11月20日下午，上海灣區(qū)高新區(qū)企業(yè)、上海麻沼化妝品有限公司（以下簡稱麻沼公司）在金山區(qū)確權中心簽訂交地確認書的同時，順利取得了建設用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權證和不動產(chǎn)抵押登記證明，實現(xiàn)“四證齊發(fā)”，標志著上海市首例全程網(wǎng)辦“交地、交證、抵押”聯(lián)辦服務新模式在金山區(qū)落地實施。

四證齊發(fā)。 澎湃新聞記者 俞凱 圖

“金山速度真是驚人，從土地交付到拿到四證，僅用了1天時間，大大減少了企業(yè)辦理的時間和融資成本。”麻沼公司副總經(jīng)理劉毅告訴記者，由于產(chǎn)能不斷擴大，公司目前在高新區(qū)的租賃廠房已經(jīng)無法滿足需求。過去的幾個月，他們一直在積極尋找合適的地塊，期望能夠盡快開工建設。但公司的化妝品依舊被資金鏈壓力大、外商投資審批流程繁瑣等固有觀念困擾著。在一次參與土地招拍掛時，金山區(qū)規(guī)劃資源部門了解到麻沼公司對于資金的需求較為迫切。

為了促成麻沼化妝品項目順利落地，今年10月，在市規(guī)劃資源局和市大數(shù)據(jù)中心的指導幫助下，金山區(qū)規(guī)劃資源局全力推動，區(qū)稅務局與農(nóng)行金山支行等部門通力協(xié)作，在常態(tài)化開展“交地即交證”服務基礎上，進一步完善了產(chǎn)業(yè)項目服務鏈條，拓展出“交地、交證、抵押”聯(lián)辦服務新模式，從土地供應、地籍調(diào)查、不動產(chǎn)登記等方面進行全流程再造。

頒證現(xiàn)場 澎湃新聞記者 俞凱 圖

比如，原先區(qū)規(guī)劃資源局將土地交付給企業(yè)后，企業(yè)需依次辦理地籍調(diào)查報告（5個工作日）、繳稅完稅（7個工作日）、建設用地規(guī)劃許可證（5個工作日）、不動產(chǎn)權證（5個工作日），最后在取得不動產(chǎn)權證后，才能再向銀行開始申請抵押，銀行從審貸、簽訂抵押合同、辦理不動產(chǎn)抵押登記到最后放款，通常需要2個月左右的時間。

如今，金山區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)稅務局與農(nóng)行金山支行等多部門通力協(xié)作，將審核“前置”，辦理時間縮短至1天，大大提高了辦事效率。

依托“一網(wǎng)通辦”平臺，金山區(qū)進一步拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務場景。企業(yè)在簽訂土地出讓合同后，即可登錄“一網(wǎng)通辦”平臺，提交“交地即交證”服務申請，線上流轉(zhuǎn)并驗證土地出讓金付訖、契稅完稅、地籍調(diào)查等信息。同時，銀行通過“一網(wǎng)通辦”平臺，在線申請辦理“不見面抵押”，登記機構即時審批，發(fā)放電子證照。

“以往的辦證流程是一個線性過程，每個環(huán)節(jié)緊緊相扣，現(xiàn)在我們通過數(shù)字賦能線上審批、重塑流程并聯(lián)審核、集成服務聯(lián)動協(xié)作，真正實現(xiàn)申請辦理‘零跑動’、辦理資料‘零提交’，企業(yè)‘足不出戶’就可通過一網(wǎng)通辦平臺拿到建設用地批準文件、不動產(chǎn)權證和不動產(chǎn)登記證明，做到交地、交證、抵押各環(huán)節(jié)無縫銜接?！苯鹕絽^(qū)規(guī)劃資源局相關負責人表示。

據(jù)了解，此次麻沼公司投資建設的“高品質(zhì)化妝品智能化生產(chǎn)線建設項目”，選址仍位于高新區(qū)園區(qū)內(nèi)，總投資14000萬元，項目計劃2029年達綱達產(chǎn)，達產(chǎn)后預計年產(chǎn)值23000萬元，年稅收約2500萬元，未來將為高新區(qū)園區(qū)的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供強有力的支持。