現(xiàn)如今，互聯(lián)網(wǎng)上到處充斥著“炫富”的帖子和文章，諸如“30歲年薪百萬”，“25歲5套房”這樣的題目屢見不鮮。在現(xiàn)實生活中，真的有很多這樣的人存在嗎？還是說網(wǎng)絡(luò)上有些人不懷好意地“制造焦慮”呢？

一、“25歲5套房”是真實的嗎？我國的小康標(biāo)準(zhǔn)又是如何的？

我國在提出小康說法的時候，就已經(jīng)給小康的標(biāo)準(zhǔn)給出過定義了。小康標(biāo)準(zhǔn)：解決溫飽問題，物質(zhì)生活得到滿足，精神生活得到一定充實。但是，國家從沒有用具體的數(shù)據(jù)，包括年收入，家庭存款等來定義過小康的標(biāo)準(zhǔn)。

早在2018年，有人公布了一組中國小康家庭的標(biāo)準(zhǔn)引起了當(dāng)時的熱議，其中在小康家庭標(biāo)準(zhǔn)這一欄中，明確寫著年收入60-80萬才能算得上小康家庭。然而，這個標(biāo)準(zhǔn)卻存在巨大缺陷。由于這個標(biāo)準(zhǔn)是針對國內(nèi)家庭宏觀收入提出的，并沒有限定具體的城市以及地理位置，比如在三四線城市年收入60-80萬可以生活得很富足了，但在頂尖一線城市也許只能混個溫飽。同時，有人還質(zhì)疑單純用年收入衡量一個家庭是否進入小康水平顯然有失公允。

那么我們再來看另外兩組數(shù)據(jù)：根據(jù)國家統(tǒng)計局的中國家庭財富和收入統(tǒng)計數(shù)值，其中北京和上海戶均總資產(chǎn)分別為892.8萬元，806.7萬元位居這份榜單的頭兩名。同時國家統(tǒng)計局還公布了中國城鎮(zhèn)家庭戶均資產(chǎn)均為289萬元，其中位數(shù)僅僅只有141萬元。

根據(jù)《胡潤財富報告》統(tǒng)計顯示，我國擁有600萬元人民幣總資產(chǎn)的家庭就可以定義為富裕家庭。那么不少人認為諸如北上廣深這些一線城市一套房的價值就超過了600萬，豈不是一線城市人均都是富裕家庭了嗎？

實則不然，在北上廣深所有可交易的房產(chǎn)中，只有不到12%的房產(chǎn)價值超過600萬，而超過1000萬的房產(chǎn)更只有連3%的不到。雖然一線城市中富人占比確實相對較高，但是沒有我們在互聯(lián)網(wǎng)上看到的那么多，那些所謂吹噓自己“25歲5套房”除非是正常繼承了祖輩父輩的遺產(chǎn)外，大概率是虛假的。

那么有人就會接著問了：我靠著自己努力買了一套房，買了一輛車，家里還有10萬存款，我的資產(chǎn)水平在國內(nèi)究竟是什么水平呢？

二、房子是“升值品”，車子和現(xiàn)金都是“貶值品”

在上文所有的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，都只是提到了總資產(chǎn)，而沒有提到了凈資產(chǎn)的概念，所謂的凈資產(chǎn)就是指總資產(chǎn)減去負債。舉個簡單的例子，一套房子總價值120萬，其中首付40萬貸款80萬，那么總資產(chǎn)為120萬，而凈資產(chǎn)為40萬。如果自己的車子和房子都有貸款的話，那么自己的凈資產(chǎn)其實是比較少的。

我們從最理想的模型來計算：如果自己全款買了一套100萬的房，同時全款買了一輛價值30萬的車，同時自己手上還有10萬元的現(xiàn)金，那么自己身上的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)都為140萬元。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的中國城鎮(zhèn)家庭戶均資產(chǎn)中位數(shù)，那么140萬的資產(chǎn)也只是堪堪達到中位數(shù)的水平。

但是，我們還要考慮到家用車輛屬于消耗品，從的第一天起就開始貶值，其實際價值根本就不值30萬。同時，我們也要考慮每年的通貨膨脹率，原來存的10萬元幾年之后其實際價值可能就剩下9萬了。雖然自己的房子的實際價格還會上漲，但是這樣一來一回，自己的總資產(chǎn)可能并沒有增長，反而還有可能降低。

除了房子，車子以及存款本身增值和貶值之外，還需要考慮到家庭其它開銷的因素。比如一個三口之家，除了夫妻雙方正常的日用開銷外，還要考慮自己孩子的開銷，如果自己的孩子年紀較小，其日用開銷可能會比較大。因此，手上只有10萬元的存款遠遠不夠支撐一家三口的日常開銷。在國內(nèi)，這樣的普通家庭大概處于中等水平。

三、結(jié)語

我國的總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及小康標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)不同城市來具體劃分的，并不能所有地區(qū)統(tǒng)一使用一個標(biāo)準(zhǔn)。有些地區(qū)總資產(chǎn)超過300萬，年收入50萬就能把生活過得很富足了，而在一線城市這些資產(chǎn)和年總收入可能還沒有踏入小康的標(biāo)準(zhǔn)。同時，一個家庭如果有房，有車沒有貸款，存款只有10萬在日常生活開銷上就會顯得比較吃力，加上車子的貶值，銀行存款大概率跑不贏通貨膨脹，實際上自己的總資產(chǎn)也有可能縮水，后期仍需要通過工作來擴大自己收入和存款。