現(xiàn)實(shí)生活中，大家難免都會(huì)遇到急需資金的情況，特別是一些經(jīng)營(yíng)生意的小伙伴，時(shí)常都會(huì)遇到需要大額資金來(lái)周轉(zhuǎn)的時(shí)候。遇到這種情況，大家不妨可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款既可以解決臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，又不用賣(mài)房，自己一家人還可以繼續(xù)在這所房屋里生活、居住，現(xiàn)已成為一種常見(jiàn)的資金周轉(zhuǎn)方式。但很多人對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)了解得并不多，也因此容易被金融機(jī)構(gòu)拒貸。那么，小編今天就來(lái)跟大家聊一聊：重慶房產(chǎn)抵押貸款好不好貸？如何才能提高房產(chǎn)抵押貸款的成功率？

首先，辦理房產(chǎn)抵押貸款的第一步，也是最重要的一步，就是選擇一個(gè)合適的貸款機(jī)構(gòu)。選對(duì)了貸款機(jī)構(gòu)，那么借款人的此次貸款申請(qǐng)也就成功了一半。提到住房抵押貸款，許多人第一時(shí)間想到的定然是各大商業(yè)銀行。這些銀行對(duì)比起其他的貸款機(jī)構(gòu)，利率更低，但是各大商業(yè)銀行的貸款的流程和審核的要求卻相對(duì)較高，不僅需要借款人提供身份證、戶(hù)口本等基本的證明文件，還需要借款人提供工資流水、其他大額財(cái)產(chǎn)證明等等，如果材料不齊全或是資質(zhì)不滿足銀行要求，就很容易被拒貸。

與此同時(shí)，銀行的審查程序也非常多，十分嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)于急需用錢(qián)的人來(lái)說(shuō)顯得很繁瑣，需要耗費(fèi)挺長(zhǎng)一段時(shí)間。一般借款人提交貸款申請(qǐng)之后，差不多要等一個(gè)月左右，才能拿到放款。若是借款人急需資金救急，那么貸款門(mén)檻相對(duì)較低、放款速度更快的典當(dāng)行等非銀行金融機(jī)構(gòu)，則是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

另外，在辦理房產(chǎn)抵押貸款之前，也要看自身房產(chǎn)是否滿足抵押貸款要求，因?yàn)橐膊皇撬蟹慨a(chǎn)都可以辦理抵押貸款。比如房齡久遠(yuǎn)、面積過(guò)小、產(chǎn)權(quán)不清晰的房產(chǎn)以及不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房都是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

如果自己名下沒(méi)有或者自己名下房產(chǎn)不能滿足金融機(jī)構(gòu)的要求時(shí)，也可以用他人名下房產(chǎn)辦理房產(chǎn)抵押貸款，。當(dāng)然，他人名下的房產(chǎn)需要征得房產(chǎn)所有權(quán)人的同意，并且對(duì)方需要出具同意抵押承諾書(shū)。