我是杭州房哥，資深房產(chǎn)投資專家。你相見恨晚的買房導(dǎo)師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。關(guān)注杭州房哥，成為最會買房的人。以下來自“杭州房哥”微信公眾號 · 粉絲提問

提問：房哥您好，杭州真的是僅次于北京上海嗎？

我室友總是說杭州和一線城市一樣，比深圳還要好?

回答：杭州真的是僅次于北京、上海。

杭州與深圳不相伯仲。

根據(jù)2021年度財政收入城市數(shù)據(jù)，杭州的稅比達(dá)到93.6%，位居全國第一。

杭州的稅比高，意味著杭州的稅收充沛，各類雜費收取的少，營商環(huán)境高，這座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度在全國排名第一。

提問：房哥您好，請問一下，在杭州買一個商鋪，全款1500萬以內(nèi)，買哪里比較好？

回答：根據(jù)你的預(yù)算，推薦的商鋪：杭州之翼、悅江商業(yè)中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·東壹號。

以上5個商鋪是杭州近一個月銷量最高的前5名商鋪，可供選擇。

提問：房哥，杭州哪個區(qū)買房比較好？

回答：在杭州買房，上城區(qū)買房最好。

杭州最繁華的地段，譬如市民中心、錢江新城等，就位于新上城區(qū)，所以如果橫穿整個上城，能夠感受到新舊交替、時代變遷的感覺。

同時，因為合并了江干區(qū)，新的上城區(qū)除了保留古老的一面，也展現(xiàn)出了現(xiàn)代化的一面。

提問：房哥您好，我在杭州看房子，未來社區(qū)概念的房子感覺挺熱門的。

我想在城西買房，有什么未來社區(qū)的房子嗎？

回答：在城西買房，有杭騰未來社區(qū)。

杭騰未來社區(qū)，位于余杭區(qū)倉前街道，規(guī)劃建筑面積190萬平方米，總投資預(yù)計180億元，將滿足4萬人的居住需求，2025年之前竣工。

作為城西第一個未來社區(qū)，杭騰未來社區(qū)承擔(dān)了很多人的期待，不僅僅是對房價上漲空間的期待，也是對生活品質(zhì)的期待。

提問：房哥好，我是杭州土著，在濱江上班，在蕭山有一套全款房，想再買一套房。

咨詢一下，如果買蕭山的二手房，450萬左右，有哪些樓盤還有投資空間？謝謝。

回答：在蕭山買房，推薦的二手房樓盤：華瑞晴廬、綠城九龍倉錢塘明月、翡翠江南。

提問：房哥好，我是江蘇人。

想在杭州買房，請問有快速落戶買房的途徑嗎？

回答：杭州有多種破限購?fù)緩?，詳見知識星球內(nèi)部資料《突破限購，多種方法完美規(guī)避所有風(fēng)險》

提問：房哥你好，想了解下杭州崇賢二手房未來幾年升值空間大不大？

在上億廣場地段。

回答：崇賢二手房未來幾年升值空間處于中等水平。

近年來，崇賢的交通越來越堵，在崇賢買房的人正在越來越多。

尤其是大量的次新房在近年來交付后，住在崇賢的業(yè)主明顯增加，拱宸外灘、翡翠半島、群賢府、時代城、東瀾府、源翠府等小區(qū)都是近年來交付的次新房小區(qū)。

崇賢這個板塊正在快速發(fā)展，未來幾年升值空間樂觀。

提問：房哥，我是武漢人，本科，手上有20萬，名下有輛轎車可以抵押出50萬。我想在杭州買總價200萬的二手房，買了房子再拿去抵押。

請問怎么在杭州落戶、買房？

回答：房哥提供代辦落戶服務(wù)、汽車抵押貸款服務(wù)、房屋抵押貸款服務(wù)。

根據(jù)你的情況，一個月即可搞定落戶，請找房哥落戶，落戶后即可在杭州買房。

提問：房哥您好，我是外地戶口，只能積分落戶杭州，現(xiàn)在杭州交了一年社保，想問下積分落戶成功的幾率大不大？

回答：2021年，杭州積分落戶，有效申請人數(shù)23776人，分?jǐn)?shù)線：160分。

今年的情況大致一樣，你的分?jǐn)?shù)達(dá)到160分，即可落戶成功。

提問：房哥，您好！我是研究生學(xué)歷，近期打算在杭州落戶，總價預(yù)算300萬以內(nèi)，首付六成，投資用途，有哪些樓盤的升值潛力最大??？

回答：根據(jù)投資價值，推薦的新房樓盤：燕語春風(fēng)居、龍湖杭與城、濱江運翠軒、星縵云渚、春知海棠苑、燕語海棠軒。

以上6個樓盤具有較好的投資價值，起步戶型的總價均在300萬以內(nèi)，可供選擇。

提問：房哥你好，在杭州怎么買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環(huán)境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設(shè)施一定要齊全，一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分。

已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內(nèi)部資料《獨家！杭州2022年全面分析樓市行情》

提問：房哥好，在杭州買房，投資、居住用途，總價250萬預(yù)算，推薦買哪幾個樓盤？

回答：總價250萬，推薦的新房樓盤：晨語汀瀾里、月映星語園、云詠汀洲府、晴翠秋時府。

以上4個樓盤符合你的購房需求，是杭州近一個月的熱門樓盤，可供選擇。

以上來自“杭州房哥”微信公眾號·粉絲提問

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