申請條件

一、有房人士貸款

申請所需證明資料

1、身份證明

2、收入證明 （最近三個月銀行流水。）

3、工作證明 （勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）

4、房產(chǎn)證明 （紅本在手提供房產(chǎn)證復印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）

二、上班族貸款

1、身份證明

2、工作證明（勞動合同或蓋有公司公章的工作證明）

3、收入證明（最近三個月的銀行流水）

4、住址證明（租房合同和最近一個月的水電費單）

三、私營業(yè)主貸款

1、身份證明

2、收入證明 最近三個月銀行流水

3、住址證明（租房合同和最近一個月的水電費單 有房提供房產(chǎn)證復印件;按揭提供按揭合同和最近三個月的還款記錄）

4、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證復印件和公司對公帳戶最近六個月的銀行流水;辦公場所的租憑合同和最近一個月的水電費單

四、本科以上學歷想創(chuàng)業(yè)的大學生

1、在杭州工作不滿一年者，最高可貸1萬元

2、在杭州滿一年工作者，最高可貸2萬元

3、手續(xù)都非常方便。

向銀行申請個人貸款時，需要講究技巧。一般來說，銀行將從借款人及其家庭情況、抵押品或質(zhì)押品情況、第三方保證情況、貸款申請情況等幾個方面來進行貸前審查。所以，在向銀行申請貸款時，只要注意下述幾個方面，使各項情況符合銀行的要求，申請貸款一般會成功。

一、借款人及家庭情況。借款人一般要具有與貸款銀行同一地的戶口。要提供借款人的工作單位、職務和收入情況。說明配偶的高收入情況或家庭的高收入情況，能使銀行認為你有較強的還款能力。

二、抵押品或質(zhì)押品情況。對于抵押物，要提供抵押物的所有權(quán)證明和抵押品的評估價值；抵押物若系與他人共有，則應提供共有人的授權(quán)抵押的證明。對于質(zhì)押物，必須是貸款銀行所能控制的。比如，以存單為質(zhì)押的，所提供的存單必須是貸款銀行簽發(fā)的。銀行一般不受理其他銀行的存單作為質(zhì)押品。

三、第三方保證（即保證人）情況。對于自然人擔保的，要提供保證人的證件、戶口、月收入、家庭借款和擔保以及與借款人的關(guān)系等情況。對于法人擔保的，應提供法人的營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營范圍、財務狀況、聯(lián)系地址以及與借款人的關(guān)系等情況。

四、貸款申請情況。申請的貸款額度必須與借款人的家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月均還款額與借款人或其家庭月收入的比例合理。以質(zhì)押方式擔保的，要注意貸款期限不能超過質(zhì)押物的到期日；以抵押方式擔保的，申請的貸款數(shù)額與抵押物評估價值的比例要符合銀行的規(guī)定；以第三方保證方式擔保的，貸款數(shù)額與保證人的還款能力要相匹配。

另外，(杭州地區(qū))銀行聯(lián)手中國平安最新推出無抵押小額貸款，手續(xù)簡單方便。

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2. 申請人基本條件：

a、具有中國國籍（不含港澳臺居民）

b、年齡在21---55周歲

c、在申請地工作或生活

d、擁有穩(wěn)定職業(yè)，月收入不低于2000元

e,個人信用記錄良好

貸款額度：10000－150000元

貸款期限：12－24期

一、薪金貸款

只需在杭州工作，年滿21周歲。提供身份證、工作證明、收入證明、住址證明即可申請貸款！

二、物業(yè)業(yè)主貸款

專為物業(yè)業(yè)主量身訂做的貸款產(chǎn)品，無需抵押、無需擔保。只要擁有房產(chǎn)或按揭中的房產(chǎn)，即可輕松取得貸款！

三、私營業(yè)主貸款

無需抵押、無需擔保只要在杭州辦有營業(yè)執(zhí)照半年以上提供營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證復印件，即可輕松取得貸款！

貸款銀行對個人貸款所提交的資料進行審查，同意后報市住房公積金管理中心審核。

審核通過后，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔保的，需簽訂保證借款合同及反擔保抵押合同；選擇抵押擔保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質(zhì)押擔保方式的，需簽訂質(zhì)押借款合同。

擔保過程：選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

審批過程：住房公積金管理中心對貸款材料進行審批。

劃款過程：借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)。

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:

1.申請人身份證復印件

2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件

3.申請人收入證明原件

4.申請人公積金交存證明原件

6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件

已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復印件.

7.房屋銷售許可證復印件

8.土地使用證復印件

公積金住房貸款辦理程序:

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.

2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同.

3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.

4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.

5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).