大家好今天來介紹《房產(chǎn)怎么抵押給典當(dāng)行》房子在典當(dāng)行怎樣做抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

在深圳辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些途徑？

在深圳我們有時(shí)會(huì)遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請(qǐng)貸款，如果我們名下有房產(chǎn)，我們可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，那么在深圳有哪些途徑可以辦理房產(chǎn)抵押貸款呢。

(1)向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款

借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，向銀行申請(qǐng)辦理抵押貸款，貸款期限一般是中長(zhǎng)期為主，現(xiàn)在很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，在借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款之后，房產(chǎn)證仍舊會(huì)歸還到房主手中。在款項(xiàng)還清之后，要記得去辦理注銷抵押登記，不然，房產(chǎn)的所有權(quán)是不歸自己所有的。

(2)典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款

典當(dāng)行已經(jīng)不僅僅局限于過去，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，結(jié)合大眾的需要，所以現(xiàn)在的多半典當(dāng)行都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，借款人需要將房產(chǎn)的所有權(quán)向典當(dāng)行申請(qǐng)借款，典當(dāng)行是可以預(yù)先支付使用費(fèi)的，按照借款人和典當(dāng)行的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)還清所有款項(xiàng)，并且贖回當(dāng)物，因?yàn)榈洚?dāng)行的房產(chǎn)抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長(zhǎng)為12個(gè)月，月息大約在3%左右。

(3)小額貸款公司房產(chǎn)抵押貸款

小額貸款公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產(chǎn)抵押向小額貸款公司申請(qǐng)借款，按照規(guī)定，帶跨預(yù)期年化利率的上限為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的4倍。

典當(dāng)行可以抵押房子嗎

法律分析：可以。 辦理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件,業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料,到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯?凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評(píng)估,由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評(píng)估價(jià)格報(bào)告和放款額度的建議書,典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

房產(chǎn)典當(dāng)?shù)木唧w流程是怎樣的

首先申明必須是商品房，私房和公房在典當(dāng)是不能受理的。

一、當(dāng)戶需向典當(dāng)行提供以下資料：

1、房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附注：

1、房產(chǎn)兩證，如果有共有權(quán)人，需爭(zhēng)得共有權(quán)人同意，并提供其共有權(quán)證。

2、婚姻證明：1）已婚者，提供夫妻雙方結(jié)婚證明

2）單身者，需到民政局開具單身證明

3）離異者且沒再結(jié)婚者，提供離婚證以及未婚證明

二、審查手續(xù)

1、客戶經(jīng)理先會(huì)查看相關(guān)證件，與客戶交流了解房產(chǎn)情況，確定房產(chǎn)屬于完全產(chǎn)權(quán)。

2、上門看房?？蛻艚?jīng)理（至少兩人）會(huì)上門看房子，主要查看實(shí)際房產(chǎn)與房產(chǎn)兩證是否相符。

3、由典當(dāng)行指定的評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。房產(chǎn)最高高壓價(jià)值不高于房產(chǎn)評(píng)估值的75%。

4、辦理抵押。由典當(dāng)辦事人員與房產(chǎn)所有權(quán)人一起去房地局辦理房地產(chǎn)抵押，房地局會(huì)提供收件單，該收件單交給典當(dāng)辦事人員。

5、放款。典當(dāng)行財(cái)務(wù)部門在接到總經(jīng)理批示以及見到房地局提供的收件單后，可以放款。

三、簽署合同

該程序會(huì)在去房地局辦理抵押之前進(jìn)行，由借款人即房產(chǎn)所有權(quán)人簽字。

注意：1、典當(dāng)行一般只能讓房產(chǎn)所有權(quán)人才能作為借款人，因?yàn)榈谌降盅簺]有對(duì)典當(dāng)行來說風(fēng)險(xiǎn)很大，沒有相關(guān)法律保障。

2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場(chǎng)簽字（即使是個(gè)人房產(chǎn)也需要，因?yàn)榈洚?dāng)行以防萬一，請(qǐng)見諒）

如果有共有權(quán)人，也需要共有權(quán)人到場(chǎng)簽字。

四、結(jié)清

當(dāng)戶按期還本付息之后，典當(dāng)行會(huì)出具注銷抵押申請(qǐng)書和結(jié)清證明（均要蓋典當(dāng)行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)怎么抵押給典當(dāng)行》房子在典當(dāng)行怎樣做抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用