房屋抵押貸款100萬每月還多少錢?

房屋抵押貸款100萬每月還多少要看選擇的貸款方式、貸款年限以及利率多少。

下面我們以貸款100萬，年化4.5%，貸款10年，來算一下月還款，10年總還款總額：

以上可以看出，同樣年化4.5%，由于等額本息每月還款中有一部分本金，隨著本金的減少，利率也在降低，總還款也會降低!

等額本息月還款壓力比較大，適合流水收入充足的人群選擇，總利息比先息后本少20萬

先息后本100萬月還款只需要3750，還款壓力小，資金利用率高!

抵押貸款利息最低的是哪個銀行?

中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行等銀行的抵押貸款利率最低，而一些小銀行的抵押貸款利率可能較高。這些大銀行將有更優(yōu)惠的貸款利率。隨著人們對貸款利率市場需求的不斷擴大，商業(yè)銀行逐漸擁有了自主決定貸款利率的權(quán)利，而且每家銀行的貸款利率都不一樣。

1、中國工商銀行

在工商銀行申請抵押貸款，建議抵押期限越長越好，因為那樣利率會更優(yōu)惠。最優(yōu)惠的是六個月到一年的貸款利率高于基準利率，而其他的都是在基準利率上下波動。

2、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)行的抵押利率也很優(yōu)惠，抵押貸款期限越長越好。農(nóng)行畢竟是老牌銀行，優(yōu)惠力度絕不低于工行。

3、建設(shè)銀行

去年的時候建行4.5675%的抵押貸款利率已經(jīng)很低了。但今年甚至更低，利率僅為 3.5675%。超乎想象，貸款100萬，月利息只有2900元。

事實上，目前大型國有銀行的房屋、房產(chǎn)抵押貸款利率是差不多的。不過我們在選擇的時候一定要實事求是，選擇適合自己的產(chǎn)品。

60萬的房屋抵押銀行貸款多少?

目前房住宅類屋抵押貸款一般能貸到評估值的70%左右，公寓商住類型能貸60%左右。如果房子是商品房那么基本可以貸到42萬左右。當然具體多少還需要綜合評估后才能知曉。

住房抵押貸款申請資料

1、房產(chǎn)證；

2、權(quán)利人及配偶的身份證；

3、權(quán)利人及配偶的戶口本；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明；

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；

8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。