近幾年，疫情的反反復(fù)復(fù)，讓許多企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)以及個(gè)人的生活和生意經(jīng)營(yíng)，都面臨著重重的資金困難。這種情況下，房產(chǎn)抵押貸款就成為了許多朋友和企業(yè)解決資金周轉(zhuǎn)難題的最佳選擇。那么，今天小編就跟大家一下來(lái)聊一聊重慶房產(chǎn)抵押貸款的那些注意事項(xiàng)。

婚前房產(chǎn)辦理抵押貸款需要兩個(gè)人簽字嗎？

結(jié)婚買房是社會(huì)常見(jiàn)的現(xiàn)象，如果是婚前買房，那么房子是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的。但婚前房產(chǎn)如果加上兩個(gè)人的名字的話，就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么婚前房產(chǎn)如果要抵押貸款是否應(yīng)該需要雙方簽名呢？因此，如果婚前房產(chǎn)辦理抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證上的署名如果是雙方的，在抵押貸款時(shí)則需要雙方共同同意才能生效。

所有房產(chǎn)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款？

無(wú)論是正在分期還貸的按揭房辦理抵押貸款，還是全款房辦理一抵、二抵都有一個(gè)前提條件：在辦理抵押貸款時(shí)，該抵押房產(chǎn)都必須有較大的可貸空間，否則金融機(jī)構(gòu)一般是不會(huì)接受該房產(chǎn)的抵押貸款申請(qǐng)的。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也不會(huì)接受小產(chǎn)權(quán)房、產(chǎn)權(quán)不清晰、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房這類房產(chǎn)的抵押貸款申請(qǐng)。

貸款的機(jī)構(gòu)隨便哪一家都可以？

許多人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，第一時(shí)間想到的可能就是各大商業(yè)銀行。但目前各大商業(yè)銀行較高的貸款申請(qǐng)門檻也將許多借款人拒之門外。不少借款人在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)檫€款能力不足、征信狀況不是很好等情況導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。

因此，許多還款能力不強(qiáng)或是信用不是很好的借款人就會(huì)考慮市面上的各種小貸公司。相對(duì)來(lái)說(shuō)，小貸公司的貸款門檻沒(méi)有銀行那么高，但目前市面上許多貸款公司沒(méi)有辦理相關(guān)的資質(zhì)，因此選擇這類貸款公司的風(fēng)險(xiǎn)也比較高，很容易一不小心就陷入這些公司的套路中。

實(shí)際上，要想安全高效又快捷地拿到貸款，其實(shí)可以選擇典當(dāng)行等非銀持牌金融機(jī)構(gòu)。相對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，典當(dāng)行等非銀持牌金融機(jī)構(gòu)的門檻沒(méi)那么高，而且辦理手續(xù)和審核流程都比較簡(jiǎn)單快捷，最重要的是，典當(dāng)行的審批時(shí)間和放款時(shí)間更快。一般來(lái)說(shuō)，在典當(dāng)行提出貸款申請(qǐng)之后，1-7個(gè)工作日典當(dāng)行就會(huì)放款，非常適合急需大額資金救急的借款人。