一說(shuō)到借錢(qián)，相信很多人都是頭都大了，因?yàn)樯磉吙傆幸恍┡笥严矚g找你借錢(qián)，不借吧說(shuō)你小氣多年情分沒(méi)了，借吧誰(shuí)知道什么時(shí)候還，一問(wèn)要錢(qián)就各種打哈哈，多年的情分還是回破裂。

所以現(xiàn)在朋友借錢(qián)都會(huì)有這么一招，就是進(jìn)行房子抵押，給你房產(chǎn)證，這樣說(shuō)明有保障，看似很不錯(cuò)確實(shí)可以安心，實(shí)際確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)大大的，只會(huì)讓自己失的更多。那么具體有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

1.在對(duì)方說(shuō)給你房產(chǎn)證作抵押的時(shí)候，一定要清楚借款人可以隨時(shí)去不動(dòng)產(chǎn)去補(bǔ)出來(lái)的，但在做完公證向你借到錢(qián)之后，他還是可以以房產(chǎn)證丟失為由重新辦一個(gè)房產(chǎn)證。然后重新到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行登記，把房子抵押給別人再一次借錢(qián)，這種情況下如果借款人出現(xiàn)違約，那法院在拍賣(mài)房子的時(shí)候，也會(huì)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債務(wù)，只有房子拍賣(mài)出所得償還清抵押權(quán)人的債務(wù)才輪到你。因此，必須得去辦他項(xiàng)權(quán)抵押，且抵押金額必須低于你所借出金額，以防借款人二次抵押，這樣你有優(yōu)先受償權(quán)，比較保險(xiǎn)。

2.欠款人欠了一屁股債無(wú)法償還，其他人對(duì)其進(jìn)行起訴，這時(shí)候你發(fā)現(xiàn)錢(qián)拿不回來(lái)想要過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，可是法院把他財(cái)產(chǎn)凍結(jié)了，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

3.對(duì)方不還錢(qián)，進(jìn)入訴訟的話(huà)，整個(gè)訴訟過(guò)程，會(huì)讓你絕望，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)民間借貸很?chē)?yán)格，法院公告都難，就怕遇到黑社會(huì)放貸，找不到人不那么輕易給公告。裁駁一回又一回，案子一拖再一拖，好，訴訟完了，執(zhí)行吧，可在執(zhí)行中，沒(méi)人買(mǎi)、流拍、再流拍，即便一審到執(zhí)行下來(lái)，快的話(huà)也要兩年時(shí)間，誰(shuí)能耗著起。

4.我國(guó)房產(chǎn)證抵押不是法律上的抵押，法律上的抵押是需要在房管局辦理抵押登記，抵押登記后您會(huì)獲得一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)物權(quán)證書(shū)，這個(gè)證書(shū)才是抵押已經(jīng)生效的證明。辦理抵押登記需要夫妻雙方同意，任何一方不簽字，都有導(dǎo)致抵押無(wú)效的可能！

所以在借錢(qián)這方面還是好好的考慮好，不要顧及面子，這個(gè)人不靠譜那么就果斷拒絕，要不今后后悔的就是你自己，當(dāng)然在借錢(qián)這方面還要分人，誰(shuí)都有困難，能幫一把是一把，但是眼睛要放亮了，看這個(gè)人靠不靠譜，在借錢(qián)的時(shí)候要打聽(tīng)好對(duì)方外債多少，如果多那么你的錢(qián)肯定很難還了，總而言之長(zhǎng)個(gè)心眼！

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