身處河南鄭州，分享個(gè)貸里的彎彎繞繞，讓大家少踩坑，真實(shí)案例分享，都是看得見的干貨。認(rèn)認(rèn)真真做事，因?qū)I(yè)而成功，踏踏實(shí)實(shí)做人，因誠信而合作。2011年即幫助客戶解決貸款問題，有問題多溝通。

房產(chǎn)抵押貸款，不管房子是單獨(dú)所有，還是共同所有，婚前買的還是婚后買的房子，都需要夫妻簽字，為了避免借款人故意隱瞞婚姻情況，部分銀行要去核實(shí)婚姻情況，好多銀行設(shè)立的有公證環(huán)節(jié)，跟民政局聯(lián)網(wǎng)，核查婚姻的情況。所以按照規(guī)定，都是需要夫妻雙方來簽字的。

可能有的人會(huì)有疑惑，房子是我單獨(dú)所有的，房子是婚前我自己買的，不應(yīng)該是自己申請(qǐng)抵押貸款就行了嗎?抵押貸款這種大額的貸款就屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，辦理抵押時(shí)也是需要一起簽字的。沒有配偶簽字，房產(chǎn)抵押貸款就會(huì)加大難度。

當(dāng)然有時(shí)候確實(shí)是因?yàn)榉蚱蘖硪环接幸恍﹩栴}，比如征信實(shí)在是太差(這個(gè)情況的比較多)，或者貸款協(xié)商不了，怕家人擔(dān)心什么的，不希望另一方知曉。部分銀行金融機(jī)構(gòu)，對(duì)于單獨(dú)所有的房子，可以不要求配偶簽字，不做公證，但是承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)更大了，所以相對(duì)的利率和費(fèi)用也會(huì)有所提高。

房產(chǎn)抵押貸款是否需要夫妻共同簽字要根據(jù)具體情況而定。

1. 房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么在貸款時(shí)需要雙方共同簽字。就算不做公證的機(jī)構(gòu)，也是不可能一個(gè)人簽字辦理的。

2. 如果房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，但是一方因故不能到場簽字，可以通過書面協(xié)議形式委托另一方代為辦理。但是，這樣的協(xié)議必須是雙方自愿簽署并蓋章，否則該協(xié)議可能無效。

3. 房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，房子性質(zhì)比較特殊，比如經(jīng)適房或者房改房，之前買的簽的有其他協(xié)議，屬于是隱形共有人，也是必須要雙方到場的。

總之，房產(chǎn)抵押貸款是否需要夫妻共同簽字要根據(jù)具體情況而定，不能一概而論。在辦理貸款前，最好咨詢一下銀行或者貸款機(jī)構(gòu)的意見。