二次抵押貸款就是指早已辦了抵押貸款業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)或是車子再度申請抵押貸款的現(xiàn)象，再度抵押貸款的貸款用途一般為運營生產(chǎn)或綜合性交易。那樣，二押哪一家銀行能夠貸款呢？其實還有很多銀行都能夠，具體下面我們一起了解一下。

一、二押哪一家銀行能夠貸款？

可以辦二押貸款的銀行，一般要求借款人的一押也就是在該銀行進行辦理，不過也有一些銀行能接受非行內(nèi)的二押貸款業(yè)務(wù)流程。主要表明如下所示：

1、工商局銀行

若使已結(jié)清房產(chǎn)申請二押，那樣交易用途貸款信用額度不超過200萬，運營用途貸款信用額度不超過1000萬余元，貸款限期最多10年，實際應(yīng)以房屋評估使用價值及具體審核結(jié)果為標準。

2、我國銀行

基本要求在我國銀行已申請了房屋抵押貸款貸款，可以從準時還款一年以后，用該房屋的抵押使用價值減掉原貸款賬戶余額后差值做為抵押，來申請交易或營業(yè)性貸款，貸款信用額度必須參照房產(chǎn)價值差值，貸款限期一般不超過10年。

3、興業(yè)銀行銀行

若使已結(jié)清房產(chǎn)申請二押，那樣用以本人綜合性交易主要用途額度最大30萬，用以個人經(jīng)營主要用途貸款額度最高的300萬，貸款授信期限最多10年，授信額度期限內(nèi)信用額度能夠重復利用。

4、安全銀行

只需在當?shù)赜猩套牵瑹o論住房貸款是已經(jīng)還貸中或已結(jié)清都能夠申請二押貸款。優(yōu)住房貸款最大貸款額度30萬，更快30min下款；業(yè)主貸最大貸款額度15萬，更快一天下款。

5、江蘇省銀行

借款人貸款并未結(jié)清的情形下，若想申請二次抵押貸款，可咨詢貸款主管來辦理，一般會依據(jù)借款人崗位、收益、資金、還貸等狀況綜合評定，實際按實際審批結(jié)果為標準。

6、交通出行銀行

房地產(chǎn)已經(jīng)在交通出行銀行抵押的，可以辦房地產(chǎn)相對剩余價值二次抵押；若房地產(chǎn)未能交通銀行抵押，則必須要先還清原貸款、消除抵押后，再申請抵押貸、申請辦理一個新的抵押，抵押貸最高的授信金額為1000萬，住宅最大可抵7成，實際交通銀行承認的房屋價值及具體審核為標準。

最好在申請二次抵押貸款之前要先實際咨詢一下貸款銀行，不一樣銀行會有所不同要求，例如招商合作銀行也不接納二次抵押物，就已經(jīng)抵押過房產(chǎn)不可以再度用于抵押申請貸款。

二、申請辦理房產(chǎn)二押貸款需要注意的事項

1、借款人個人信用務(wù)必優(yōu)良，一押貸款或其它貸款沒有看到貸款逾期等不良信用記錄。

2、借款人工作中工作穩(wěn)定，財產(chǎn)資金較好，能按期還款二押的貸款利息。

3、二押房子一定要產(chǎn)權(quán)清晰的準現(xiàn)房，并且是借款人自己戶下或是另一半戶下。

4、二押貸款的房子要不早已還清貸款，是能夠隨意交易的房子；要不二押與一押的房子在同一家銀行，銀行可以接受房地產(chǎn)相對剩余價值的抵押。

5、房產(chǎn)二押貸款一般需要有明確主要用途，例如運營主要用途，就需要提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營流水、產(chǎn)品購銷合同等證明材料。

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