一、自己的按揭房可以再貸款嗎？

自己的按揭房是可以再申請(qǐng)貸款的；揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。

（一）、貸款基本要求：

1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民。

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好。

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件。

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

（二）、所需基礎(chǔ)資料：

1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

3、申請(qǐng)人及配偶收入證明；

4、借款用途的相關(guān)證明；

5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：

1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)；

2）貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

（三）、步驟：

1．客戶提供資料；

2．評(píng)估房產(chǎn)；

3．銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)；

4．贖樓并解押；

5．抵押登記；

6．重新開始還款；

二、辦完抵押后幾天可以放貸？

辦完抵押后的放款時(shí)間與貸款機(jī)構(gòu)資金的流動(dòng)情況等有關(guān)。通常，用戶在辦理完抵押手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)3天左右放款，具體的放款時(shí)間還與用戶綁定的銀行卡情況有關(guān)。如若用戶綁定的銀行卡信息有誤，或者是該銀行卡已經(jīng)無法正常使用，也會(huì)對(duì)放款時(shí)間產(chǎn)生影響。

綜合上面所說的，如果想要再以按揭房為抵押再貸款的話，那么就要看是否符合銀行所規(guī)定的條件，想要實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押的再次融資就要看是否有還款的能力。所以，在處理的時(shí)候可以到銀行咨詢一下，這樣才能達(dá)到自己的目的。