2019年12月30日10時(shí)20分，由北京一家銀行發(fā)起的一筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)收到海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的登簿反饋信息，這是北京地區(qū)在全國范圍內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)在銀行窗口的“一站式”辦理。

12月30日下午，在北京銀保監(jiān)局新聞媒體通氣會(huì)上，北京銀保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，以往辦理抵押登記，借款人需要預(yù)約、排隊(duì)很長時(shí)間，現(xiàn)在“一站式”辦理模式下，抵押登記平均辦理時(shí)間壓縮至24小時(shí)以內(nèi)。

在過去，辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，借款人需要先到銀行申請(qǐng)貸款，再到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場查詢抵押物狀態(tài)，銀行內(nèi)部貸款審批通過后，借款人還需要去不動(dòng)產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場辦理登記手續(xù)，流程多、材料多、辦理難。由于各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心排隊(duì)時(shí)間長，銀行的放款周期也相應(yīng)延長，借款人可能因?yàn)檫^橋、倒貸、墊資而承受過高的資金成本。

北京銀保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，開通“一站式”辦理后，借款人只需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)一次，不必再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心排大隊(duì)，就可以在銀行通過“金融專網(wǎng)”在線提交相關(guān)材料，并實(shí)時(shí)獲得不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查詢反饋，完成不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)、審批、線上抵押登記等全部流程，貸款周期縮短，申請(qǐng)材料簡化，信貸獲得便利度和客戶體驗(yàn)得到大大提升，有效解決“放款慢”、“預(yù)約難”、“抵押繁”及由此催生的過橋、倒貸等難點(diǎn)痛點(diǎn)問題。

具體辦理過程中，借款人與不動(dòng)產(chǎn)登記中心根本“不見面”，即可完成貸款申請(qǐng)、貸款審批、線上抵押登記等抵押貸款辦理流程，或貸款結(jié)清、解押申請(qǐng)、解押審批、線上抵押注銷等抵押登記解除流程，無需委托第三方辦理，也不必多方重復(fù)提交申請(qǐng)材料和證明材料。銀行機(jī)構(gòu)完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集、影像加載等工作后，通過“金融專網(wǎng)”上傳至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)；不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成業(yè)務(wù)審核、登簿，并將登記結(jié)果通過“金融專網(wǎng)”實(shí)時(shí)反饋至銀行。同時(shí)，通過“金融專網(wǎng)”，銀行還可實(shí)時(shí)、批量查詢抵押物信息，隨時(shí)掌握抵押物登記狀態(tài)并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

“北京‘金融專網(wǎng)’初期主要承載不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理、注銷以及信息查詢等實(shí)時(shí)交易類業(yè)務(wù)功能，將很快實(shí)現(xiàn)轄內(nèi)主要銀行機(jī)構(gòu)全覆蓋。今后還將進(jìn)一步拓展更多業(yè)務(wù)模塊與功能，實(shí)現(xiàn)更多銀行機(jī)構(gòu)與更多政府部門的互聯(lián)互通，打通數(shù)據(jù)壁壘，緩解銀政企信息不對(duì)稱造成的融資難題?！北本┿y保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。