貸款買房是現(xiàn)在幾乎每個購房者采用的普遍方式?，F(xiàn)在的房價經(jīng)過了多年的飛漲之后已經(jīng)達(dá)到了一個很高的狀態(tài)，普通家庭想要全款已經(jīng)非常困難。而貸款買房有著自己比較嚴(yán)格的程序，尤其是對貸款者的各項信用條件要求很高，對于人們來說，了解有車貸還能貸款買房嗎是很有必要的，同時也應(yīng)該知道貸款買房有哪些注意的事項。

有車貸還能貸款買房嗎？

一般是可以辦理的。主要有以下幾種方法：

1、利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押貸款可分為薪金貸、業(yè)主貸、學(xué)歷貸及私營業(yè)主貸。

2、借款人個人信用記錄較差的話，也可以考慮向貸款公司申請貸款，因為目前絕大部分貸款公司都還未與個人征信鏈接，為此，盡管借貸人有著信用不良的情況，也是不會顯示到個人征信報告中的，那么也是不會影響借貸人再次申請貸款，不過，話雖如此，但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。

3、根據(jù)銀行規(guī)定，原月供額度和現(xiàn)月供額度總額不能多于借貸人總收入的50％，不然的話，銀行就會以為你不有足夠的還款能力，也就不會輕易向你發(fā)放貸款。

4、無抵押貸款，即市民已有貸款，也可再次申請資金。無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，

貸款買房有哪些注意的事項？

1、按揭月供：看收入。對于大多數(shù)年輕人來說，因為進(jìn)入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房后裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預(yù)算，在經(jīng)濟承受范圍購買房產(chǎn)?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對于一次性付款通常優(yōu)惠額度很大，如果在經(jīng)濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是選擇。如果沒有那么大的經(jīng)濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。

2、貸款買房：看存款，很多人在貸款時總出現(xiàn)兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。最合理的方法應(yīng)該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產(chǎn)情況和信用情況做一個大概的評估。

3、提前還貸：看資金。前來看房的張女士是一位對貸款購房頗有研究的買房者，她表示，“千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對。待婚族們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸?！?/p>

總之，對于每個購房者來說，使用貸款買房的方式是不得已但是非?，F(xiàn)實的選擇，因為可以緩解自己的資金壓力，讓自己先住進(jìn)心儀的房子，然后慢慢償還利息，當(dāng)房子的空間較大時，顯然還是比較劃算的。希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于有車貸還能貸款買房嗎以及貸款買房有哪些注意的事項的相關(guān)知識，可以為有需要的朋友帶來一定的幫助！