上海眾誠金服公司主要服務(wù)于上海地區(qū)的企業(yè)、個(gè)體工商戶和個(gè)人。

辦理?xiàng)l件：

1、申請人年齡在18-65周歲之間；

2、具有完全民事行為能力；

3、征信良好，無嚴(yán)重不良記錄；

4、有穩(wěn)定的收入來源和按期償還貸款本息的能力；

5、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通，能上市交易的房產(chǎn)才能進(jìn)行抵押；

6、房產(chǎn)能夠在上海地區(qū)辦理抵押登記手續(xù)。

房屋抵押貸款產(chǎn)品：

1.房抵貸：借款人以本人名下的房產(chǎn)為抵押，申請，用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營，需要滿足銀行相關(guān)貸款條件。

2.企業(yè)稅貸：企業(yè)申請稅貸需要滿足年納稅額度3萬以上，并且年納稅額大于等于5萬，公司經(jīng)營良好。

3.經(jīng)營貸：經(jīng)營性房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款，用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等用途。要求借款人具有一定的還款能力和良好的個(gè)人征信記錄。

4.押貸款：無房產(chǎn)抵押貸款，主要是銀行發(fā)放的消費(fèi)信用貸款。

房屋抵押貸款利率：

1、抵押貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行，具體期限以年為單位。

2、房屋抵押貸款利率不得超過基準(zhǔn)利率的1.1倍，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，但上浮部分不能超過3%。

3、商業(yè)銀行對(duì)借款人的要求不同，其房屋抵押貸款利率也不同。目前商業(yè)銀行對(duì)借款人的要求為：年齡在65周歲以下；擁有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；信用狀況良好，無重大不良信用記錄；有合法有效的購房合同或協(xié)議；所購住房價(jià)格基本符合銀行抵押貸款的要求。

4、如果您想要辦理房屋抵押貸款，歡迎聯(lián)系我們。

辦理流程：

1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關(guān)資料

2、銀行對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行審查

3、銀行對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估公司對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估

4、銀行審批通過后，借款人與銀行簽訂借款合同及所有相關(guān)文件

5、銀行辦理抵押登記手續(xù)并向住房基金交納貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金

6、審批通過后，銀行發(fā)放貸款，借款人按約還款。（如有問題可以咨詢我）

7、借款人結(jié)清貸款后，可持房地產(chǎn)權(quán)證和借款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。如果未辦理抵押登記手續(xù)，借款人可持房地產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)

8、銀行發(fā)放貸款。

9、借款人按照借款合同的規(guī)定償還貸款本息。

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