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嘉定抵押貸款(嘉定房產(chǎn)抵押)?

知識問答 (154) 2023-11-16 09:02:21

一、論述題:什么是謹慎性原則,試舉例說明銀行會計中是如何貫徹執(zhí)行此原則的?(20分)答: 謹慎性原則即穩(wěn)健性原則,是指某些經(jīng)濟業(yè)務(wù)有幾種不同會計處理方法和程序可供選擇時,在不影響合理選擇的前提下,應(yīng)當盡可能選用對所有者權(quán)益產(chǎn)生影響最小的方法和程序進行會計處理,合理核算可能發(fā)生的損失和費用,即所謂“寧可預(yù)計可能的損失,不可預(yù)計可能的收益”。會計謹慎性原則是企業(yè)會計核算中一項重要原則,運用廣泛,可防止抬高資產(chǎn)和收益,壓低負債和費用,并起到預(yù)警風(fēng)險和化解風(fēng)險的作用。但實際運用中存在利用謹慎性原則操縱利潤的現(xiàn)象,因此要采取必要措施趨利弊害,使會計信息更具客觀性運用事例在資產(chǎn)方面:謹慎性原則在資產(chǎn)方面應(yīng)用很多,首先,自行開發(fā)的無形資產(chǎn)的開發(fā)成本直接計入當期費用,而無形資產(chǎn)的攤銷期限應(yīng)選擇合同期限、法律期限、經(jīng)營期限,10年中最短者;其次,由于固定資產(chǎn)的使用存在較大的無形損耗,所以采取加速折舊法;再其次,企業(yè)應(yīng)當定期或至少每年年度終了全面檢查各項資產(chǎn),合理預(yù)計可能發(fā)生的損失計提減值準備,其中包括:短期投資減值準備、長期投資減值準備、固定資產(chǎn)減值準備、無形資產(chǎn)減值準備、在建工程減值準備、委托貸款減值準備、壞賬損失準備、存貨跌價準備;最后、在物價上漲時,發(fā)出存貨的計價方法選擇后進先出法,物價下跌時選擇先進先出法。

在收入方面:如果勞務(wù)的開始和完成分屬不同的會計年度,應(yīng)按勞務(wù)的完成程度確認收入,如果完工程度不能可靠計量,按實際消耗成本確認收入,當發(fā)生成本高于可能收回效益,按實際能收回收益確認收入。債務(wù)重組方面:新制度規(guī)定債務(wù)人以低于債務(wù)賬面價值的現(xiàn)金或非現(xiàn)金資產(chǎn)清償某項債務(wù)的,債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價值與支付的現(xiàn)金或非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價值和相關(guān)稅費之和的差額確認為資本公積,若發(fā)生債務(wù)重組損失,確認為當期損失。在債權(quán)人方面,當債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)或債轉(zhuǎn)股清償債務(wù)時,債權(quán)人應(yīng)按重組債務(wù)的賬面價值作為受讓資產(chǎn)或股權(quán)的入賬價值,而不能以非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值入賬。2、簡答題: (20分)第二章【第1頁】【第2頁】商業(yè)銀行發(fā)生現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)應(yīng)怎樣編制會計憑證? 答:1、商業(yè)銀行內(nèi)部發(fā)生現(xiàn)金收付業(yè)務(wù),每筆業(yè)務(wù)只需填制一張現(xiàn)金對應(yīng)科目的現(xiàn)金收入傳票或現(xiàn)金付出傳票。即發(fā)生現(xiàn)金收入業(yè)務(wù)時,填制“(貸)XX科目”的現(xiàn)金收入傳票;發(fā)生現(xiàn)金支付業(yè)務(wù)時,填制“(借)XX科目”的現(xiàn)金付出傳票。不另行編制現(xiàn)金科目傳票。2、商業(yè)銀行對外辦理業(yè)務(wù)時所受理的現(xiàn)金收入業(yè)務(wù),以客戶提交的現(xiàn)金繳款單第二聯(lián)代替“(貸)xx科目”的現(xiàn)金收入傳票;受理現(xiàn)金付出業(yè)務(wù)時,以客戶提交的現(xiàn)金支票代替“(借)XX科目”的現(xiàn)金付出傳票。

也不再另行編制現(xiàn)金科目傳票。如何編制現(xiàn)金科目日結(jié)單? 答:只填金額,不填傳票張數(shù)。即將其他各科目日結(jié)單中現(xiàn)金欄借方數(shù)相加,填入現(xiàn)金科目日結(jié)單的貸方;將其他各科目日結(jié)單中現(xiàn)金欄貸方數(shù)相加,填入現(xiàn)金科目日結(jié)單的借方。第一章金融企業(yè)會計的特點:會計對象的社會性,會計核算方法的獨特性,會計反映的同步性,會計監(jiān)督的政策性,內(nèi)部控制的嚴密性,信息披露的嚴格性。第七章2.結(jié)合中央銀行2007-2008年存款準備金率的調(diào)整情況論述存款準備金制度的貨幣政策工具的運用和意義。答:存款準備金是指金融機構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準備的在中央銀行的存款。中央銀行要求的存款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率。中央銀行通過調(diào)整存款準備金率,可以影響金融機構(gòu)的信貸擴張能力,從而間接調(diào)控貨幣供應(yīng)量。存款準備金占金融機構(gòu)存款總額的比例則叫做存款準備金率。那中央銀行是如何通過控制法定存款準備金率來實現(xiàn)貨幣政策目標的?通俗點說這個準備金就是央行規(guī)定了每個銀行都要放錢在國家這,來供儲戶支取。有點像保證金的意思。存款準備金率就是銀行吸收的存款和“保證金”的比例。在存款準備金制度下,金融機構(gòu)不能將其吸收的存款全部用于發(fā)放貸款或進行投資,必須保留一定的資金即存款準備金,以備客戶提款的需要,因此存款準備金制度有利于保證金融機構(gòu)對客戶的正常支付。

國家通過調(diào)節(jié)存款準備金率來抑制不安全經(jīng)濟因素,有效的抵制通貨膨脹。3.從2008年11月27日起,下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點,其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。同時,下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。此次1.08個百分點的降幅為1997年10月以來的存貸款利率最大降幅。你如何看待這次的利率調(diào)整? 答:就10月30日這次來說,沒有調(diào)整公積金貸款利率,還是你看到4.05%和4.59%,因為公積金貸款利率在10月27日的時候就提前降低了,所以10月30日這次呢就沒有再次調(diào)低了。因為全世界都發(fā)生金融危機了,調(diào)整利率只不過是一項最基礎(chǔ)的調(diào)空措施。由美國次債危機引發(fā)的嚴重后果仍在釋放中。試分析次債危機的根源何在?美國政府如何通過美元貶值,向其他國家輸入通脹、轉(zhuǎn)嫁危機的? 答:次貸危機:利息上升,導(dǎo)致款壓力增大,很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大,出現(xiàn)違約的可能,對銀行貸款的收回【第3頁】造成影響的危機。美國次級抵押貸款市場通常采用固定利率和浮動利率相結(jié)合的還款方式,即購房者在購房后頭幾年以固定利率償還貸款,其后以浮動利率償還貸款。由于美國住房市場持續(xù)繁榮,加上前幾年美國利率水平較低,美國的次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。

隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高,次級抵押貸款的還款利率也大幅上升,購房者的還貸負擔大為加重。同時,住房市場的持續(xù)降溫也使購房者出售住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導(dǎo)致大批次級抵押貸款的借款人不能按期償還貸款,進而引發(fā)“次貸危機”。第7章 思考題:1、金融機構(gòu)往來的種類有哪些? 答:金融機構(gòu)往來主要包括商業(yè)銀行之間的往來、商業(yè)銀行和中央銀行的往來。商業(yè)銀行之間的往來主要包括跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)匯、同業(yè)拆借、同城票據(jù)交換等;商業(yè)銀行與中央銀行之間的往來主要包括商業(yè)銀行向中央銀行存取款項、繳存存款、辦理再貸款、再貼現(xiàn)等。什么是同業(yè)往來? 答: 同業(yè)往2、來,亦稱商業(yè)銀行往來,是指商業(yè)銀行之間由于辦理跨系統(tǒng)結(jié)算、相互拆借等業(yè)務(wù)所引起的資金賬務(wù)往來。3、什么是同城票據(jù)交換? 同城票據(jù)交換的基本做法是什么? 答: 同城票據(jù)交換是指同一城市(或區(qū)域)范圍內(nèi),各商業(yè)銀行之間將相互代收、代付的票據(jù),定時、定點集中相互交換并清算資金存欠的方法。同城票據(jù)交換由人民銀行集中監(jiān)督并清算資金。不同國家的票據(jù)交換所運作方式有所不同,有的是各銀行聯(lián)合舉辦的,有的是中央銀行直接主辦的,但無論如何,票據(jù)交換之后的應(yīng)收款、應(yīng)付款總額最終都必須通過中央銀行集中清算交換才能實現(xiàn)軋差。

基本做法: 1)同城商業(yè)銀行間本系統(tǒng)內(nèi)票據(jù)交換。由同城商業(yè)銀行的主管行牽頭,對轄內(nèi)各營業(yè)機構(gòu)代收、代付本系統(tǒng)的票據(jù)組織交換,通過同城行處的往來科目劃轉(zhuǎn),當日或定期通過聯(lián)行往來科目講行清算. 2)同城商業(yè)銀行間跨系統(tǒng)票據(jù)交換。根據(jù)各商業(yè)銀行機構(gòu)設(shè)置和在央行開立存款帳戶的情況,采取三種不同的票據(jù)交換額。當時清算的辦法。二是如果各商業(yè)銀行的所屬機構(gòu)都直接在通過在央行的存款帳戶進行資金清算的辦法。 是對業(yè)務(wù)量不大的地區(qū)的跨系統(tǒng)票據(jù)交換,采取直接交換、當時清算資金的辦法。4、中央銀行向商業(yè)銀行再貸款的意義何在? 答: 向中央銀行借款是指商業(yè)銀行向中央銀行申請借入的年度性、季節(jié)性和日拆性借款,也稱中央銀行對商業(yè)銀行的再貸款。再貸款的目的,一是彌補商業(yè)銀行臨時資金短缺,發(fā)揮“銀行的銀行”的作用;二是通過放松或緊縮銀根,調(diào)節(jié)貨幣供給,發(fā)揮中央銀行宏觀調(diào)控的作用。5、商業(yè)銀行向中央銀行繳存存款的范圍是什么? 答: 各商業(yè)銀行吸收的各類存款,基本上可分為一般存款和財政性存款兩大類,分別按規(guī)定范圍和比例向人民銀行繳存。一般存款指銀行吸收的除財政性存款以外的各項存款,包括企業(yè)存款;儲蓄存款;農(nóng)村存款;委托存款和其他一般存款。

商業(yè)銀行接受人民銀行的委托辦理的財政性存款應(yīng)向人民銀行繳存,其中包括:國家金庫款、財政預(yù)算存款、財政預(yù)算外存款、待結(jié)算財政款項、部隊存款存款。第4章 貸款的種類? 答: 貸款:金融企業(yè)對借款人提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。 銀行貸款按不同劃分方法,有不同種類:1、按貸款的期限劃分,可分為短期貸款(1年以下)和中長期貸款(1年及1年以上)。2、按貸款的發(fā)放條件劃分,分為信用貸款、擔保貸款(包括抵押擔保貸款、質(zhì)押擔保貸款和保證擔保貸款等)3、按貸款的對象劃分,分為工業(yè)貸款、商業(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、集體及個體工商業(yè)貸款和個人貸款?!镜?頁】4、按貸款的用途劃分,分為流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、農(nóng)副產(chǎn)品收購貸款,個人貸款中包括住房貸款、耐用消費品貸款等。5、按貸款的性質(zhì)分,銀行貸款可分為政策性貸款和商業(yè)貸款。6、按貸款的風(fēng)險程度劃分,根據(jù)五級貸款分類制度分為正常、關(guān)注、次級、可疑和損失。7、按貸款的利率劃分,分為固定利率貸款、浮動利率貸款和優(yōu)惠貸款。 此外,還有一些特殊性質(zhì)的貸款,如結(jié)算貸款、貼現(xiàn)等。第3章 練習(xí)與思考:1、聯(lián)行往來的含義及實質(zhì)是什么? 答: 結(jié)算業(yè)務(wù)也就是社會資金的往來運動最終要體現(xiàn)在銀行間的資金劃撥上,當資金結(jié)算業(yè)務(wù)發(fā)生時,必然要通過兩個或兩個以上的銀行才能完成。

如其往來雙方同屬一個銀行系統(tǒng),即同屬一個總行的各個分支機構(gòu)間的資金賬務(wù)往來,我們稱為聯(lián)行往來。 聯(lián)行往來的實質(zhì)是銀行構(gòu)建的社會資金的郵遞通道。 也就是說,對于共同隸屬于一個總行的相互往來的兩個銀行來說,雙方互稱為聯(lián)行,使用聯(lián)行賬戶系統(tǒng) 目前,我國有6大聯(lián)行系統(tǒng):中國人民銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行。聯(lián)行往來的基本原理: 一個發(fā)報行(甲行),一個收報行(乙行)。 發(fā)報行負責辦理往賬,收報行負責辦理來賬。 在甲乙兩方的關(guān)系中,以甲方為主,當甲方記借方時,稱為借記業(yè)務(wù);當甲方記貸方時,稱為貸記業(yè)務(wù)。每個行處既是發(fā)報行,又是收報行。聯(lián)行往來的特點: 1.聯(lián)行往來與資金結(jié)算及劃撥業(yè)務(wù)密切聯(lián)系。2.聯(lián)行往來有著完整的賬務(wù)核算系統(tǒng)。3.聯(lián)行往來關(guān)系實質(zhì)是聯(lián)行之間的債務(wù)關(guān)系。

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