買房對廣大人民來說成了一項必須要做的事情，但是呢買房又要花費大量的金錢，在資金不足的情況下，現(xiàn)在貸款買房是很多人選擇的買房基本方式，有很多朋友也想按照貸款買房。相信絕大多數(shù)人都會對買房子抵押貸款利息多少錢以及買房子抵押貸款利息如何計算的相關(guān)專業(yè)知識，我也許會針對這個難題，給大家詳盡解讀買房子抵押貸款利息的相關(guān)專業(yè)知識?！竞惣菥W(wǎng)】

一、購房抵押貸款利息是多少

1、抵押貸款的*款：假如你是首次購房，金融機構(gòu)一般規(guī)定*款為房價的30%；假如你是第二次購房，按揭*款比例較高，實際購房時應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐馁彿考?xì)則。

2、金融機構(gòu)貸款利率：如果貸款時估計出每日利息，利率新項目的年利率(%)，可按年利率/365，換算成日均利率。

六個月之內(nèi)(含6個月)貸款 4.86

六個月至一年(含一年)貸款 5.31

一至三年(含三年)貸款 5.40

三至五年(含5年)貸款 5.76

五年以上貸款 5.94

二、購房抵押貸款利息怎么計算

方法有兩種：

1、等值本金償還貸款償還方式：按還款日的等值本金償還貸款金額，分 N期償還，每一期未償還的金額乘以貸款利率直至本期應(yīng)償還的利息；

2、等額本息償還貸款還款方式：在貸款期限內(nèi)，按本利和年金化償還，每一期償還的等額本息償還貸款金額相同。首期利息以占有本額度乘貸款利率計算，每一期償還的等額本息減去*期償還的本金，即為*期償還的本金；第二期償還的本金乘以貸款利率計算，即為第二期償還的本金減去第二期償還的本金，即為第二期償還的本金乘以貸款利率計算，即為第二期償還的本金。

以上便是今天給大家講解的購房抵押貸款利息是多少，如何計算的所有內(nèi)容。借貸利率的高低直接決定了金融機構(gòu)與借貸企業(yè)之間的收益比例，從而影響到借貸雙方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展利益。借貸利率隨借貸類型和期限的變化而變化，此外還與借貸資產(chǎn)的稀少程度密切相關(guān)。如果大家有關(guān)于不了解的樓盤知識，可以在線咨詢邯鄲吉屋網(wǎng)置業(yè)管家，快速找房；專業(yè)咨詢樓盤信息；直接進(jìn)行低價購房，專車免費接送；全程陪同隨時看房。買房更有額外的團(tuán)購優(yōu)惠。一鍵撥號