現(xiàn)在信用調(diào)查對(duì)我們來(lái)說(shuō)變得越來(lái)越重要。 無(wú)論是抵押貸款機(jī)構(gòu)，征信調(diào)查已成為建行對(duì)債務(wù)人的首要檢查。 然而抵押貸款去哪里辦理，由于網(wǎng)貸的出現(xiàn)，很多人不經(jīng)意間就出現(xiàn)了。 問(wèn)題是，當(dāng)他們真正需要抵押貸款時(shí)，他們卻非常后悔。 那么，已經(jīng)過(guò)期的房產(chǎn)抵押貸款還能申請(qǐng)嗎？ 下面就和森強(qiáng)財(cái)經(jīng)小編一起來(lái)了解一下吧。

以下類(lèi)型的逾期不屬于惡意逾期，不會(huì)影響申請(qǐng)?zhí)旖蚍课莸盅嘿J款：

1、因忘記繳納水、電、煤氣費(fèi)而逾期；

2、手機(jī)已停用但賬戶未注銷(xiāo)，無(wú)申請(qǐng)手續(xù)，因逾期欠下月租；

3、有些信用卡要交年費(fèi)，閑置不掛失就形成欠費(fèi)；

4、“不小心忘記還貸時(shí)間”、“去外省出差沒(méi)來(lái)得及處理”并非您惡意逾期。 逾期后積極支付貸款本息和月息，并致電建行或房產(chǎn)抵押機(jī)構(gòu)說(shuō)明自己沒(méi)有惡意。 抵押貸款機(jī)構(gòu)通常很合理，不會(huì)生成逾期記錄。 而CCB則不一定如此。 一些CCB有自己的時(shí)事政策。 如果您能在1-3個(gè)自然日內(nèi)償還債務(wù)和逾期罰息，則該逾期不納入征信調(diào)查。

如果確實(shí)是因?yàn)橛馄趯?dǎo)致抵押機(jī)構(gòu)出不來(lái)，也應(yīng)該分析情況，對(duì)癥下藥：

1、機(jī)構(gòu)原因造成的逾期

逾期負(fù)債有時(shí)是由于制度激勵(lì)所致。 例如：“該機(jī)構(gòu)的還貸系統(tǒng)出現(xiàn)故障”……這種情況下，部分房貸機(jī)構(gòu)會(huì)清除逾期記錄。 再比如建行相關(guān)故障逾期，如信用卡未能激活年費(fèi)等，可以要求建行出具非惡意逾期證明。 有了這個(gè)證明，貸款申請(qǐng)和申請(qǐng)就不會(huì)受到影響。

2、這家不借錢(qián)，改成住房貸款！

逾期記錄不會(huì)跟隨我們一生。 如果逾期后按額償還貸款并保持良好信用，三年后逾期記錄將被人工清除。 很多房貸機(jī)構(gòu)對(duì)于逾期記錄并不像建行那么敏感。 只要五年內(nèi)沒(méi)有嚴(yán)重逾期，他們通常都會(huì)發(fā)放貸款。 有了低成本的房貸機(jī)構(gòu)和網(wǎng)貸平臺(tái)抵押貸款去哪里辦理，順利拿到貸款不成問(wèn)題。

3、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押或小額抵押

如果逾期，也可以嘗試向正規(guī)公司申請(qǐng)小額抵押貸款。 小額抵押貸款的初審資格相對(duì)較高，正規(guī)公司抵押貸款的月利率甚至在法定范圍內(nèi)。 如果逾期已經(jīng)很?chē)?yán)重，連抵押貸款都申請(qǐng)不了，你仍然可以將抵押貸款、汽車(chē)房產(chǎn)、房產(chǎn)等抵押給抵押機(jī)構(gòu)獲得抵押貸款。 而且房貸月利率甚至低于信用房貸月利率。

如果有逾期記錄，盡可能償還之前的債務(wù)，以提高你的負(fù)債率，這將有助于你申請(qǐng)新的房產(chǎn)抵押貸款。 小編常說(shuō)信用是房貸的基礎(chǔ)。 我建議你應(yīng)該盡量減少生活中任何方面的逾期。