日前，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布了最新的《辦理住房公積金住房抵押貸款手續(xù)須知》，明確了最新的辦理辦法。

需要哪些資料？

1、身份證；借款人已婚的，提供結(jié)婚證；借款人家庭有未成年子女的，提供戶口簿。

2、《婚姻家庭狀況承諾書》。

3、申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，提供有效的網(wǎng)簽買賣合同；申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文和工程預(yù)算表等資料。

4、繳交首付款的憑據(jù)（購(gòu)買商品房的，提供商品房開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房首付款發(fā)票、收據(jù)；購(gòu)買“二手房”的，提供受委托銀行確認(rèn)的繳交首付款憑證；建造、翻建、大修住房貸款的，提供承建商出具的工程款收款發(fā)票）。購(gòu)買“二手房”的，同時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票。

5、《家庭成員佛山市內(nèi)住房狀況承諾書》。如貸款申請(qǐng)人家庭名下有2套住房的，且其中1套為本次申請(qǐng)公積金貸款的住房，應(yīng)另外提供不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的購(gòu)房合同備案信息和房屋權(quán)屬登記信息憑證。

6、《住房公積金貸款使用情況承諾書》。

7、《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請(qǐng)確認(rèn)表》。

8、如共同購(gòu)房人中存在夫婦以外第三人的（以買賣合同或產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)），需提供有第三人簽名確認(rèn)的借款合同或由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的有第三人姓名的抵押證明書；如共同購(gòu)房人不具備完全民事行為能力，需由監(jiān)護(hù)人代為簽名的，提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人關(guān)系的公證書。

9、符合貸款條件的異地繳存職工在我市申請(qǐng)公積金貸款，需提供戶口簿以及繳存地公積金管理部門出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、住房公積金繳存明細(xì)（如：住房公積金對(duì)賬簿、繳存存折等）。廣東省內(nèi)異地繳存職工，通過(guò)“廣東住房公積金”微信小程序授權(quán)本中心獲取繳存使用信息的，則可免提交紙質(zhì)繳存使用證明及明細(xì)資料。

10、特殊原因需提交的資料。

應(yīng)該如何辦理？

公積金抵押貸款的具體流程如下：

1、借款人向受委托銀行遞交申請(qǐng)資料；受委托銀行自受理借款人貸款申請(qǐng)次日起，5個(gè)工作日內(nèi)把審核資料送達(dá)市住房公積金管理部門；

2、市公積金管理部門自受委托銀行送達(dá)借款人申請(qǐng)資料次日起，5個(gè)工作日內(nèi)作出審批意見(jiàn)，并通知受委托銀行。

3、貸款申請(qǐng)經(jīng)市公積金管理部門審批同意后，借款人與受委托銀行簽訂借款合同，并辦理有關(guān)房屋抵押手續(xù)；

4、受委托銀行向市公積金管理部門送達(dá)借款合同和抵押手續(xù)資料后，申請(qǐng)放款。

5、市公積金管理部門把貸款資金劃到受委托銀行指定的專戶上，受委托銀行再把貸款資金劃到售房方（含售房單位和售房人）或承建商賬戶。

辦理地點(diǎn)與時(shí)間如何？

佛山市住房公積金管理中心委托住房公積金貸款受委托銀行統(tǒng)一受理公積金貸款申請(qǐng)，受委托銀行指派下轄機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點(diǎn)或駐樓盤經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)接收貸款申請(qǐng)資料。辦理地點(diǎn)與時(shí)間請(qǐng)登錄市公積金管理中心網(wǎng)站“銀行承辦”欄目中的“佛山市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受委托銀行”查詢。

此外，公積金管理中心還特別提示如下：

1、在申請(qǐng)住房公積金貸款前，請(qǐng)登錄管理中心網(wǎng)站fsgjj.foshan.gov.cn，進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳——【查詢與申報(bào)】并點(diǎn)擊“貸款額度擬算”，先對(duì)個(gè)人可申請(qǐng)的住房公積金貸款額進(jìn)行擬算，合理安排好家庭理財(cái)方案，再正式向受委托銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、請(qǐng)借款人向受委托銀行提交貸款申請(qǐng)資料時(shí)，索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款申請(qǐng)確認(rèn)表》，并準(zhǔn)確填報(bào)和簽名確認(rèn)，以便明確對(duì)各個(gè)辦理環(huán)節(jié)的責(zé)任；借款人可登錄管理中心網(wǎng)站fsgjj.foshan.gov.cn，進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳——【查詢與申報(bào)】并點(diǎn)擊“貸款申報(bào)進(jìn)度”查看各環(huán)節(jié)進(jìn)度。

3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款資金不能以現(xiàn)金提取或者劃給借款人，只能劃入售房方、或承建方確認(rèn)的賬戶。

4、個(gè)人“二手房”公積金抵押貸款，由買賣雙方直接向受委托銀行申請(qǐng)，不需經(jīng)其他中間人或中間機(jī)構(gòu)申辦。

5、根據(jù)權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，借款人在借款期間應(yīng)繼續(xù)按規(guī)定繳存住房公積金。如借款期間連續(xù)九個(gè)月或累計(jì)二十四個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金（屬于“長(zhǎng)期欠繳”情況），借款人須提前結(jié)清貸款。借款人如不能提前結(jié)清貸款，貸款利率改按中國(guó)人民銀行公布的同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。外市繳存住房公積金的借款人，須于貸款發(fā)放日（或住房公積金轉(zhuǎn)移之日）起，每年12月31日前主動(dòng)向受委托銀行提交繳存地住房公積金管理部門或受委托銀行出具的住房公積金繳存明細(xì)憑證，逾期不提交視作欠繳。