房貸貸款擔(dān)保金按多少收取

到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。所有的金額加起來(lái)就是擔(dān)?？傤~，若不足500元?jiǎng)t按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)80元每戶。借款人不管是通過(guò)哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。

所說(shuō)的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，一般都是百分之一。個(gè)人貸款買房不需要繳納保證金的，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>

舉例：公積金組合貸款，組合貸款60萬(wàn)，貸20年。公積金最高貸款40萬(wàn)，按揭（商貸）20萬(wàn)。擔(dān)保費(fèi)為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。

法律分析：商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額0.0004貸款年限。

房子貸款的保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商。

舉例：貸款100萬(wàn)，期限1年，那么評(píng)審費(fèi)按照2%計(jì)算為2萬(wàn)，擔(dān)保費(fèi)為100萬(wàn)*31%*50%*1年=655萬(wàn) 如果有向擔(dān)保公司提供抵押資產(chǎn)的，需要辦理抵押登記的，所發(fā)生的費(fèi)用也將由申請(qǐng)擔(dān)保的一方支付。

商貸有擔(dān)保費(fèi)怎么算?

1、法律主觀：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年，計(jì)算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬(wàn)元，20年還清。

2、第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式：貸款金額擔(dān)保費(fèi)率貸款年限計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。

3、買房貸款擔(dān)保費(fèi)怎么算？擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)(貸款年限不滿一年按一年算)。計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。

擔(dān)保費(fèi)怎么算

1、法律主觀：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年，計(jì)算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬(wàn)元，20年還清。

2、擔(dān)保費(fèi)＝實(shí)際貸款額＊貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年算）。計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。

3、訴訟財(cái)產(chǎn)保全 擔(dān)保按擔(dān)保金額的5%收取，不足1000元的按1000元收取。執(zhí)行財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保按擔(dān)保金額的1%收取，不足1000元的按1000元收取(辦理了訴前財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蛟V訟財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的同一標(biāo)的不再收取執(zhí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保費(fèi))。

4、訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保按擔(dān)保金額的5%收取，不足1000元的按1000元收取。執(zhí)行財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保按擔(dān)保金額的1%收取，不足1000元的按1000元收?。ㄞk理了訴前財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；蛟V訟財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的同一標(biāo)的不再收取執(zhí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保費(fèi)）。

5、公積金最高貸款40萬(wàn)，按揭（商貸）20萬(wàn)。擔(dān)保費(fèi)為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。純公積金貸款40萬(wàn)，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*51=2244元。

擔(dān)保公司擔(dān)保貸款怎么收費(fèi)

一次性收取是擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)和管理費(fèi)的一種方式，也是最常見(jiàn)的收費(fèi)方式，貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要一次性支付擔(dān)保費(fèi)和管理費(fèi)，擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)和管理費(fèi)的金額一般按照貸款總額的百分比收取。

擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用，一般按照擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保費(fèi)的收取比例一般在1%～3%之間，具體收取比例可以根據(jù)擔(dān)保公司的政策而定。

當(dāng)然，不同擔(dān)保公司收費(fèi)也有差異。通常無(wú)抵押貸款的擔(dān)保費(fèi)是最高的，因?yàn)闊o(wú)需借款人提供抵押物，僅憑信用擔(dān)保，擔(dān)保公司承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因此擔(dān)保費(fèi)更高。一般擔(dān)保公司的手續(xù)費(fèi)是你貸款金額的4%-6%左右。

那就是收取1%的服務(wù)費(fèi)，剩余的評(píng)估費(fèi)一般是評(píng)估金額的千分之五。如果你貸款數(shù)目比較大，銀行會(huì)找和銀行合作的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，那就收費(fèi)比較多了，我們這里一般擔(dān)保費(fèi)是千分之2-3。

貸款擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行，具體收費(fèi)時(shí)可以由擔(dān)保雙方協(xié)商確定，但是協(xié)商的結(jié)果需要獲得的擔(dān)保監(jiān)管部門的同意。擔(dān)保雙方在協(xié)商的時(shí)候，可以考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度等的因素。

銀行貸款擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算?

1、擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費(fèi)用，一般按照擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保費(fèi)的收取比例一般在1%～3%之間，具體收取比例可以根據(jù)擔(dān)保公司的政策而定。

2、擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。大家也可以利用此公式計(jì)算出個(gè)人需要交納多少擔(dān)保費(fèi)。

3、一般每萬(wàn)元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額0.0004貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元，期限20年，則：300000.000420=2400元。

公積金房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算:40萬(wàn)貸款擔(dān)保費(fèi)多少

房貸40萬(wàn)擔(dān)保費(fèi)多少 應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)＝實(shí)際貸款額＊貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年），純 公積金貸款 40萬(wàn)，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40＊51＝2244元。

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額*5/10000*貸款期限。例如：借款人貸款40萬(wàn)，貸款期限為20年，那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為：400000*5/10000*20=3600元。

公積金貸款買期房擔(dān)保費(fèi)，貸款擔(dān)保費(fèi)為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。擔(dān)保費(fèi)是貸款額的0。

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