權(quán)力質(zhì)押時(shí)，質(zhì)權(quán)人原則上對(duì)質(zhì)權(quán)享有權(quán)利，而收取費(fèi)用權(quán)只有在項(xiàng)目完成且利潤核準(zhǔn)執(zhí)行后才能享有。以道路建設(shè)為例，政府必須在申請(qǐng)抵押時(shí)批準(zhǔn)未來道路通行費(fèi)權(quán)的質(zhì)押，銀行只有在獲得未來利潤債權(quán)后才能收到抵押權(quán)。n

\n2.申請(qǐng)條件n按

揭權(quán)收取費(fèi)用n

\n承諾收取的抵押貸款n

費(fèi)用是符合條件的企業(yè)（事業(yè)單位）法人、經(jīng)濟(jì)組織和自然人收取費(fèi)用的權(quán)利，由其本人或者第二人合法擁有的費(fèi)用作為質(zhì)押而收取的抵押。質(zhì)押規(guī)定的收費(fèi)權(quán)必須依法取得，具有法律效力，產(chǎn)權(quán)證明材料明確，產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，收取費(fèi)用的權(quán)利可以依法出售登記。抵押權(quán)質(zhì)押必須符合下列條件：n

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（一）收費(fèi)權(quán)必須依法確立，并有合法的收費(fèi)依據(jù)。收費(fèi)權(quán)的編制，一般由市級(jí)以上人民政府主管部門在職權(quán)范圍內(nèi)，按照行政審批程序?qū)徟?，核發(fā)批準(zhǔn)文件或者發(fā)放收費(fèi)許可證。質(zhì)押的收費(fèi)權(quán)在收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)年限等方面應(yīng)當(dāng)符合審批文件和管理要求。未經(jīng)批準(zhǔn)自行準(zhǔn)備的收費(fèi)項(xiàng)目不得質(zhì)押，否則質(zhì)押協(xié)議直接失效。n

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（2）收費(fèi)權(quán)及其相關(guān)權(quán)力可以依法出售。債建銀行的抵押可以通過兩種方式進(jìn)行保障：一是農(nóng)業(yè)銀行對(duì)已支付的費(fèi)用享有優(yōu)先償付的權(quán)利，債務(wù)人將已繳費(fèi)用直接出售給債建銀行，抵銷建設(shè)銀行的抵押和月利息。二是債權(quán)人不履行到期債權(quán)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，債權(quán)人可以通過拍賣、變賣方式變賣收取費(fèi)用的權(quán)利，并用所得款項(xiàng)清償?shù)盅?。這兩種做法都是基于可以依法變更收費(fèi)主體資質(zhì)或可以依法轉(zhuǎn)售收費(fèi)收入的前提，沒有可以變更或出售的前提，就難以達(dá)到債建銀行質(zhì)押的目的。n

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（三）質(zhì)押的主要職責(zé)應(yīng)當(dāng)符合法律和有關(guān)管理要求。一是質(zhì)權(quán)應(yīng)當(dāng)具有法人資格，以公益為目的的法人、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)組織未經(jīng)許可的分支機(jī)構(gòu)不能成為質(zhì)權(quán)人。二是質(zhì)權(quán)人與收費(fèi)許可證或者收費(fèi)審批文件中記載的收費(fèi)權(quán)標(biāo)的一致。實(shí)踐中，由于承包、分包、關(guān)聯(lián)等誘因，實(shí)際押記方與押記標(biāo)的不一致的情形很多，為保證質(zhì)權(quán)主體合法有效，在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)注意篩選核實(shí)，避免因質(zhì)押不是收取費(fèi)用權(quán)的主體而使質(zhì)權(quán)無效。n

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（四）質(zhì)押能否按照相關(guān)法律法規(guī)的要求完成登記。收費(fèi)權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》、《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》和《中國民銀行信用信息中心應(yīng)收賬款預(yù)收賬款質(zhì)押操作細(xì)則》的要求，在中國建行信用信息中心的應(yīng)收賬款預(yù)付款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)中申請(qǐng)電子登記。申請(qǐng)?zhí)囟ù頇C(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查登記內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、合法性，并與質(zhì)權(quán)人簽訂《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記合同》，并按照規(guī)定的步驟和要求無誤地完成電子登記。n

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三、收費(fèi)質(zhì)押權(quán)問題n

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（1）收費(fèi)權(quán)的內(nèi)容和表述不明確。一是比較常用的收費(fèi)權(quán)質(zhì)押權(quán)中，中學(xué)收費(fèi)權(quán)有雜費(fèi)收費(fèi)權(quán)、住宿費(fèi)收費(fèi)權(quán)、書本學(xué)費(fèi)收費(fèi)權(quán)、擇校費(fèi)收費(fèi)權(quán)、考試費(fèi)收費(fèi)權(quán)等形式的質(zhì)押;診所收費(fèi)權(quán)利質(zhì)押有不同的方式，如診所收費(fèi)權(quán)、門診入院費(fèi)等，包括掛號(hào)費(fèi)、檢查費(fèi)、治療費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、床位費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。在上述收費(fèi)項(xiàng)目中，具體這些項(xiàng)目可用于籌劃質(zhì)押，目前尚無法律法規(guī)和制度予以明確。其次，中學(xué)、醫(yī)院等以公益為目的的公共機(jī)構(gòu)，以教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)福利設(shè)施以外的資產(chǎn)設(shè)置債權(quán)抵押的，可以認(rèn)定為有效。但是，中學(xué)、醫(yī)院的公益設(shè)施收費(fèi)與公益設(shè)施以外的設(shè)施形成的收費(fèi)很難區(qū)分。n

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（二）質(zhì)權(quán)的流通和處置存在一定困難。一是收費(fèi)權(quán)是審批機(jī)關(guān)取得的行政許可，供申請(qǐng)人基于存在一定的服務(wù)資源和設(shè)施，經(jīng)評(píng)估認(rèn)為企業(yè)事業(yè)單位具備提供一定服務(wù)的能力，收回成本或者牟利。如果收費(fèi)權(quán)受讓人不具備提供服務(wù)的資源和設(shè)施，收取費(fèi)用權(quán)的審批機(jī)關(guān)將依法取消收取費(fèi)用的權(quán)利，債權(quán)人無法控制和處分收取費(fèi)用的權(quán)利，債務(wù)可能面臨被中止的危險(xiǎn)。其次，對(duì)于涉及千家萬戶的污水處理等民生項(xiàng)目，各級(jí)政府不允許出售收費(fèi)權(quán)力影響服務(wù)提供。建行難以依法行使質(zhì)押費(fèi)的獲取權(quán)或拍賣權(quán)。不能出賣的權(quán)力不能質(zhì)押，否則質(zhì)權(quán)只能成為名存實(shí)亡、對(duì)抵押人沒有價(jià)值的“無”權(quán)利。n

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（三）收費(fèi)資金監(jiān)管存在較大不確定性。我們的私立中學(xué)和診所由預(yù)算分配?？磥?，在按揭催收初期，雙方簽訂了收費(fèi)賬戶管理合同，準(zhǔn)備專門賬戶管理收費(fèi)資金，但收費(fèi)必須以當(dāng)?shù)刎?cái)政預(yù)算為準(zhǔn)。一些政府財(cái)政，特別是行政管理相對(duì)不規(guī)范的市級(jí)財(cái)政部門，資金配置隨意，主動(dòng)權(quán)不在建行手中，所以通過預(yù)算償還住房貸款基本是不可能的。欠款協(xié)議無法履行或者債權(quán)被規(guī)避的，主管部門和作為質(zhì)權(quán)人的財(cái)政部門不能用財(cái)政撥款清償銀行的抵押，銀行無法控制質(zhì)權(quán)人的資金。n

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（四）收費(fèi)權(quán)質(zhì)押登記存在一定障礙的。收取費(fèi)用的權(quán)利的取得通常要經(jīng)過行政審批程序和取得收費(fèi)許可證，收費(fèi)許可證只是收費(fèi)的資格，不是一種權(quán)力書。首先抵押貸款怎么操作，國家尚未明確質(zhì)押登記管理部門，雖然中學(xué)、診所有專門的管理部門，但目前只能作為質(zhì)押的收費(fèi)權(quán)是東部地區(qū)高校中學(xué)生公寓收費(fèi)權(quán)，其他管理部門尚未授予這些管理部門申請(qǐng)債權(quán)質(zhì)押登記的權(quán)利。二是實(shí)踐中難以把握醫(yī)科大學(xué)附屬診所收費(fèi)權(quán)是衛(wèi)生行政部門還是教育行政部門。第三，由于國家沒有指定很多押記權(quán)的登記機(jī)關(guān)，抵押銀行和抵押主體只能約定到當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng)質(zhì)押公證，以代替質(zhì)押登記。這些操作無法達(dá)到公示的目的，公證員主要審查協(xié)議的真實(shí)性和合法性，不能起到公示的作用。n

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（五）收取費(fèi)用權(quán)利的數(shù)額和價(jià)值確定存在一定困難的。一是收取費(fèi)用權(quán)的質(zhì)押實(shí)際上是以質(zhì)權(quán)人未來不確定的經(jīng)營收入質(zhì)押的，如果無法取得收入或者收入遠(yuǎn)高于預(yù)期，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營期間實(shí)際收入不足，無法如期滿足還款要求。二是收費(fèi)權(quán)種類多，沒有統(tǒng)一的價(jià)值評(píng)估依據(jù)，沒有可量化易操作的標(biāo)準(zhǔn)，充電價(jià)格受新政策和市場雙重激勵(lì)影響較大，不確定性較大。n

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（六）收費(fèi)權(quán)的法律依據(jù)不夠健全的。首先，根據(jù)中國建設(shè)銀行、中國保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《貸款通則（征求意見稿）》第三十九條規(guī)定，“貸款人以權(quán)力質(zhì)押形式取得擔(dān)保抵押時(shí)，用于質(zhì)押的權(quán)力應(yīng)當(dāng)是依法明確認(rèn)定為質(zhì)權(quán)的權(quán)利。 現(xiàn)行法律法規(guī)僅承認(rèn)并規(guī)定，有權(quán)中學(xué)生公寓收費(fèi)、采礦權(quán)、公路、公路橋梁交叉口、農(nóng)村電網(wǎng)改造等收費(fèi)可以作為質(zhì)押標(biāo)的，而其他質(zhì)押權(quán)沒有明確規(guī)定。二是將于2007年10月1日起施行的《中華人民共和國物權(quán)法》第二百二十三條規(guī)定：“債務(wù)人或者第二人有權(quán)處分的下列權(quán)力可以質(zhì)押：（一）支票、支票、本票;（二）債務(wù)和存款單的轉(zhuǎn)讓;（三）倉單、提單;（四）可以出售的基金份額和股權(quán);（五）商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、可出售著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán);（六）預(yù)收賬款;（七）法律、行政法規(guī)對(duì)可以質(zhì)押的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作出規(guī)定。與《擔(dān)保法》第七十五條的后備條款相比，該條款第（七）項(xiàng)明顯強(qiáng)化了法律門檻，明確強(qiáng)調(diào)只有“法律、行政法規(guī)”才能規(guī)定收費(fèi)權(quán)的質(zhì)押范圍。換言之，根據(jù)物權(quán)法的原則，只有法律、行政法規(guī)明確規(guī)定可以質(zhì)押的權(quán)力才能執(zhí)行。法律層面的不一致，導(dǎo)致建行機(jī)構(gòu)更加被動(dòng)。n

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四、實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)收取手續(xù)費(fèi)的保護(hù)條件n

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（1）做好房貸后審核工作。首先，在質(zhì)押權(quán)力時(shí)，應(yīng)審查質(zhì)權(quán)人的訴訟權(quán)利，以及抵押權(quán)人與質(zhì)權(quán)是否相同。對(duì)于不完全相同的質(zhì)押，要認(rèn)真把握權(quán)力買賣合同協(xié)議。二是法律法規(guī)和有關(guān)管理部門對(duì)代收費(fèi)權(quán)的出售或者質(zhì)押有審批要求的，必須按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)審批手續(xù)。例如，質(zhì)權(quán)人經(jīng)營質(zhì)押道路的批準(zhǔn)，質(zhì)押道路收費(fèi)站數(shù)量、位置和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)，質(zhì)權(quán)人使用道路通行費(fèi)權(quán)作為質(zhì)權(quán)擔(dān)保的批準(zhǔn)等。三是要向有關(guān)主管部門和抵押登記部門查詢，查詢收費(fèi)權(quán)所屬的設(shè)施是否抵押給第四人。抵押未抵押的，應(yīng)當(dāng)要求第三人抵押給抵押建設(shè)銀行，或者在有關(guān)協(xié)議中約定，未經(jīng)抵押人同意，不得抵押給第四人。n

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（二）做好備案登記工作。一是明確登記部門，不同的押權(quán)機(jī)構(gòu)有不同的法定質(zhì)押登記部門，在申請(qǐng)質(zhì)押抵押前，必須明確質(zhì)押登記程序，質(zhì)押登記程序必須合法合規(guī)。質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)出具以下書面承諾函：知悉登記內(nèi)容且無異議，保證提供的質(zhì)權(quán)人法定登記姓名和有效身份證號(hào)碼正確無誤，在質(zhì)權(quán)人基本信息變更后一定期限內(nèi)及時(shí)告知債權(quán)人; 并明確未履行上述承諾時(shí)的責(zé)任。二是部分同時(shí)代表中國人民銀行登記的質(zhì)押登記，需在建設(shè)銀行“應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)”查詢擬質(zhì)押賬戶的質(zhì)押登記情況，并提供相關(guān)證明附抵押審批材料。第三，在司法解釋明確規(guī)定債務(wù)范圍之前，最好對(duì)各種押記權(quán)做雙重登記。如果登記部門和程序要求管理部門的規(guī)章制度，除在應(yīng)收賬款預(yù)付款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)中進(jìn)行電子登記外，仍需向相關(guān)管理部門申請(qǐng)登記。在采用應(yīng)收前質(zhì)押登記公示系統(tǒng)前，相關(guān)管理部門已申請(qǐng)各類收費(fèi)權(quán)利質(zhì)押登記登記，需及時(shí)到應(yīng)收賬款前質(zhì)押登記公示系統(tǒng)完成電子登記。n

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（3）掌握抵押要素中的重要環(huán)節(jié)。首先，要充分考慮收取費(fèi)用權(quán)收入的預(yù)期性和不確定性，質(zhì)權(quán)人在批準(zhǔn)每期還本金額和利息計(jì)算時(shí)，必須支付必要的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用或必要的公共服務(wù)費(fèi)用。二是合理確定抵押期限，收取費(fèi)用的權(quán)利通常是一定年限的行政讓步。簽訂質(zhì)押協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意質(zhì)押期、擔(dān)保期和剩余押記期的協(xié)調(diào)：債權(quán)人應(yīng)注意審查質(zhì)押的押記期和剩余押記期，盡量使質(zhì)押期等于或短于剩余押記期， 原則上，抵押期限應(yīng)控制在收費(fèi)期的一半以內(nèi)。三是爭取多種保障方式相結(jié)合。由于押記權(quán)價(jià)值的不確定性、質(zhì)押實(shí)現(xiàn)難度大的誘因過多，在條件允許的情況下，抵押銀行應(yīng)盡量結(jié)合多種形式的擔(dān)保，有效保障質(zhì)押債務(wù)的變現(xiàn)。例如，在設(shè)置抵押權(quán)質(zhì)押時(shí)，可以減少擔(dān)保擔(dān)保、抵押擔(dān)保等其他擔(dān)保措施。四是要求債務(wù)人或質(zhì)權(quán)人對(duì)已提交收費(fèi)權(quán)利的項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)保險(xiǎn)。收取費(fèi)用的權(quán)利大多從屬于特定項(xiàng)目，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的安全是收費(fèi)權(quán)存在的客觀前提。為防止因自然洪水或人為破壞項(xiàng)目本身造成收費(fèi)權(quán)喪失或收費(fèi)收入增長風(fēng)險(xiǎn)，可以要求質(zhì)押人申請(qǐng)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，明確抵押人是保險(xiǎn)賠償利息的第一受益人。n

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（四）加強(qiáng)收費(fèi)賬戶監(jiān)管。為防范費(fèi)用收入損失風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)與質(zhì)權(quán)人同時(shí)簽訂補(bǔ)充條款或單獨(dú)收費(fèi)賬戶監(jiān)管轉(zhuǎn)讓合同，明確以下內(nèi)容：n

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1. 同意開戶。質(zhì)押要求在抵押機(jī)構(gòu)開立專收費(fèi)賬戶，明確專戶開立、手續(xù)費(fèi)收入存入時(shí)間、資金使用條件、住房貸款還款比例、扣除權(quán)、違約金等，并承諾將開立費(fèi)用賬戶的唯一性和質(zhì)押期內(nèi)的全部費(fèi)用收入全額存入賬戶， 從而從源頭上控制收費(fèi)權(quán)的收入實(shí)現(xiàn)。n

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2、對(duì)賬戶資金的日常使用達(dá)成限制性協(xié)議。首先，應(yīng)商定賬戶內(nèi)的最低資金余額不得高于每期到期的每筆抵押貸款的本金。二是明確賬戶資金使用條件，要求質(zhì)押每筆資金支付金額超過規(guī)定數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人書面同意。第三，對(duì)于在其他銀行開立收費(fèi)賬戶的，應(yīng)要求債務(wù)人定期提供另一家銀行賬戶收入和資金使用情況的信息。n

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3、直接約定賬戶資金劃轉(zhuǎn)。當(dāng)約定分期償還抵押本金，或者存在按欠款協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，抵押機(jī)構(gòu)有權(quán)直接從賬戶中扣除資金以抵消抵押本金。在另一家銀行開立賬戶的，另一家銀行有義務(wù)根據(jù)債權(quán)人無法按約定償還本息或者實(shí)現(xiàn)債權(quán)的證據(jù)，劃轉(zhuǎn)債權(quán)人指定的賬戶中用于抵銷抵押本金的資金。n

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（五）與費(fèi)用項(xiàng)目相關(guān)的第三方簽訂補(bǔ)充合同。為了保證收費(fèi)項(xiàng)目的正常完成，以及能否足額支付相關(guān)費(fèi)用以償還欠款，還需要通過有效的方法進(jìn)行控制。n

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1. 出具必要的鑒證承諾。首先，對(duì)于項(xiàng)目法人或項(xiàng)目投資人，為避免項(xiàng)目建設(shè)竣工承包權(quán)從屬的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)要求項(xiàng)目投資人或項(xiàng)目總承包人出具資金按數(shù)額和比例到位的承諾函。二是要求資金實(shí)際管戒人出具撥款還款擔(dān)保承諾書，在收費(fèi)主體經(jīng)營性收費(fèi)收入實(shí)行收支兩條線管理的情況下，要明確應(yīng)撥付給企業(yè)的資金數(shù)額和用于還款的具體金額， 并確保還款資金及時(shí)直接匯入企業(yè)指定賬戶。n

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2、主動(dòng)鎖定第三方支付收入。首先，對(duì)于水電用戶、有線電視用戶等眾多付款人而言，如果付款人需要向指定的建行收費(fèi)賬戶支付款項(xiàng)，應(yīng)要求承諾人在與付款方簽訂的付款協(xié)議或付款通知書中明確約定，所有費(fèi)用均由付款方直接支付到收費(fèi)賬戶。其次，如果付款人是相對(duì)固定的主體，電網(wǎng)企業(yè)將購水費(fèi)交給發(fā)電企業(yè)，應(yīng)在三方合同或補(bǔ)充合同中約定付款人直接向收費(fèi)賬戶付款。第三，對(duì)于收費(fèi)機(jī)構(gòu)收取后轉(zhuǎn)入收費(fèi)賬戶的，如道路通行費(fèi)、停車包費(fèi)等，應(yīng)要求質(zhì)押人承諾質(zhì)押期內(nèi)的全部收費(fèi)收入全額存入收費(fèi)賬戶，并約定按揭銀行有權(quán)定期核對(duì)與收費(fèi)相關(guān)的賬目和票據(jù)， 等，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)押人隱瞞手續(xù)費(fèi)收入或未按時(shí)返還手續(xù)費(fèi)收入，抵押銀行有權(quán)提前行使債權(quán)。n

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最近安排的研討會(huì)：n

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日期n

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課程名稱n

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位置n

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講師n

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1月13日至14日n

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廣州n

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白老師，童老師n

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1月27日至28日n

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上海n

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白老師n

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申請(qǐng)邀請(qǐng)函請(qǐng)求及費(fèi)用優(yōu)惠咨詢：n

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劉老師的電話：n

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李先生 電話：n

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版權(quán)說明：感謝各位作者的辛勤工作和創(chuàng)作，《第一金融課堂》在文章開頭注明了原標(biāo)題和出處。如轉(zhuǎn)載涉及版權(quán)等問題，請(qǐng)發(fā)消息到后臺(tái)公眾號(hào)與我們聯(lián)系，或撥打熱線電話，我們會(huì)在第一時(shí)間處理，特別感謝！溝通、合作、投稿等事宜請(qǐng)?zhí)砑觽€(gè)人微信號(hào)：z2z000，或掃描下方二維碼添加（添加請(qǐng)注意機(jī)構(gòu)+名稱）。n

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第一金融課堂是為工行和剛剛?cè)肼殘龅慕鹑谙到y(tǒng)人士提供的便捷、系統(tǒng)的專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)，我們把專業(yè)人士分享的經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)系列發(fā)布，希望能有所幫助。n“，”

to“：”en“，”sentLen“：{”srcSentLen“：[31,1,1,12,30,12,14,36,84,87,5,18,51,44,24,33,55,51,5,33,47,61,5,36,37,65,5,31,59,59,5,22,58,53,23,26,59,36,35,5,23,77,60,58,5,26,53,31,85,5,25,85,70,5,21,25,130,35,66,41,5,21,69,68,45,32,47,5,22,21,51,69,64,5,22,76,95,59,61,48,5,24,73,67,5,20,84,75,156,18,64,41,20,5,25,17,40,29,45,62,42,45,5,15,55,102,72,40,59,63,5,19,75,33,96,15,82,34,28,34,71,5,16,64,18,114,5,23,31,46,42,5,20,58,74,5,24,43,5,16,73,96,5,17,93,64,130,5,14,16,10,12,10,12,16,10,15,16,10,11,23,14,14,48,102,5,14,69,4]，“transSentLen”：[109,0,1,25,62,12,14,148,353,415,5,65,203,270,93,125,240,242,5,131,218,240,5,130,156,270,5,88,265,235,5,85,248,253,87,121,356,188,136,5,92,305,214,303,5,103,219,137,450,5,126,423,349,5,57,69,521,177,281,193,5,88,318,357,205,112,164,5,73,71,228,281,275,5,99,228,473,212,260,181,5,104,337,282,5,74,362,316,579,82,280,175,85,5,97,46,159,116,248,246,237,258,5,54,262,439,392,149,308,314,5,60,350,165,455,74,290,151,143,191,338,5,60,238,43,514,5,69,152,231,200,5,71,306,329,5,78,204,5,49,355,513,5,51,365,293,564,5,14,36,12,19,16,23,21,17,33,21,16,19,78,28,21,178,376,5,14,292,4]}}]}]n","to":"zh-Hans","sentLen":{"srcSentLen":[31,104,8,21,6,58,6,8,6,10,6,144,6,355,415,6,61,6,203,270,89,6,125,240,242,6,131,218,105,135,6,130,156,120,150,6,88,265,235,8,28,50,35,218,253,83,6,121,356,188,136,6,92,305,214,303,6,103,219,137,450,6,126,423,351,6,53,6,69,283,238,177,281,193,6,88,318,357,205,112,166,6,73,71,228,281,275,6,99,228,473,212,260,181,6,104,337,282,6,74,446,235,279,41,44,45,136,25,92,282,175,85,6,93,6,46,159,116,248,246,237,258,6,54,262,353,86,394,149,308,314,6,60,350,165,363,92,74,290,151,143,191,338,6,60,234,6,43,426,88,6,69,152,231,200,6,71,306,329,6,78,204,6,49,355,390,123,6,51,365,293,386,178,6,10,6,32,6,8,6,15,6,12,6,19,6,17,6,13,6,29,6,17,6,12,6,15,6,74,6,24,6,17,6,180,198,178,6,10,6,293,40,484,18,498,81],"transSentLen":[20,24,8,8,6,26,6,8,6,10,6,34,5,72,91,6,14,5,50,62,18,5,27,53,53,5,28,50,28,34,5,33,35,30,33,5,27,58,54,8,5,11,14,65,55,15,5,26,56,39,30,5,22,75,61,65,5,27,54,32,86,5,26,95,74,6,13,5,19,62,60,39,64,36,5,21,69,76,42,21,41,5,21,16,53,65,61,5,21,51,91,36,57,43,5,28,77,61,5,20,99,54,75,13,9,16,29,8,27,65,39,21,6,21,5,16,36,25,47,59,40,53,5,15,63,77,15,72,33,62,63,5,19,72,32,66,21,14,65,34,29,37,70,5,16,48,5,12,93,18,5,23,35,46,49,5,16,57,68,5,25,48,5,16,67,75,21,5,17,96,60,87,42,6,10,6,13,6,6,6,8,6,6,6,6,6,13,6,6,6,11,6,13,6,6,6,7,6,19,6,11,6,11,5,46,52,51,6,10,6,70,40,484,18,499,80]}}]}]