1、購買首套住房。最新個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：

【（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。

2、按使用配偶額度【（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。

3、按照房屋價格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金，又稱住房公積金，它與房子的關(guān)系十分緊密，只要與房子有關(guān)的花費(fèi)幾乎能用到它。當(dāng)我們有購買、裝修、翻建、大修房屋需求時，只要繳納了一定期限及金額的公積金基本上都能到申請公積金貸款。但公積金貸款的額度是有上限的，并且每個城市都一樣。那么，2019年上海公積金貸款額度最高有多少呢？

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一、上海公積金貸款最高額度

上海公積金貸款的最高可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)，具體分為四種情況：

1、購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬;

2、購買首套住房，2人以上參與貸款，額度最高120萬;

3、購買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度最高50萬;

4、購買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度最高100萬。

房貸總利息多少？每月還款多少？等額本息和等額本金哪種方式更合適？點(diǎn)擊使用公積金貸款計(jì)算器

二、影響實(shí)際放款額度的其他因素

當(dāng)然，實(shí)際審批下來的貸款額度還會受到其他因素的影響：

1、不得高于借款人和共同借款人公積金賬戶余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充余額之和的倍數(shù)確定的最高貸款額度;

2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋總價金額;

3、不得高于借款人和共同借款人共同還款能力確定的最高貸款額度;

4、不得高于本市家庭或個人最高貸款額度，與累計(jì)繳存時間和信用狀況有關(guān)。

從上面我們可以得知，上海公積金最高可貸額度最高為120萬，實(shí)際發(fā)放額度取的是幾個最高額度的最低值。此外，還要注意的是，目前上海公積金中心不對已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的個人及家庭發(fā)放公積金貸款。

中國銀行公積金貸款額度隨國家規(guī)定執(zhí)行。具體數(shù)值需要結(jié)合申請人的還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、公積金賬戶余額和法定最高貸款額度來確定，最終結(jié)果取最小值。

額度計(jì)算方法如下:

1、還貸能力：【(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數(shù)-申請人現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)月還款金額】×貸款期限。

同時使用配偶額度的則需換成夫妻的總和。

2、房價：全額房款×貸款成數(shù);

3、公積金賬戶余額：申請人貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算;

4、法定貸款最高限額：個人最高額度40萬元;夫妻最高額度60萬元。

貸款額度規(guī)定如下：

申請人夫妻正常繳納公積金的，最高可貸70萬元;個人正常繳納公積金的，最高可貸40萬元。具體要看申請人每個月繳納的公積金是多少：

1、夫妻每月繳納在1200元—1500元(含)之間的，較高可貸額為35萬元;

2、夫妻每月繳納在1500—1800元(含)的，較高可貸額為40萬元;

3、夫妻每月繳納1800—2100元(含)的，較高可貸額為45萬元;

4、夫妻每月繳納2100—2400元(含)的，較高可貸額為50萬元;

5、夫妻每月繳納2400—2700元(含)的，較高可貸額為55萬元;

6、夫妻每月繳納2700—3000元(含)的，較高可貸額為60萬元;

7、夫妻每月繳納3000—3300元(含)的，較高可貸額為65萬元;

8、夫妻每月繳納3300元以上的，較高可貸額為70萬元。

1、準(zhǔn)備資料：企業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的資料分為主要材料和輔助材料，主要材料包含營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、開戶許可證、法人身份證、貸款申請書等。輔助材料則需要提供申請企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)年度報表、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)近半年的稅單和銀行流水等。進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)抵押貸款的，同樣需要提供抵押物的所有權(quán)證明及資產(chǎn)估值證明。 2、遞交材料和申請：企業(yè)貸款需要向企業(yè)貸款窗口提交申請，提交后等待審批結(jié)果。 3、銀行審批：對于企業(yè)貸款，銀行審查的比較嚴(yán)格，并且具有一套標(biāo)準(zhǔn)的審批流程。審核過程中，不光會根據(jù)提供的資料一一查實(shí)，還會對企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、征信情況以及企業(yè)的發(fā)展前景和盈利性來進(jìn)行評估。最后給出一個信用等級，根據(jù)信用等級來核定貸款額度和期限。 4、簽訂合同發(fā)放貸款：如申請審核通過，銀行會很快通知企業(yè)簽訂合同，經(jīng)辦人并且需要企業(yè)提供委托證明。企業(yè)借款合同約束的條款跟個人貸款合同基本相同，主要有借款用途、借款種類、借款金額、利率、期限和還款方式等。另外，同時也會注明借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。合同簽訂后，銀行向合同中指定的賬戶劃撥貸款。

以上就是企業(yè)貸款流程，流程上基本一致，不過企業(yè)貸款審核更加嚴(yán)格。如果企業(yè)經(jīng)營狀況良好，無不良信譽(yù)記錄，那申請成功的幾率還就會很高。

展開全部 家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元 具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下: 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）； 按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定； 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算； 按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

首先，了解一下繳納的公積金怎么才可以取出來？通常公積金可以做如下提取：

1、購買商品住房提??；

2、建造、翻建、大修自住住房提??；

3、償還購房貸款提取；

4、租房提?。?/p>

5、支付物業(yè)管理費(fèi)提??；

6、低保特困提?。毠け患{入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的）；

7、大病提取提?。毠ぜ凹彝コ蓡T因重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的）；

8、突發(fā)事件提?。毠ぜ彝ヒ蛴鲇胁豢深A(yù)知的突發(fā)事件、自然災(zāi)難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴(yán)重困難的）；

9、銷戶提?。ㄍ诵莸?、職工死亡或者被宣告死亡的、出境定居的、與單位解除勞動關(guān)系的）。

其次，要知道不同的提取類型提取額度是不同的！

1、職工離職、離退休、出境定居、死亡可銷戶提取職工賬戶內(nèi)的余額。

2、職工購房提取公積金時提取額不得超過房款總額，賬戶余額保留至十位。

3、職工償還住房貸款提取公積金室提取額不得超過貸款余額，賬戶余額保留至十位。

4、職工租房、物業(yè)費(fèi)、援助金、大病提取公積金時按規(guī)定提取賬戶內(nèi)的余額。

可以知道，離職提取公積金屬于銷戶提取的一種，一般統(tǒng)稱為“與單位解除勞動關(guān)系提取”，且可以全部提取出來。

那么，具體來說 該怎么辦理呢？

離職時，單位經(jīng)辦人（一般為HR）會給你辦理公積金賬戶封存手續(xù)，封存時間到了就可以提取公積金，封存期間不能辦理賬戶合并，公積金賬戶啟封后可以辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

一、提取

封存時間到了，一般為6個月，可以辦理“與單位解除勞動關(guān)系提取”將自己的錢提取出來，需提供職工本人的身份證、職工本人銀行卡、住房公積金集中封存通知單或解除勞動關(guān)系證明，去住房公積金管理中心或在“手機(jī)公積金”APP上直接辦理提取。

二、合并

找到新工作后（同城），且在同一個住房公積金管理中心服務(wù)轄區(qū)內(nèi)，找新單位的經(jīng)辦人去公積金中心辦理公積金賬戶合并處理，這樣你的繳存年限便從原單位賬戶開立繳存時間起算。

三、轉(zhuǎn)移

找到新工作后（異地），去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理“公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)”，可以將之前的公積金賬戶遷到新單位所在地，一些地區(qū)“手機(jī)公積金”APP線上也可以辦理“公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)”。繳存年限也是從原單位賬戶開立繳存時間起算。

全國各地住房公積金管理中心規(guī)定不同，還是要去政務(wù)中心房管去咨詢一下