繼央行19日將人民幣存貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)后，住房公積金存貸利率昨日也進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，五年期以上的利率從3.87%調(diào)整至4.05%。而記者昨日第一時(shí)間連線了成都住房公積金管理中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，成都市住房公積金存貸款利率已于當(dāng)日按照要求進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整后職工的住房公積金存款利息收入將增加，同時(shí)住房公積金貸款每月還款額也將增加。

據(jù)了解，如果貸款40萬，20年還款，選擇等額本息還款方式的話，利率調(diào)整后每月購房者將多還款37.86元。另外，值得注意的是，在利率調(diào)整前已辦理了公積金貸款的市民，將繼續(xù)按照合同利率執(zhí)行，從明年1月1日起，再按照新的利率執(zhí)行。

事件

公積金利率上調(diào) 五年期以上貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)

繼央行19日將人民幣存貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)后，住房公積金存貸利率昨日進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。住建部昨日發(fā)布通知稱，個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至1.91%；貸款利率五年期以下（含五年）上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)至4.05%。

本報(bào)記者第一時(shí)間連線了成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)其介紹，目前，成都市住房公積金存貸款利率已于當(dāng)日按照要求進(jìn)行了調(diào)整。

負(fù)責(zé)人坦言，此次公積金存貸款利率上調(diào)屬于正常調(diào)整，購房者會因此多付利息，但與此同時(shí)，存款利率上也調(diào)了0.2個(gè)百分點(diǎn)至1.91%，存款利息增加，這樣意味著成都市民的公積金存款收入也會增加。

算賬

利率調(diào)整后 貸款40萬20年還清的每月將多還37.86元

由于公積金利率提高，貸款市民每月還款額都有不同程度增加。昨日相關(guān)負(fù)責(zé)人給記者算了這樣一筆賬：如果按照公積金貸款最高額度40萬、還款期限20年來計(jì)算，按照等額本息的還款方式，原來按照3.87%的利率來計(jì)算，每月還款額度為2396.61元，而現(xiàn)在按照4.05%的利率來計(jì)算，每月還款額度為2434.47元。這也就是說，在利率調(diào)整之后，選擇等額本息還款方式的公積金貸款的購房者，每月將多還款37.86元。

如果按照等額本金的還款方式，如果以調(diào)整前3.87%的利率來計(jì)算，首期還款額為2956.67元，而調(diào)整后按4.05%的利率來計(jì)算，首期還款額為3016.67元。這也意味著，公積金貸款的購房者，如果選擇等額本金的方式，首期將多還款60元。

釋疑

已辦理公積金貸款的 明年1月1日起執(zhí)行新利率

對于已經(jīng)辦理了公積金貸款的購房者來說，大家普遍關(guān)心公積金貸款利率上調(diào)后，利息該如何計(jì)算，是否要隨之調(diào)整呢？

對此，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在法定利率調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)(含1年)的，將繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。也就是說，在此次調(diào)息之前就已經(jīng)進(jìn)行公積金貸款的市民，今年之內(nèi)還是將按照舊的利率來執(zhí)行，而從明年的1月1日起，再按照調(diào)整后的利率來執(zhí)行?！斑@部分貸款市民也需要注意，從明年起因?yàn)榘凑招吕蕡?zhí)行后，每月的還款金額就會較今年有所增加，屆時(shí)，貸款市民一定要存足還款金額，以免逾期被罰?！必?fù)責(zé)人提醒道。本報(bào)記者 李凌翌 李影