商鋪貸款利率是5.35％，同時(shí)還有短期和中長(zhǎng)期兩種年利率，是根據(jù)月份期限來(lái)規(guī)定年利率的。商鋪貸款能貸一到十年，貸款利率是與政策商業(yè)貸款是一致的。

一、商鋪貸款利率是多少

商鋪貸款利率是5.35％，買商鋪只能商業(yè)貸款，商鋪貸款利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10％，五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，法律快車提醒您，還有短期的有兩種：六個(gè)月內(nèi)包括六個(gè)月年利率5.6％，商鋪商業(yè)貸款利率6.16％；六個(gè)月以上一年以內(nèi)年利率6％，商鋪商業(yè)貸款利率6.6％；還有中長(zhǎng)期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業(yè)貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業(yè)貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業(yè)貸款利率7.205％

二、商鋪貸款能貸多少年

商鋪貸款能貸1-10年，利率和目前政策商業(yè)貸款一樣。正常商業(yè)用地的貸款比例為50%，貸款金額暫時(shí)不封頂。目前個(gè)別銀行可支持商鋪貸款比例60%，且商業(yè)性質(zhì)的房屋沒(méi)有首套房二套房之分。也就是說(shuō)即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房，也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購(gòu)買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。另外，貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行，由5.85%到6.21%不等。

三、商鋪貸款需要什么手續(xù)

商鋪貸款需要的手續(xù)有：

1.借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件。

2.貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國(guó)庫(kù)券等有價(jià)證券，也可以是個(gè)人名下資產(chǎn)及收益證明或其他收入證明。

3.借款人申請(qǐng)貸款用途證明(貸款只能用于借款人和其家庭成員購(gòu)房、購(gòu)車、房屋修繕等目的，不得用于股本權(quán)益性，國(guó)家明令禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等)。

4.收款方的身份證明以及收款帳號(hào)，如相關(guān)商業(yè)銀行開(kāi)立活期存款帳戶。

5.購(gòu)買住房的合同或協(xié)議書(shū)。