如果你要做寧波住房抵押貸款，會(huì)關(guān)心哪些問題？

我的房子能貸多少錢？

70年產(chǎn)權(quán)的房子是評(píng)估價(jià)的7到8.5折；40年產(chǎn)權(quán)的房子是評(píng)估價(jià)的6折

我的是70年的住宅，房子估價(jià)大概是300萬，那是不是我可以貸到210萬？是的，具體的還是根據(jù)你選擇的機(jī)構(gòu)和你的資質(zhì)決定的。

現(xiàn)在寧波住房抵押貸款利息是多少？

第一層：國有銀行（這一類銀行一般都是最低的）

?工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等，年利率在3.85-4.78%左右（優(yōu)惠貼息期最低可以做到3.2%-3.4%左右）。此類銀行都是國有大銀行，中小企業(yè)扶持的“領(lǐng)頭人”，利息也是相對(duì)來說最低。但是你要申請(qǐng)消費(fèi)貸的話，那么銀行門口左轉(zhuǎn)，畢竟人家主推是經(jīng)營性抵押貸款。

第二層：大型商業(yè)銀行（這些一般較低）

? 如廣發(fā)、光大、中信、招商、浦發(fā)等，年利率在3.85-6%左右。此類銀行都是大型商業(yè)銀行，利息也是很劃算，利息相比往年都降低明顯。如果資質(zhì)比較好的企業(yè)也是可以做到3.85%的。

第三層：特色商業(yè)銀行（這一類相對(duì)較高，但是要求較松）

? 如平安、農(nóng)商行、科技、徽商等，年化利率在4.5-8%左右。此類銀行都是城市商業(yè)銀行，利息也同比降低很多，政策非常穩(wěn)定，尤其是審批政策較為寬松。對(duì)于資質(zhì)較差的客戶來說是非常好的。

寧波住房抵押貸款怎么辦？

首先，如果要申請(qǐng)住房抵押貸款，那么申請(qǐng)人需要做的第一件事就是到相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)討論貸款事宜；

第二，如果符合貸款人的標(biāo)準(zhǔn)，可以提前準(zhǔn)備相關(guān)貸款原材料，包括戶口簿、身份證、婚姻關(guān)系證明、個(gè)人收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等，然后申請(qǐng)抵押貸款；

第三，一般貸款機(jī)構(gòu)在收到貸款審核后，將對(duì)申請(qǐng)人和貸款材料進(jìn)行調(diào)查和審核；

第四，是安排貸款協(xié)議的簽訂和抵押登記手續(xù)；

第五，最后，申請(qǐng)辦理抵押登記后，金融機(jī)構(gòu)可以在后3-5天內(nèi)放款；

第六，貸款人按時(shí)還款，直至貸款全部結(jié)清，然后取消抵押登記。