濟(jì)寧市各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照市委市政府“嚴(yán)真細(xì)實快”工作要求，立足優(yōu)化登記財產(chǎn)營商環(huán)境，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展細(xì)部切入，下好先手棋，打好主動仗，創(chuàng)新推出“帶押過戶”，推動不動產(chǎn)釋放經(jīng)濟(jì)發(fā)展動能，實現(xiàn)群眾的不動產(chǎn)從抵押貸款的“鎖死”狀態(tài)到“流動”起來的活力狀態(tài)，譜寫濟(jì)寧“帶押過戶”新篇章。

政策引領(lǐng) 明確方向完善制度

為扎實有效開展好“帶押過戶”工作，有效規(guī)避金融風(fēng)險同時形成清晰的工作路線圖，市自然資源和規(guī)劃局凝聚多方合力，于群眾需求處著墨，在織密制度安全網(wǎng)上破局。2022年10月21日，市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合五部門印發(fā)《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”與抵押人變更登記業(yè)務(wù)的通知》在全市對“帶押過戶”進(jìn)行“破冰”，實現(xiàn)了“一子落而滿盤活”，同時密切指導(dǎo)不動產(chǎn)登記“舉棋落子”，2022年12月，市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于拓展房屋帶押過戶登記模式的通知》，進(jìn)一步明確實施“帶押過戶”《三方協(xié)議》《四方協(xié)議》，為具體業(yè)務(wù)開展徹底掃清了風(fēng)險障礙。同時，第一時間推出《存量房帶押過戶“濟(jì)簡版”操作流程圖》，進(jìn)一步把“帶押過戶”流程講透徹，畫明白，使其更具操作性。2023年3月，自然資源部、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》，三種“帶押過戶”模式在濟(jì)寧均已實現(xiàn)，進(jìn)一步提振了濟(jì)寧市推進(jìn)“帶押過戶”工作信心，凝聚了“帶押過戶”工作合力，為不動產(chǎn)“帶押過戶”工作按下了“加速鍵”。

靠前對接 密集開展業(yè)務(wù)研討

“善戰(zhàn)者因其勢而利導(dǎo)之”。為推動濟(jì)寧市“帶押過戶”攻堅工作落地實施，市不動產(chǎn)登記中心密集召開不同層級、不同范圍工作座談會，在中心內(nèi)部業(yè)務(wù)會議上全面深入探討落地實施細(xì)節(jié)，審慎把關(guān)各環(huán)節(jié)要素分析。針對業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)相關(guān)單位開展集體研討，2022年11月，市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合市住房公積金管理中心召集工商銀行濟(jì)寧分行、建設(shè)銀行濟(jì)寧分行、農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)寧分行、郵儲銀行濟(jì)寧分行等多家銀行專題座談存量房“帶押過戶”與抵押權(quán)變更登記工作推進(jìn)情況。

2023年2月，市不動產(chǎn)登記中心和郵儲銀行濟(jì)寧市分行召開不動產(chǎn)抵押融資便利度工作座談會，進(jìn)一步就“帶押過戶”實施細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商，從銀行關(guān)心的安全風(fēng)控環(huán)節(jié)入手，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)及時跟進(jìn)升級改造，深度開展登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接，確保全流程數(shù)據(jù)安全，通過全面細(xì)致的座談交流，在工作推進(jìn)意向與為群眾服務(wù)的初心上達(dá)成高度一致，加速濟(jì)寧“帶押過戶”工作落地實施。

典型帶動 全市上下同頻共振

我市在培育“帶押過戶”典型案例上狠下功夫，聯(lián)合主流媒體進(jìn)行宣傳推廣“帶押過戶”優(yōu)秀案例。在政策和宣傳的雙重引領(lǐng)下，我市“帶押過戶”業(yè)務(wù)雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。2022年10月梁山縣完成全市首例二手房“帶押過戶”；2022年11月，濟(jì)寧城區(qū)完成首例土地“帶押過戶”；2023年2月，濟(jì)寧城區(qū)完成首例涉公積金貸款“帶押過戶”。截至目前，濟(jì)寧市11個縣（市、區(qū)）已有20家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)作為，積極為企業(yè)和群眾提供全方位的服務(wù)，不斷探索實踐并實際完成土地、房屋等不動產(chǎn)“帶押過戶”51件，涉稅金額2142.02萬元。

下一步，濟(jì)寧市將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“濟(jì)時登”黨建服務(wù)品牌攻堅克難精神，深入調(diào)查研究，察民心，知民意，創(chuàng)新推出更多便民利企財產(chǎn)登記舉措，為我市優(yōu)化營商環(huán)境再創(chuàng)新佳績。

通訊員 黃秀川