銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來

金融機構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構(gòu)；非銀金融機構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時間在一至三個月左右。

擴展信息:

1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

銀行辦理房屋抵押貸款需要多長時間能放款？

1.貸款調(diào)查需要4個工作日。

2.貸款審批時間為5個工作日。

3.借款合同簽訂后2個工作日。

4.抵押登記7個工作日。

5.抵押登記后2個工作日放款。

6.如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

銀行房子抵押貸款多久放款

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房子抵押是非常普遍的事情，在生活中經(jīng)常會遇到一時的困難，需要通過銀行貸款進行周轉(zhuǎn)，那么銀行房子抵押貸款多久房款，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來了解下吧。

一、銀行房子抵押貸款多久放款

銀行房子抵押貸款，一般需要15天放款。如果房產(chǎn)沒有進行過貸款，這時只需提供本人及配偶的身份證、戶口本、及貸款申請材料;如果房子之前有貸款債務(wù)，那么需要提供房產(chǎn)證、原貸款合同、財產(chǎn)證明、婚姻證明、及收入證明。

二、銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少

如果貸款的期限是在1年以內(nèi)的話，那么貸款的利率是4.35%;如果貸款的期限是1~5年之內(nèi)的話，那么貸款的利率是4.75%;而貸款在5年以上的話，貸款利率是4.90%。

三、住房抵押貸款首付比例

如果購買的是首套的商品房，而且房子的產(chǎn)權(quán)是有70年的話，那么所需要的首付款是房子總額的20%;而商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限是40~50年的，需要的首付是房子全款的50%。此外若購買的是二套房，那么所需要的首付款是房子全款的40%。

四、銀行房產(chǎn)抵押貸款多久放款

1、非銀行金融機構(gòu)

在非銀行金融機構(gòu)辦理貸款，只要是手續(xù)齊全，差不多2個工作日內(nèi)，就可以辦理好了，不用花過多的時間在審核借款人資質(zhì)的環(huán)節(jié)上。

2、銀行

銀行的貸款審核會稍微久一些，需要對借款人個人的資質(zhì)進行仔細的審核，一般是在半個月左右，就可以審核完成。但是若有擔(dān)保公司，則可以在10個工作日審核完畢并發(fā)放貸款。

關(guān)于銀行房子抵押貸款多久房貸，現(xiàn)在應(yīng)該了解了吧。銀行房款的速度會比較慢一些，是由于比較注重借款人的資質(zhì)，只要審核通過，變會發(fā)放貸款哦。

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