上海直向投資管理有限公司是一家綜合性金融管理服務(wù)的公司， 成立于2007年10月。上海直向投資管理有限公司主要進(jìn)行大眾投融資服務(wù)平臺的構(gòu)建，中小企業(yè)及個人融資咨詢與服務(wù)，并提供大眾理財服務(wù)方案，促使投融資平臺的兩端更安全，更規(guī)范，更專業(yè)，更高效。直向投資以“專業(yè)創(chuàng)造價值，客戶利益為上”的服務(wù)精神，實現(xiàn)“放心、安心、省心”的全方位服務(wù)。

許先生急需一筆資金，東湊西湊，還是差30萬元，他跟妻子商量后，打算用房屋抵押借款，不知道好不好借。在網(wǎng)上咨詢：上海房屋抵押借款好借嗎？

房屋抵押借款的用途主要是個人消費和經(jīng)營，“上海房屋抵押借款好借嗎”主要看是否滿足貸款機構(gòu)的申請條件。我們先說個人消費貸款。申請條件是：1.20歲-60歲。2.在上海有房產(chǎn)，房齡不超過20年，價值不少于100萬元，住宅、別墅、商鋪、辦公樓均可申請。

再來看個人經(jīng)營貸款的申請條件，1.20歲-60歲；2.公司在上海注冊經(jīng)營2年以上；3.在上海有房產(chǎn)，房齡最長不超過20年，最低100萬以上。

從上述條件中我們可以看出，房屋抵押個人消費貸款需要個人和房產(chǎn)同時滿足條件，個人經(jīng)營貸款，企業(yè)還需滿足一定的條件。滿足房屋抵押借款條件的借款人，自然就好借。還有就是，如果用于抵押的房屋，產(chǎn)權(quán)證上沒有18歲以下的未成年人或60歲以上的老人，要好借款一些。借款人有備用房也好借款一些。

如需了解上海房屋抵押借款詳情，請直接致電上海直向?qū)I(yè)貸款顧問，他們會根據(jù)您的情況，為您選擇貸款條件相對低的銀行，盡量幫助您申請到貸款。

上海直向投資管理有限公司是一家綜合性金融管理服務(wù)的公司， 成立于2007年50月，上海直向投資管理有限公司。上海直向投資管理有限公司致力于大眾投融資服務(wù)平臺的構(gòu)建，專注中小企業(yè)及個人融資咨詢與服務(wù)，提供大眾理財服務(wù)方案，促使投融資平臺的兩端更安全，更規(guī)范，更專業(yè)，更高效。直向投資本著“專業(yè)創(chuàng)造價值，客戶利益為上”的服務(wù)精神，滿足客戶不斷變化的個性化需求，讓客戶的財富“升升”不息，讓客戶真正享受“放心、安心、省心”的全方位服務(wù)。

直向貸簡介:

直向貸，以”解人所難，緩人所急”的理念，助你一幣之力，充分發(fā)揮靈活多樣的融資優(yōu)勢。我們致力于用業(yè)務(wù)創(chuàng)新，為有資金需求的中小型企業(yè)或個人提供房產(chǎn)抵押的快捷高效的融資服務(wù)，為客戶構(gòu)建一個安全、高效、便捷的借貸平臺，為客戶創(chuàng)造更高的財富價值和人生夢想。

直向貸操作流程

1、帶上相關(guān)貸款資料到公司細(xì)談

2、簽約

3、盡職調(diào)查(風(fēng)控派人上門看房核實情況)

4、辦理抵押公證手續(xù)

5、放款(墊資放款、或等抵押它證出來后放款)

直向貸(P2P)基本要求

1、抵押物：住宅、別墅、商鋪、辦公樓(目前廠房不操作)，上海地區(qū)產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)價值≥500萬

2、借款額度：30萬～3,000萬

3、借款成數(shù)：住宅，最高可貸7成，別墅一般6.5成，商鋪寫字樓一般5.5成

4、一套房也可操作，有老人戶口的需要提供備用房

5、貸款用途：主做企業(yè)經(jīng)營

6、抵押人身份：主要是擁有中國國籍(大陸)，在上海工作居住的外籍人士也可操作

7、個人信用：輔助參考，不是貸款類黑名單及惡意逾期即可。

公司匯聚宏觀分析、產(chǎn)業(yè)研究、財務(wù)顧問、金融投行、企業(yè)管理等富有激情和創(chuàng)業(yè)精神的專業(yè)化融資理財團(tuán)隊，擁有良好的合作伙伴及機構(gòu)，通過獨有的風(fēng)險控制體系，金融產(chǎn)品創(chuàng)新，嚴(yán)謹(jǐn)化管理體系，以超前獨特的運營思路和遠(yuǎn)景規(guī)劃，為投融資雙方提供最專業(yè)可靠的服務(wù)，實現(xiàn)雙方利益的最大化，最終實現(xiàn)互信共贏。

直向產(chǎn)品——P2P貸款，即個人對個人的貸款，是目前正在興起的基于物權(quán)抵押的貸款模式。所謂P2P（Peer to Peer），根據(jù)銀監(jiān)會與小額信貸聯(lián)盟的公文，中文官方翻譯為“人人貸“。簡單地說，就是有資金并且有理財投資想法的個人，通過中介機構(gòu)牽線搭橋，使用信用貸款的方式將資金貸給其他有借款需求的人。其中，中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，并收取賬戶管理費和服務(wù)費等收入。這種操作模式依據(jù)的是《合同法》，其實就是一種民間借貸方式，只要貸款利率不超過銀行同期貸款利率的4倍，就是合法的。

直向貸，一款創(chuàng)新的P2P抵押貸款理財模式。投資者作為出借人，將手中的盈余資金出借給信用良好、有物權(quán)抵押單缺少資金的人群，通過利息收益獲得客戶滿意的投資回報。投資周期為3個月，6個月，12個月三檔模式，按月付息，到期還本，月息1.5%，年化收益18%。

直向經(jīng)過7年耕耘，現(xiàn)已發(fā)展成為上海最知名的P2P投融資平臺，在業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和美譽度。7年來，我們服務(wù)了眾多個人和企業(yè)客戶，為他們解決資金問題，緩解資金難題。直向擁有完善的業(yè)務(wù)流程和強大的風(fēng)控部門，在業(yè)內(nèi)，直向的壞賬率始終控制在最低。直向貸，融資零距離，把美好生活“貸”回家！