1、貸款沒還完房子能賣嗎

房子還在還貸款也是可以賣的，目前主要有三種方法可以賣沒有還清房貸的房子：

1、辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)：將貸款未結(jié)清的房子轉(zhuǎn)讓給第三人，讓買房者成為房貸的主貸房，從而繼續(xù)償還房貸。

2、用買方首付提前結(jié)清房貸：用買方的首付提前結(jié)清房貸以后，可以從銀行拿回房產(chǎn)證，拿回房產(chǎn)證以后就可以正常出售了。

3、辦理貸款還房貸：去銀行或其他金融機(jī)構(gòu)辦理另一筆貸款，用這筆貸款還清目前的房貸，這樣也可以拿回房產(chǎn)證。不過這種做法需要額外在支付第二筆貸款的利息，這樣一來就降低了賣房的收益。

2、貸款沒還完的房子可以賣嗎

1、房貸轉(zhuǎn)按揭：把房子剩下的貸款轉(zhuǎn)至新的購買者，但必須得到貸款行的批準(zhǔn)。

2、用買房首付款還清剩下貸款：針對賣方剩下貸款少或買方有充足的資金支付首付。

3、用其它抵押物抵押給銀行：比如：車、房抵押給銀行。

3、首套房貸款沒還完能買二套貸款嗎

可以買，根據(jù)我國認(rèn)貸不認(rèn)房的政策來看，是可以購買的，只不過會(huì)執(zhí)行二套房政策，購買第二套房子的首付比例會(huì)提高，為不低于40%。同時(shí)免征營業(yè)稅的期限也會(huì)調(diào)整至2年。其次，如果首套房是用公積金貸款，那么再購買第二套房時(shí)就不能再使用公積金貸款了，而且貸款利率相比于首套房也會(huì)增加，因此，如果在首套房貸款尚未還清的情況下，再購買第二套房對于個(gè)人或者家庭來說壓力會(huì)大一些，建議根據(jù)實(shí)際情況酌情決定。

4、貸款沒還完房產(chǎn)證在哪

1、其實(shí)，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

2、有些銀行到時(shí)間后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是需要應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后按規(guī)定會(huì)取消抵押登記。也有些銀行會(huì)選擇依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

3、貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和相關(guān)的一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行，你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄＂此房已設(shè)抵押＂的字樣。

4、等你把的銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個(gè)相關(guān)＂貸款結(jié)清證明＂，銀行把《他項(xiàng)權(quán)證》還給你，你拿著＂貸款結(jié)清證明＂和《他項(xiàng)權(quán)證》到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有＂此房已設(shè)抵押＂字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

我們知道了要是你要按揭貸款買房子的話，一定要知道自己怎么去做，因?yàn)橹挥邪逊慨a(chǎn)證弄好了，我們才能更好的去居住，但是貸款沒那么簡單，還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解一下上面的知識(shí)吧。

5、貸款沒還完能當(dāng)兵嗎

貸款沒還完，是可以當(dāng)兵的。雖然當(dāng)兵要經(jīng)過政審，但只要用戶的貸款沒有逾期過，且沒有違法犯忌的記錄，這個(gè)是可以通過政審的。只不過當(dāng)兵期間，如果沒有按時(shí)還款，比較容易造成逾期。這時(shí)候，要么選擇提前還款，或者是讓家人幫忙還貸會(huì)比較好。

如果貸款金額比較小，當(dāng)兵期間也有能力償還，那么正常還款就可以了。