并不是你名下有房，就一定能辦理房產(chǎn)抵押貸款的，常規(guī)的商品房、拆遷房、公寓、商鋪都沒問題，但是還有一些較為小眾的房產(chǎn)因為各種原因是不能辦抵押的，銀行推出房產(chǎn)抵押貸款，就是以房產(chǎn)作為擔(dān)保物向借款人放款，如果出現(xiàn)逾期壞賬到一定的時候，主借人無償還能力，銀行則以房產(chǎn)擔(dān)保進(jìn)行償還。蘇州哪些房屋不能辦理房產(chǎn)抵押貸款？蘇州助貸官網(wǎng)小編為大家整理了以下8種情況的房產(chǎn)，是不能辦蘇州房產(chǎn)抵押貸款的哦！

1. 公共福利住房根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院和其他公益性設(shè)施的福利住房，無論屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得用于抵押。

2. 小產(chǎn)權(quán)房一般來說小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，像有的部隊小產(chǎn)權(quán)房只有20年，沒有房地產(chǎn)證上的所有權(quán)。銀行自然不接受抵押貸款。

3.銀行已經(jīng)抵押后再向銀行抵押的房子之前辦理過銀行的抵押貸款后還想用這套房再向銀行抵押，可以嗎？在第一次辦理蘇州銀行房產(chǎn)抵押貸款時，銀行已經(jīng)對該房產(chǎn)擁有其他權(quán)利。法律不允許兩家銀行獲得同一房屋的其他權(quán)利。

4. 經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的房子如果少于5年，則不允許上市交易。銀行也無法獲得其他權(quán)利證書和辦理抵押貸款。

5. 一些公共場所房產(chǎn)如果無法提供購買合同或購買協(xié)議，或無法提供中央孕婦房上市證明，則無法進(jìn)行抵押貸款。

6. 文物保護(hù)建筑房產(chǎn)列入文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物不得抵押。

7. 非法建筑非法建筑物或臨時建筑物不能用于抵押，違規(guī)建造的也不能用于抵押貸款。

8. 所有權(quán)有爭議的房屋。所有權(quán)有爭議的房屋和依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

蘇州助貸官網(wǎng)推出的上述種類型的房產(chǎn)是不能正常辦理蘇州房產(chǎn)抵押貸款的，如果您有涉及以上又不能確定的，可以通過下方電話咨詢

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