抵押貸款的條件和流程一覽，抵押貸款主要分為車貸和房貸，貸款人可以向銀行提供貸款申請，來獲得自己所需要的貸款金額，沒有做好貸款準(zhǔn)備的用戶建議還是認(rèn)真思考一下，萬一最終還是沒錢還上貸款，房子跟車子可能就會面臨被拍賣的局面。

抵押貸款條件：

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規(guī)定的其它條件。

抵押貸款比較多的主要是房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、選擇合適貸款機構(gòu)

選擇銀行進(jìn)行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴(yán)格。而民間貸款機構(gòu)，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料

根據(jù)所選定貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，一般需要有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料，并填寫貸款申請書。

3、貸款機構(gòu)審核

貸款機構(gòu)針對借款人提交的申請資料進(jìn)行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

4、房產(chǎn)評估

審核通過之后，貸款機構(gòu)會安排專業(yè)的評估機構(gòu)，對你的房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機構(gòu)一般會按照評估總值的千分之一到千分之五收取一些評估費用。

5、報批貸款，簽訂合同

貸款機構(gòu)會根據(jù)評估機構(gòu)給出的評估報告結(jié)合借款人的資質(zhì)，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進(jìn)行公證。

6、辦理抵押登記

簽訂完借款合同后，貸款機構(gòu)會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續(xù)，借款人需提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。

7、放款

相關(guān)流程走完后，等放款機構(gòu)放款就好了。

關(guān)于抵押貸款的條件和流程就介紹到這里了，房屋抵押貸款的金額不是根據(jù)購買的價格來定的，大部分情況下，房產(chǎn)抵押貸款的額度是房屋評估價值的50%-70%，一般的評估價都是低于房屋的市場價，想要申請貸款的用戶需要做好準(zhǔn)備。