當(dāng)有資金周轉(zhuǎn)需求時(shí)，把房子抵押給某一家銀行，一般能貸到房?jī)r(jià)的70%，這是常見(jiàn)的做法。如果利息不是重點(diǎn)，關(guān)鍵是融資量，征信良好的，除了把房子抵押給銀行外，還可以有更多的融資渠道，可以發(fā)揮房子數(shù)倍的融資價(jià)值。

1、信用卡渠道。只要注意辦卡細(xì)節(jié)，有全款房的可以申請(qǐng)到10萬(wàn)以上的信用卡，按揭房的也能辦到5萬(wàn)以上。申請(qǐng)到多家銀行的信用卡，就會(huì)有數(shù)十萬(wàn)的信用卡額度。如果在某家銀行已持有信用卡，可提供房產(chǎn)證明申請(qǐng)?zhí)岣哳~度；

2、專(zhuān)項(xiàng)分期卡。很多銀行都有額度獨(dú)立的卡種，一般都是分期卡，有房產(chǎn)的比較容易申請(qǐng)通過(guò)。比如建設(shè)銀行的分期通卡、浦發(fā)的吉利白金卡、光大的智能商務(wù)白金卡等，下卡的額度一般都在10萬(wàn)以上；

3、信用卡背后的信貸。很多銀行都有信用卡額度以外的無(wú)抵押信貸，通過(guò)房子，已經(jīng)持有了大額信用卡，也可以申請(qǐng)到各大銀行的大額信貸。比如中信額度外的新快現(xiàn)，可申請(qǐng)到固定額度3倍的信貸，而且不占用信用卡的固定額度。還有浦發(fā)的萬(wàn)用金、廣發(fā)的財(cái)智金等，額度都較高；

4、房產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)貸。除了信用卡背后的信貸以外，各大銀行還有根據(jù)你有房產(chǎn)，可以給你發(fā)放專(zhuān)項(xiàng)信貸。比如浦發(fā)的點(diǎn)貸、建行的快貸等。這種信貸跟把房子抵押給某一家銀行不一樣，可以同時(shí)貸到3家銀行的信貸款；

5、裝修貸。很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)建行的裝修貸，額度高、利息低、年期長(zhǎng)。除了建行，有房子的還可以向多家銀行申請(qǐng)，比如農(nóng)行、工行等，很多地方性銀行也能申請(qǐng)到裝修貸。也可以同時(shí)獲得3家銀行的裝修貸，注意申請(qǐng)時(shí)，要3家銀行一起辦理，不能申請(qǐng)到了某一家，再申請(qǐng)下一家；

6、抵押貸。就是把房子抵押給某一家銀行，就是一般人常用的融資做法，每家銀行都可以申請(qǐng)。按揭房需要做二次抵押等，但通過(guò)上訴的融資渠道，已經(jīng)有充足的資金操作，可以避免付出額外的利息和等待審批流程；

7、網(wǎng)貸。只能作為利息不是重點(diǎn)的渠道，網(wǎng)貸很多，可參考上訴的銀行渠道融資事項(xiàng)，也能同時(shí)申請(qǐng)到多家網(wǎng)貸的下款。溫馨提示：如果走銀行通道可以解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，盡量不要考慮網(wǎng)貸。

除了以上的融資渠道，有房子的，還可以有擔(dān)保貸、結(jié)合公司的企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸等。要根據(jù)自身的情況，量力而為，也要注意融資的先后順序。通過(guò)以上的分享，可能把房子抵押給銀行之前，就已經(jīng)解決了資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。