常熟二手房如何辦理抵押貸款？需要哪些材料

2016/12/08 18:28:02來(lái)源：房天下瀏覽量（5051）

[摘要]常熟是蘇州市下轄的縣級(jí)市，近在網(wǎng)上很多朋友反應(yīng)想買常熟二手房，但是不知道相關(guān)常熟二手房如何辦理抵押貸款和常熟二手房辦理抵押貸款需要哪些材料的消息，今天小編就為您分享一下我在網(wǎng)上搜集的一些經(jīng)驗(yàn)，希望我的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐?duì)大家買房子提供一些幫助。

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常熟二手房如何辦理抵押貸款

第一步：首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

第二步：相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提

供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

第三步：經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：

個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，１５年貸款期限。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為１５年和１年。

當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

常熟二手房辦理抵押貸款需要哪些材料

1.現(xiàn)房抵押

房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2.期房抵押

購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明；夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

以上就是小編關(guān)于常熟二手房如何辦理抵押貸款和常熟二手房辦理抵押貸款需要哪些材料的相關(guān)介紹了，相信看完后能明白買常熟二手房的深淺好處，以及知道了利弊，小編后在提醒大家一下，買之前需要權(quán)衡全各方面，這樣才比較安心。