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許多人用盡半生積蓄來買房，又靠借支貸款完成了裝修，之后十幾年都要為房子打拼苦干，然而到用錢的時候，卻無力周轉(zhuǎn)，許多人甚至考慮賣房。

但是房子沒還完貸款，既然能賣，那能不能做抵押貸款換取一部分資金臨時救急呢？沒還完貸款的房子怎么辦理抵押貸款？下面我們一起來看：

一、房子貸款沒還完能做抵押貸款嗎？

一、房子貸款沒還完能做抵押貸款嗎？

首先，房子貸款沒還完也能做抵押貸款，即我們所說的按揭房抵押貸款、房屋二次抵押貸款。

所謂二次抵押貸款其實就是將已經(jīng)還款的金額支取出來使用的一種方式，后續(xù)正常繳還房貸即可，但一般要求按揭房已還款滿一年時間，具有可貸空間。

二、房子貸款沒還完怎么辦理抵押貸款？

二、房子貸款沒還完怎么辦理抵押貸款？

房子貸款沒還完想辦理抵押貸款，需要通過銀行或者擔保公司墊資，先將現(xiàn)有的貸款還清，進行贖樓、解除抵押，然后再用房產(chǎn)證重新辦理抵押貸款，流程比較復(fù)雜，一般推薦在房貸的同一家銀行辦理，這樣資料調(diào)取比較方便，辦理流程更快捷省時。

但具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況，比如借款人收入、還款能力、資產(chǎn)情況、信用情況等綜合評估，因此，如果借款人房貸還款時間不長，一般不建議辦理房屋二次抵押。

此外，如果借款人所需金額不大，用款時間不長，借款人可以考慮其他借款方式，有車可以考慮車抵貸，押車或者押證不押車，有工作、繳納公積金社保等可以考慮個人信用借款，有經(jīng)營產(chǎn)業(yè)可以考慮經(jīng)營貸款等等，方式還是比較多的。

房貸沒還清可以做抵押貸款嗎（房子貸款沒還完怎么辦理抵押貸款）

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