個(gè)人抵押貸款需要什么手續(xù)和條件

1、需要擁有合法的身份；

2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無(wú)不良信用記錄；

3、需要有合法有效的購(gòu)房合同；

4、以新購(gòu)住房作高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;；

5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作來(lái)償還你的貸款；

10、多找類(lèi)似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會(huì)對(duì)你的收入要求門(mén)檻底一些；

11、貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來(lái)做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。

如有資金周轉(zhuǎn)需求，推薦您使用有錢(qián)花，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融旗下的信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為"有錢(qián)花"），大品牌靠譜利率低值得信賴(lài)。有錢(qián)花-滿(mǎn)易貸，借款的額度最高至20萬(wàn)，日利率低至0.02%起.

點(diǎn)擊在線(xiàn)測(cè)額

具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、利率低放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。

和您分享有錢(qián)花的申請(qǐng)條件：有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。網(wǎng)貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！