隨著現(xiàn)代社會(huì)的快速發(fā)展，人們的消費(fèi)和生活水平也逐漸提高，但生活成本和物價(jià)的上漲也讓不少人開(kāi)始面臨經(jīng)濟(jì)壓力。在這樣的情況下，貸款成了很多人借助力量渡過(guò)難關(guān)的途徑。但有時(shí)候一些人會(huì)同時(shí)存在許多不同的貸款，導(dǎo)致還款壓力非常大，此時(shí)，他們就會(huì)考慮提前還清貸款或者抵押自家房產(chǎn)貸款，以期一次性解決目前的財(cái)務(wù)困境。但是，這種做法是否可行呢？

首先，讓我們分析一下目前社會(huì)上主要存在的貸款種類(lèi)。隨著近年來(lái)金融業(yè)的快速發(fā)展，資金渠道越來(lái)越多，貸款種類(lèi)就越來(lái)越多，不僅有銀行貸款、信用貸款、汽車(chē)貸款、房產(chǎn)貸款等傳統(tǒng)貸款方式，還有P2P網(wǎng)貸、個(gè)人借貸等新興的貸款方式。但不管是哪一種貸款，它都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是需要按時(shí)還款，一旦拖欠就會(huì)產(chǎn)生違約金、罰息等額外費(fèi)用。而如果債務(wù)人同時(shí)存在多個(gè)貸款，這些費(fèi)用就會(huì)非常巨大，進(jìn)而導(dǎo)致還款壓力非常大。

那么，對(duì)于同時(shí)存在多個(gè)貸款的債務(wù)人而言，提前全部還清貸款再抵押房產(chǎn)貸款或者辦理信用貸款是否可行呢？我們來(lái)分析一下以下幾個(gè)方面：

一、還款壓力巨大

債務(wù)人需要提前全部還清之前的所有貸款，這對(duì)于資金儲(chǔ)備較少的人來(lái)說(shuō)非常難以承受。此外，抵押房產(chǎn)貸款的額度比一般的貸款要大得多，對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)，壓力會(huì)更加巨大。

二、利率問(wèn)題

一般情況下銀行貸款的利率都比較低，而抵押房產(chǎn)貸款的利率則比銀行貸款高得多。如果借款人因?yàn)檫€款壓力巨大而選擇抵押房產(chǎn)貸款，那么在未來(lái)還款期間，會(huì)付出更多的利息。

三、風(fēng)險(xiǎn)大

抵押貸款是基于借款人的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行的，如果借款人因?yàn)槟承┰驘o(wú)法如期還款，那么就會(huì)面臨房產(chǎn)被銀行收回的風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)于債務(wù)人來(lái)說(shuō)非常危險(xiǎn)。

四、影響信用

債務(wù)人如果不按時(shí)還款，就會(huì)影響到自己的信用記錄，進(jìn)而在未來(lái)的貸款申請(qǐng)中遇到很多麻煩和障礙。

總的來(lái)說(shuō)，提前全部還清再抵押房產(chǎn)貸款和辦理信用貸款來(lái)一次性上岸確實(shí)是一個(gè)可行的方案，但前提條件是借款人必須有能力承擔(dān)這樣的負(fù)擔(dān)。如果借款人本身經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，可能需要考慮其他的解決方案。比如，可以先選擇利率較高的網(wǎng)貸等其他貸款，先縮小貸款數(shù)量，再逐步清理其他貸款?；蛘呖梢钥紤]向親戚朋友借錢(qián)，減輕當(dāng)前的還款壓力。

總的來(lái)說(shuō)，提前全部還清再抵押房產(chǎn)貸款和辦理信用貸款不能一概而論。債務(wù)人必須根據(jù)自己的具體情況來(lái)做出決策。要選擇合適的貸款方式，量力而行，逐步還清貸款，才能減輕壓力，保護(hù)自己的個(gè)人信用。