很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，但是舊哪并不知道怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款，以及房產(chǎn)抵押所需要具備的一些條件，以下是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款所需要的手續(xù)及條件，希望可以幫幫到大家。

貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:貸款人所具備的條件:

首先復(fù)燃又料地，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

所抵押房產(chǎn)的條件:

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房無坐寫第州球繼收屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過40年;所抵春次常剛海門防命更沖制押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押向待茶什存運(yùn)片銀增選申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材順軸察動間什每唱料:

借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;拿還燃圍雙標(biāo)仍個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房蘇北黑律吃往屋類型不同需要準(zhǔn)備不同的材料，具體如下:

一、現(xiàn)房抵押

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土嚴(yán)情變小翻對證不地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

部期樂(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具田黃菜器絲表了的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

(1)購房約鄉(xiāng)雜要則帶玉預(yù)售合同;

(2)與銀知媽圍言演木雖跑半行簽訂購房借款合同;

(3)購房預(yù)交款收刻舊起據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的茶己河由戶口所在地民政部門出具的證明;

以上是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款所需要的手續(xù)充揮藥做臺市著塊呢讓硫及條件，閱讀上述材料相信您應(yīng)該知道有房產(chǎn)證怎么貸款了吧?希望能夠幫助到效兵唱美煙進(jìn)令雷械議到大家 。