湖州市住房公積金管理中心關(guān)于

做好公積金貸款排隊(duì)輪候工作的有關(guān)通知

中心所屬各單位、各處室：

根據(jù)市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作的意見(jiàn)》的文件精神，切實(shí)支持繳存職工基本住房消費(fèi)，現(xiàn)就做好我市公積金貸款排隊(duì)輪候工作通知如下：

一、公積金貸款發(fā)放實(shí)行差異化排隊(duì)輪候

1、公積金貸款發(fā)放輪候順序：優(yōu)先發(fā)放首套新建商品房公積金貸款、二手房公積金貸款，其次發(fā)放二套新建商品房公積金貸款，最后發(fā)放存量異地貸款。

2、公積金貸款發(fā)放輪候時(shí)間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時(shí)間3個(gè)月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時(shí)間3個(gè)月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時(shí)間6個(gè)月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時(shí)間1年以上。公積金貸款資金無(wú)法滿(mǎn)足上述貸款排隊(duì)輪候時(shí)間時(shí)，優(yōu)先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊(duì)輪候時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。

二、暫停受理異地貸款

在當(dāng)前公積金流動(dòng)性資金不能滿(mǎn)足貸款資金發(fā)放的情況下，優(yōu)先保障本地繳存職工基本住房貸款需求，暫停異地貸款受理。公積金存貸比降至95%（含）以下后，再開(kāi)通異地貸款。

本通知自2021年7月6日起執(zhí)行，前期政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

湖州市住房公積金管理中心

2021年7月5日

相關(guān)問(wèn)題解答

1.公積金貸款實(shí)行差異化排隊(duì)后輪候時(shí)間要求？

公積金貸款發(fā)放輪候時(shí)間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時(shí)間3個(gè)月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時(shí)間3個(gè)月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時(shí)間6個(gè)月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時(shí)間1年以上。公積金貸款資金無(wú)法滿(mǎn)足上述貸款排隊(duì)輪候時(shí)間時(shí)，優(yōu)先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊(duì)輪候時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。

2.貸款排隊(duì)輪候政策中，首套新建商品房公積金貸款如何認(rèn)定？

申請(qǐng)人家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房的，為首套新建商品房公積金貸款，其余新建商品房公積金貸款為二套新建商品房公積金貸款。

3.差異化排隊(duì)輪候方案何時(shí)執(zhí)行？

公積金貸款差異化排隊(duì)輪候方案自發(fā)文之日起執(zhí)行。

4.申請(qǐng)人家庭申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，夫妻雙方中一方在外地繳存公積金如何計(jì)算公積金貸款額度？

夫妻雙方中一方未在本地繳存公積金，辦理公積金貸款時(shí)，以本地繳存的一方單獨(dú)計(jì)算貸款額度。

5.異地繳存職工賬戶(hù)封存后在我市辦理繳存開(kāi)戶(hù)的，在我市繳存時(shí)間未滿(mǎn)6個(gè)月無(wú)法辦理繳存余額合并時(shí)，前期在外地的繳存額度可否一并計(jì)算貸款額度？

可以。繳存職工需提供異地繳存情況證明。

6.異地貸款暫停受理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間？

購(gòu)房備案合同在2021年7月6日之前，異地貸款按照原有政策受理。購(gòu)房備案合同在2021年7月6日（含）之后的，異地貸款暫停受理。

7.異地貸款何時(shí)恢復(fù)受理？

全市公積金存貸比降至95%（含）以下，異地貸款恢復(fù)受理。