您好，您的資質(zhì)很好。比較容易到銀行辦理貸款。

首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如購汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。

房屋抵押貸款申請的條件：不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。

房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，消費(fèi)貸款現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營性貸款就更不用說了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：

◆

個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

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個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

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抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

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若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

貸款流程

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借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。

◆

進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

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審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。

◆

發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

◆

貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎？10

自己名下的車10萬全款，商品房90平，買了4年，有證，市場價(jià)不低于60萬。我是工程技術(shù)人員，在單位上班，月工資3600，交著五險(xiǎn)一金。目前網(wǎng)貸30萬，為了不讓自己征信逾期...自己名下的車10萬全款，商品房90平，買了4年，有證，市場價(jià)不低于60萬。我是工程技術(shù)人員，在單位上班，月工資3600，交著五險(xiǎn)一金。目前網(wǎng)貸30萬，為了不讓自己征信逾期，把房子抵押貸款還網(wǎng)貸，后續(xù)慢慢還貸款，起碼壓力小點(diǎn)兒。

想問下，現(xiàn)在銀行還愿不愿意辦理這種業(yè)務(wù)，哪些銀行能辦理？我能貸多少，手續(xù)費(fèi)、流程繁瑣嗎？貸下來時(shí)間多長？

我來答

提示借貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎

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