自鶴鳴亭房博士上線以來，收到網(wǎng)友們關(guān)于房產(chǎn)方面的熱切提問，可見，大家對于買房大事存在很多疑問和困擾，房博士們針對大家提出的問題進行認真細致的回答，為大家掃除買房之路上的困難和阻礙。

小編針對一些典型的、提問人數(shù)較多的問題進行歸納整理，涉及產(chǎn)權(quán)歸屬、買賣建議、樓市行情、稅費計算、公積金等多方面問題，以供大家置業(yè)參考。

【產(chǎn)權(quán)問題類】

Q:

婚前買的公寓，婚后拿的房產(chǎn)證，公寓屬于共同財產(chǎn)嗎？

A:

如果公寓是你全款購買或婚前已經(jīng)還完貸款，那么是婚前個人財產(chǎn).如果是貸款買的，婚后續(xù)還貸，那么還貸部分屬于共同財產(chǎn)，同時你有義務(wù)負擔一半還貸。至于在房產(chǎn)證上加名字，要是屬于共同財產(chǎn)，加不加無所謂，離婚時候共有的部分都有你一半的.全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

Q:

房產(chǎn)贈與好還是買賣好，爺爺奶奶想把名下一處房產(chǎn)給我兒子，兒子要等明年秋季才滿18周歲，爺爺奶奶想快點過戶。

A:

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。買賣過戶，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

Q:

回遷房沒有房產(chǎn)證可以買嗎？

A:

回遷房有兩種。一種拆遷的是商品房，回遷房自然是當商品房。還有一種拆遷的是集體土地上的私房，或者經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回遷房一定要查清性質(zhì)。有房產(chǎn)證的回遷房是可以買的，同等于商品房。但沒有房產(chǎn)證的回遷房不建議買。

Q:

請問買房子可以用小孩的名字辦房產(chǎn)證嗎？有什么需要注意的？

A:

用小孩子的名字辦房產(chǎn)證是可以的，需要注意的是，如果孩子為未成年子女，只能全款購房。

Q:

房子買好了但是房產(chǎn)證還沒拿到，影響孩子的上學嗎？

A:

一般只要出示購房買賣合同以及發(fā)票證明，在開發(fā)商指定的學校都可以上的。

Q:

目前我自己有一套房，想再買一套，考慮到首付比例，以女友的名義買，首付我付，房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？如何規(guī)避未來的風險，保障自己的利益？

A:

可以寫兩個人的名字，風險你們可以提前做好房產(chǎn)歸屬的公證協(xié)議，如首付、轉(zhuǎn)賣、增值部分歸屬等等，是具有法律效力的。

Q:

你好，我跟我老婆離婚，雙方共有一套住房，貸款沒有還清，現(xiàn)在我要把房子給我老婆，不知道能否過戶？

A:

您這種情況下需要還清貸款才可以進行過戶，不然沒有辦法過戶。

Q:

本人現(xiàn)在有一套房子，但是貸款還沒還完，房子能賣嗎？

A:

可以的，可以通過以下辦法買賣。1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。3、如果銀行不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。4、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費。

Q:

買期房婚房，由男方父母出資付首付，還沒領(lǐng)結(jié)婚證已經(jīng)付了首付，付完首付再領(lǐng)結(jié)婚證，這屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

A:

根據(jù)您所述的情況來看，收費部分屬于男方婚前財產(chǎn)，拿到結(jié)婚證后，貸款部分屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

Q:

小區(qū)的地下停車位是否有產(chǎn)權(quán)？

A:

小區(qū)地下停車位的情況各不相同，有些可售可租，有些只可進行出售，具體情況是以各項目為準，關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題也是以開發(fā)商合同內(nèi)容為準。

Q:

買了一套房，用的是女朋友的購房證明，目前房產(chǎn)證只寫了女朋友的名字，有貸款。想請問結(jié)婚后加名字好加嘛？

A:

婚后想加男方的名字，有房無貸，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理夫妻間加名就行；有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，征得銀行同意后才能加名。

Q:

中遠世紀城產(chǎn)權(quán)有40年也有70年的？

A:

中遠世紀城地處市區(qū)主干道世紀大道88號，周邊西環(huán)路、鹽馬路、解放路、開元路等主交通路線。項目毗鄰紅星美凱龍、金太陽、豐盛建材、等大型建材、家居購物廣場，配套設(shè)施齊全，屬于成熟的生活、辦公區(qū)域。公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年。

Q:

本人已婚，戶口在無錫，請問用我公積金貸款買房，房產(chǎn)證能不能寫我和老婆(戶口鹽城)二個人的名字？

A:

可以，購房合同就兩人共同簽署，或者辦理不動產(chǎn)權(quán)證書時增加配偶為共有人。

【買賣建議類】

Q:

鹽城房價有升值空間嗎？未來走勢都怎么樣？亭湖區(qū)怎么樣？

A:

鹽城市房價升值褒貶不一，鹽城很快迎來了高鐵時代，高鐵將于2020年底建成通車，圍繞著高鐵周邊的品質(zhì)小區(qū)不斷增加，商業(yè)不斷完善，碧桂園.翡翠之光、碧桂園.天璽、鳳凰匯.天辰府、豪德廣場等。亭湖區(qū)未來將成為傳統(tǒng)文化商貿(mào)生活區(qū)、現(xiàn)代物流及環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，打造“幸福文化城”。

Q:

鹽城城南好一點的學區(qū)房有哪些?均價大概多少一平方呢?

A:

目前城南好些的學校，串場河小學，周邊項目有中海天鉆，均價25000左右！聚亨路小學，周邊項目有鳳凰匯紫園、金融城等，均價16000左右。鹽瀆實驗學校，周邊項目中南世紀城、錦盛豪庭等，均價在11800左右。

Q:

換房子是先賣房還是先買房好？

A:

1、先賣后買，優(yōu)點：資金比較寬裕，選房余地大；先賣房后，資金充足，再去買房，可選擇的房源比較多。若是只有一套房，賣出后，名下沒房，再買新房算首套房，首付和貸款優(yōu)惠多。若是采用貸款方式買房，公積金貸款和商業(yè)貸款對首套房的首付款要求和利率優(yōu)惠都比較低。缺點：賣房后需要租房居住，增加租房成本；賣房后房價上漲，心儀的房子已經(jīng)買不起。

2、先買后賣，優(yōu)點：將好的房源先買下，避免房價上漲或競爭激烈被別人買走；賣房后可以直接搬家，不用擔心沒房住。缺點：資金問題，先買房再賣房，需要在一定的時間內(nèi)籌到錢付房款，若舊房遲遲賣不出，可能會導致資金斷裂問題，造成違約或者需要通過其他途徑融資。

Q:

珺悅府和尚書房兩個小區(qū)都看了140左右的戶型，他們的位置、戶數(shù)、學區(qū)、配置都差不多，選那個比較好呢？

A:

兩小區(qū)在差不多相同的情況下，建議您多了解下該開發(fā)商的實力、品牌及后期的物業(yè)管理運營模式。物業(yè)的運營模式直接影響到小區(qū)的環(huán)境、安全指數(shù)。

Q:

海德公園二手精裝108平小三房14樓什么價合適買？

A:

海德公園參考均價13383元/平米，二手精裝還要視具體房源情況而定。

Q:

現(xiàn)在哪里還有8000以下的房子？

A:

目前，高新區(qū)、城北以及市區(qū)周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)有部分8000以下的樓盤。

Q:

現(xiàn)有一套投資房，買的時候60萬，現(xiàn)在賣掉可以賣100萬，現(xiàn)在出租一年25000元，出租和賣掉哪個更劃算？為什么？

A:

從一般情況來看，還是賣掉劃算，因為投資房產(chǎn)依靠出租房子是很難賺錢的，主要是賺房價上漲的錢。按照你目前的房產(chǎn)出租情況每年有3%左右的投資回報，如果僅僅是房屋租金的回報，現(xiàn)在的租金收益是跑不贏通貨膨脹的，現(xiàn)在的通貨膨脹其實每年有百分之六七。目前鹽城近階段的房價可能趨于平穩(wěn)，這個時候賣掉房子，能夠保住了房產(chǎn)投資的收益。未來，房價依然有一定的上漲空間，當然房租也會隨之上漲，這就要根據(jù)您的具體情況來看了，看您是想拉長線還是拉短線了！

Q:

請問房價會下跌嗎？現(xiàn)在買房適合嗎？

A:

目前部分房企和樓盤出現(xiàn)打折促銷的情況，但整體來看，鹽城的房價還是比較穩(wěn)定，如果您是剛需買房自住的話，買房還是需要趁早，與其擔心房價漲跌，不如去實地探盤選擇合適的樓盤。如果您是投資的話，想炒房致富，相對要謹慎了。

Q:

城西南御景灣小區(qū)一期己有房產(chǎn)證，現(xiàn)一般房價多少。

A:

御景灣目前市場參考價為8942元/平米。您可以關(guān)注鶴鳴亭房產(chǎn)公眾號，了解每月最新房價。

Q:

請問有人說城東的房價會跌，真的嗎？

A:

鹽城發(fā)展日新月異，主城區(qū)的發(fā)展明確兩個方向“南移東擴”，近年河東規(guī)劃不斷擴大：

1、商業(yè)：綠地·繽紛城（預(yù)計2019年正式開業(yè)）、寶龍城市廣場、悅達城市廣場、銳軒財富廣場；

2、學校：景山中學、解放路小學東校區(qū)、北師大鹽城附屬學校（在建）；

3、生活配套：卡迪歡樂世界、智尚汽車小鎮(zhèn)（在建）、婦幼保健院、東方公園；

4、交通：高鐵站（預(yù)計年底通車）、三期高架、南洋機場。

請問您是想買河東房子自住還是投資呢？自住的話，您會有較多的選擇空間，目前有部分樓盤是有大力度優(yōu)惠的；投資的話，河東板塊日漸成熟，規(guī)劃發(fā)展不斷，很有升值前景。

【稅費計算類】

Q:

維修基金收費標準是多少？

A:

1、多層住宅（七層以下）按照87元/平方米交存；高層住宅（七層及七層以上）按照110元/平方米交存；非住宅按照110元/平方米交存。非機動車庫、非人防車位（車庫）按照43元/平方米交存（產(chǎn)權(quán)登記未計建筑面積的，按房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的建筑面積計算）。

Q:

契稅收費標準？

A:

（1）以個人名義購買普通或非普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：房屋面積為90㎡以下，按結(jié)算價的1%計征；②房屋面積為90㎡以上的，按結(jié)算價的1.5%計征。

（2）以個人名義購買普通或非普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）第二套住房的：①房屋面積為90㎡以下，按結(jié)算價的1%計征；②房屋面積為90㎡以上的，按結(jié)算價的2%計征。

（3）以個人名義購買普通或非普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）第三套或三套以上住房的：①無論房屋面積，均按結(jié)算價的3%計征。商業(yè)按結(jié)算價3%計征。

Q:

商品房辦產(chǎn)權(quán)證要交哪些稅？90平方米商品房辦產(chǎn)權(quán)證需要多少錢？

A:

①契稅：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。對個購買三套（含）以上住房和非住房以及單位購買房屋等交易類型，按4%稅率繳納。（買方承擔）②權(quán)證工本費：10元/本（買方承擔）

③配圖資料費：10元/件（買方承擔）

④權(quán)證印花稅：5元/本（買房承擔）

⑤登記費：住宅80元/套（按標準的50%計收）（買方承擔）

⑥增值稅及附加稅：5.6%（超過2年的普通住房對外銷售，免征）（賣方承擔）⑦土地增值稅：1.5%由賣方承擔（個人出售普通住宅免征）

⑧個人所得稅：全額*1%或增值*20%（個人出售5年以上的家庭唯一住房是免征）（賣方承擔）

⑨交易手續(xù)費：6元/平米（雙方各自承擔）

⑩合同印花稅：0.05%（雙方各自承擔）。

Q:

名下兩套房，其中一套是剛剛遺產(chǎn)繼承的，如果想把非繼承的那套賣掉（滿五年，不足90平），有哪些稅費？

A:

這套房是您名下非唯一住房，需要繳納1%的個稅。

Q:

請問二手房過戶滿二年非唯一房子過戶需要哪些費用？

A:

需要繳納的費用如下：房東：個稅1%；客戶：契稅1-3%（90以下首套1%，90以上一套房1.5%，2套房2%，3套房3%）；中介費：1-2%；貸款服務(wù)費，1000-1200元左右；工本費以及其他。

Q:

你好，請問我買了一套總價346萬的新房，辦理產(chǎn)權(quán)證所有的費用需要繳納多少元？

A:

首先新房辦產(chǎn)權(quán)證，主要要繳納契稅和物業(yè)維修基金兩項大頭費用，然后還有小額的費用，比如不動產(chǎn)登記費80元、配圖費20元。契稅和你的房產(chǎn)是不是家庭唯一房產(chǎn)以及面積有很大關(guān)系，物業(yè)維修基金也跟面積有很大關(guān)系。如果你的房屋面積在90平或者90以下的話，是按照1%的稅率征收的，346萬就是34600的契稅。如果你的房屋面積在90平以上，房子是家庭唯一住宅，按照1.5%的稅率來征收的，346萬契稅就是51900，元；如果是二套房，是按照2%來征收的，契稅是69200元。如果你是三套房或者非住宅性質(zhì)，是按照3%來征收契稅的，就是103800元。然后物業(yè)維修基金跟面積有關(guān)，正常在110元每平。你可以用面積乘以這個數(shù)據(jù)，就是物業(yè)維修基金的費用了。

Q:

你好，請問經(jīng)濟適用房滿5年出售費用有哪些組成？比商品房出售多哪些費用？

A:

出售滿5年的經(jīng)濟適用房，需要繳納房屋成交額的10%補交綜合地價款，按照市場價格出售經(jīng)濟適用房買賣政策后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性住房。

Q:

交了兩萬買房定金，現(xiàn)由于其他原因不買了。定金可以退么？

A:

你要確定下是“訂金”還是“定金”？訂金是可以退的，定金一般是不退的。

Q:

我首套房12月5號過戶給別人了，但是貸款尾款還沒到我賬上。我12月14號打算去交新買的新房的契稅了，請問，我交新房的契稅是按照首套房交了嗎？我之前的唯一住房剛過戶給別人幾天。

A:

確定名下無房的話，契稅是按照首套房的交。

Q:

準備換一套150平的房子，夫妻兩都用過公積金和商貸，新房滿兩年不唯一，請問，可以組合型貸款嗎，利率多少，稅費等要多少？

A:

自住房賣了之后的話，名下無房公積金貸款還清算首套房，可以組合貸款，公積金執(zhí)行基準利率，3.25%；目前商貸利率基本上都是基準利率上浮10-20%。過戶稅費：新房滿兩年不唯一，二套房的話：面積≤90㎡，1%契稅；面積＞90㎡，2%契稅；三套房3%契稅。全額1%或差額20%的個人所得稅。

Q:

請問買二套房，第一套房貸款還清了，二套房要交多少稅？

A:

二套房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：1、二套房的面積若是小于90㎡，那么契稅為房子總價的1%；2、如果二套房的面積大于90㎡，而小于144㎡，那么契稅為房子總價的2%；3、如果二套房的面積大于144㎡，那么契稅為房子總價的4%。

【公積金及貸款類】

Q:

貸款購房銀行流水不夠父母作為共同還款人，房卡上需要有父母的名字嗎？

A:

父母作為共同還款人，不動產(chǎn)權(quán)證書上不需要增加父母的名字。

Q:

以前買房時用公積金貸款的，現(xiàn)公積金停繳了，請問對剩余貸款利率是否有影響，是否還是按公積金貸款利率還款？

A:

通常情況下，公積金貸款已經(jīng)批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，即使之后斷交了也不會對已經(jīng)批準的貸款產(chǎn)生貸款利率的影響。

Q:

我2012年公積金貸款買了一套房子，2016年還完了。2016年商業(yè)貸款又買了一套房子，2018年我把這套房子貸款還了，賣掉了?，F(xiàn)在我再想買房子，貸款算首套還是二套??？首付多少？

A:

您名下貸款全部還清的情況下，算首套房，首付是總房款的30%。

Q:

你好，請問一下首套房是組合貸款，能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者先把公積金部分還清在把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，在買二套房受不受影響？

A:

已辦理組合貸款的話現(xiàn)在不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。買二套房的話需要您把之前的貸款還清。

Q:

您好公積金貸款是必須連續(xù)繳納6個月嗎？公司8月份交的保險但是沒交公積金，如果從12月份開始繳納公積金，可以從8月份補嗎？還是最多補11月份的？然后11、12、1、2、3、4，連續(xù)6個月就可以？

A:

不能往前補繳，只能從12月開始交，然后12/1/2/3/4/5，這樣算6個月。

Q:

公積金貸款可貸額度是怎么計算的??？

A:

公積金貸款可貸額度＝借款人月計繳存住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例*個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）*12（月）*實際可貸年限。

Q:

住房公積金貸款已經(jīng)還清，相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)已經(jīng)注銷，不知道物業(yè)費提取可不可以？房產(chǎn)證上只有我一個人的名字，我老婆從未辦理過住房公積金貸款，物業(yè)費提取她的住房公積金，可不可以？如果可以提取我老婆的公積金，需要攜帶什么材料？

A:

物業(yè)費提取的條件是無住房公積金貸款記錄，公積金貸款是以家庭為單位的，您是不可以物業(yè)費提取的。

Q:

房子已經(jīng)有公積金貸款，請問家庭成員可以提取裝潢費用嗎？

A:

裝潢提?。禾崛∪藦奈词褂眠^住房公積金（辦理過提取或貸款業(yè)務(wù)），提供《房屋所有權(quán)證》，可提取自房屋交付之日起兩年內(nèi)繳交的住房公積金用于房屋裝潢。每個家庭成員（含職工、配偶及未婚子女）房屋裝潢只能提取一次。家庭成員（職工本人，配偶及未婚子女）只要使用過公積金，您名下已經(jīng)有公積金貸款了，是不可以裝潢提取的。

Q:

咨詢下公積金問題，如前期連續(xù)繳納了三年多的公積金，后來辭職換工作，有兩個月未繳納，現(xiàn)在到新公司剛繳納一個月，可以申請公積金貸款嗎？

A:

不可以，需要在買房之前連續(xù)繳滿6個月才可以。

Q:

我1月，2月提取公積金用于還公積金貸款，顯示已經(jīng)提取成功但是貸款余額沒有扣減，請問什么原因？

A:

辦理提取后貸款余額是不會減少的；您只有在每月還款扣款后或者提前部分還款之后，貸款余額才會隨之減少。

Q:

貸款購房銀行流水不夠父母作為共同還款人，房卡上需要有父母的名字嗎？

A:

父母作為共同還款人，不動產(chǎn)權(quán)證書上不需要增加父母的名字。

Q:

以前買房時用公積金貸款的，現(xiàn)公積金停繳了，請問對剩余貸款利率是否有影響，是否還是按公積金貸款利率還款？

A:

通常情況下，公積金貸款已經(jīng)批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，即使之后斷交了也不會對已經(jīng)批準的貸款產(chǎn)生貸款利率的影響。

Q:

我2012年公積金貸款買了一套房子，2016年還完了。2016年商業(yè)貸款又買了一套房子，2018年我把這套房子貸款還了，賣掉了?，F(xiàn)在我再想買房子，貸款算首套還是二套?。渴赘抖嗌?？

A:

您名下貸款全部還清的情況下，算首套房，首付是總房款的30%。

Q:

你好，請問一下首套房是組合貸款，能不能轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者先把公積金部分還清在把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，在買二套房受不受影響？

A:

已辦理組合貸款的話現(xiàn)在不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。買二套房的話需要您把之前的貸款還清。

Q:

您好公積金貸款是必須連續(xù)繳納6個月嗎？公司8月份交的保險但是沒交公積金，如果從12月份開始繳納公積金，可以從8月份補嗎？還是最多補11月份的？然后11、12、1、2、3、4，連續(xù)6個月就可以？

A:

不能往前補繳，只能從12月開始交，然后12/1/2/3/4/5，這樣算6個月。

Q:

公積金貸款可貸額度是怎么計算的?。?/p>

A:

公積金貸款可貸額度＝借款人月計繳存住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例*個人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）*12（月）*實際可貸年限。

Q:

住房公積金貸款已經(jīng)還清，相關(guān)房產(chǎn)抵押手續(xù)已經(jīng)注銷，不知道物業(yè)費提取可不可以？房產(chǎn)證上只有我一個人的名字，我老婆從未辦理過住房公積金貸款，物業(yè)費提取她的住房公積金，可不可以？如果可以提取我老婆的公積金，需要攜帶什么材料？

A:

物業(yè)費提取的條件是無住房公積金貸款記錄，公積金貸款是以家庭為單位的，您是不可以物業(yè)費提取的。

Q:

房子已經(jīng)有公積金貸款，請問家庭成員可以提取裝潢費用嗎？

A:

裝潢提?。禾崛∪藦奈词褂眠^住房公積金（辦理過提取或貸款業(yè)務(wù)），提供《房屋所有權(quán)證》，可提取自房屋交付之日起兩年內(nèi)繳交的住房公積金用于房屋裝潢。每個家庭成員（含職工、配偶及未婚子女）房屋裝潢只能提取一次。家庭成員（職工本人，配偶及未婚子女）只要使用過公積金，您名下已經(jīng)有公積金貸款了，是不可以裝潢提取的。

Q:

咨詢下公積金問題，如前期連續(xù)繳納了三年多的公積金，后來辭職換工作，有兩個月未繳納，現(xiàn)在到新公司剛繳納一個月，可以申請公積金貸款嗎？

A:

不可以，需要在買房之前連續(xù)繳滿6個月才可以。

Q:

我1月，2月提取公積金用于還公積金貸款，顯示已經(jīng)提取成功但是貸款余額沒有扣減，請問什么原因？

A:

辦理提取后貸款余額是不會減少的；您只有在每月還款扣款后或者提前部分還款之后，貸款余額才會隨之減少。