商轉(zhuǎn)公終于來蘇州了！

好消息來！蘇州的房貸也可以做到3.10千，但是走錯(cuò)一步流程就可能要損失10萬塊錢。我在蘇州做了8年的貸款，一分鐘的時(shí)間給你們講清楚蘇州史上最全的商轉(zhuǎn)公組合貸具體操作細(xì)則以及流程。趕緊點(diǎn)贊收藏，轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊有需要的人，避免過橋墊資出現(xiàn)多余的費(fèi)用。

·第一步，在家里面貸銀行且無其他抵押查封，未設(shè)立居住權(quán)。

·7、申請人要先確定是否有公積金。

·8、不存在公積金中心認(rèn)定不符合貸款條件或個(gè)人貸款條件。

·9、申請人及符合以下條件沒有公積金。

·第二步，去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心要帶上夫妻雙方的身份證、戶口本、按揭的合同、房產(chǎn)證、公積金的證明、還按揭的銀行卡，確認(rèn)是否具備組合貸的資格。如果符合工作人員，他會(huì)給你一張房貸剩余本金余額的表單。如果你不符合就直接回家，老老實(shí)實(shí)繼續(xù)還著大冤種房貸。

·第三步，拿著這張表單去按揭銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清房貸并在這張表單上進(jìn)行蓋章。

·第四步，在等待結(jié)清房貸的空檔時(shí)間再次拿著上述的資料提交進(jìn)行審批。其中商貨銀行是公積金管理中心指定的，兩者可以同步進(jìn)行。

·第五步，在審批結(jié)果出來之后再去自籌資金把按揭給還了，結(jié)清之后按揭銀行會(huì)給到結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證。拿到這些再去公積金管理中心進(jìn)行辦押。

·第六步，放款是放到個(gè)人賬戶上的，每個(gè)月還款的方式可以選擇等額本金也可以選擇等額本息。可以自行選擇提前在新的銀行卡上，要存入足夠的金額進(jìn)行扣款，千萬不要逾期。每個(gè)月會(huì)扣兩次。

一次是商貸銀行扣款，另外一次是公積金管理中心扣款。需要補(bǔ)充的是商業(yè)貸款的那套房子必須是在蘇州的唯一住房，商業(yè)貸款必須是純商業(yè)貸款。商業(yè)貸款沒有逾期的狀態(tài)，近兩年沒有連續(xù)三期或者是累計(jì)6期的逾期記錄。辦理貸款的這套房子必須要拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且需要原來的銀行同意商業(yè)貸款的部分，需要全部結(jié)清原來的商業(yè)貸款，沒有其他的抵押形式的貸款。

最后，必須是第一次使用公積金貸款。

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