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嘉定抵押貸款(嘉定房產(chǎn)抵押)?

知識(shí)問答 (145) 2023-12-25 10:03:51

上海眾誠金服貸款咨詢公司(簡(jiǎn)稱上海眾誠金服),是經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的,為中小企業(yè)和個(gè)人提供車輛貸款、房產(chǎn)貸款、車子押車貸款、車輛抵押貸款、車子押車貸款、汽車抵押貸款、車輛抵押貸款等金融服務(wù)。

上海貸款的利息多少?

利息的計(jì)算一般是以國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),根據(jù)不同的貸款品種和還款方式計(jì)算而得。

1.貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實(shí)行浮動(dòng)利率,按月計(jì)息;

2.貸款期限在1年以上的,實(shí)行固定利率,于下一計(jì)息年度開始執(zhí)行新的利率。

目前,一年期以內(nèi)的貸款年利率為4.35%;一年期以上至3年(含3年)為4.75%;3年以上至5年(含5年)為4.90%;5年以上為3.90%。執(zhí)行新利率后,若借款人提前還款,在5年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清全部已還本金。

以抵押方式獲得的信用貸款利息一般是月息1厘左右,以質(zhì)押方式獲得的信用貸款利息一般是月息2厘左右。

辦理上海貸款需要哪些條件?

1.年齡在18周歲到65周歲之間,具有完全民事行為能力的自然人,具有合法有效的身份證明文件;

2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具備按期償還貸款本息的能力;

3.具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;

4.能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

5.銀行規(guī)定的其他條件。

6.貸款期限不超過5年。

7.借款人有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。

8.借款人在提出借款申請(qǐng)時(shí),除支付當(dāng)期的貸款利率外,還應(yīng)支付一定比例的附加利率。附加利率由貸款人在借款合同中注明,并報(bào)人民銀行備案。

辦理上海貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證、簿或其他有效居留原件,以及婚姻狀況證明材料原件;

2、申請(qǐng)人的收入證明,如單、單位開具的收入證明等;

3、申請(qǐng)人及配偶的銀行賬戶;

4、用于抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或他項(xiàng)權(quán)利證書原件,或抵押物評(píng)估報(bào)告及估價(jià)報(bào)告書原件;

5、抵押房產(chǎn)的土地使用證原件(有多處房產(chǎn)的,需提供最多不超過5處的土地使用證原件);

6、申請(qǐng)消費(fèi)貸款需要提供貸款人認(rèn)可的信用評(píng)級(jí)報(bào)告,申請(qǐng)經(jīng)營貸款需要提供貸款人認(rèn)可的經(jīng)營資質(zhì)證明材料;

7、提供用于抵(質(zhì))押擔(dān)保的,需提供抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件,抵(質(zhì))押物評(píng)估報(bào)告,抵(質(zhì))押物所有權(quán)人同意抵(質(zhì))押的證明。

貸款利率是怎樣計(jì)算的?

貸款期限在1年以上的,于次年1月1日起,實(shí)行 LPR利率定價(jià)。

LPR是由18家報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)形成的,各報(bào)價(jià)行向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)計(jì)算得出一個(gè)加權(quán)平均價(jià),作為每個(gè)月的 LPR利率。每個(gè)月20號(hào)以后的20日下午4點(diǎn)前提交當(dāng)月 LPR利率的銀行將自動(dòng)獲得當(dāng)月 LPR利率。如果客戶提前還款,就不能享受該優(yōu)惠了。

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