司潔拍賣的定義：

遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣變現(xiàn)的房屋稱之為司法拍賣房產(chǎn)。

當(dāng)債務(wù)人（房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人）無法或拒絕履行還款等合法義務(wù)時(shí)，債權(quán)人或

受害者有權(quán)通過向法院提起訴訟來解決糾紛，勝訴后，法院會(huì)查封該房產(chǎn)，若一

定時(shí)間內(nèi)，被告仍無法清償債務(wù)或支付賠償，法院將強(qiáng)制執(zhí)行拍賣該房產(chǎn)。注意

廣東省部分轄 市及區(qū)的司法拍賣房產(chǎn)是限購(gòu)的。

現(xiàn)為方便解決大家融資問題現(xiàn)推出下列的方案：

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法院付款要求：

競(jìng)拍之前，法院一般要求競(jìng)買人支付相當(dāng)于被拍賣房產(chǎn)價(jià)值 10%左右的金額

作為保證金，并在成交后的 7~10 個(gè)工作日內(nèi)全額支付，如果不能按時(shí)付款，競(jìng)

拍人將損失保證金。

許多競(jìng)買人由于資金不足難以拍下心儀的房產(chǎn)，錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)。競(jìng)買人應(yīng)在

參加前了解拍賣房產(chǎn)貸款。受理拍賣房貸款如下方式：一般情況下，銀行、小貸公司、

抵押貸款等可以。

首選：拍賣房貸貸款不能使用公積金

提供貸款服務(wù)。在競(jìng)拍人有其他房產(chǎn)的情況下，競(jìng)拍人可以通過住房部政策及房貸政策

向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率年息 4.9%，二 套房上浮10%-15%左右，貸款審批時(shí)間約 7~10 天。

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銀行貸款：

提供貸款服務(wù)。在競(jìng)拍人有其他房產(chǎn)的情況下，競(jìng)拍人可以通過抵押自己名下已經(jīng)辦

好房產(chǎn)證的房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款、消費(fèi)性貸款等各類貸款，貸款利率年息 6%~10%左右，且銀行一般要求抵押率小于 60%（貸款金額占房產(chǎn)市值的比例），貸款審批時(shí)間約 20~40 天。

小貸公司與房產(chǎn)典當(dāng)行

實(shí)際月息 3%左右再加服務(wù)費(fèi)2%，可受理房屋、貴重物品典當(dāng)貸款。5 天起借，快速放款，

最長(zhǎng)可借款 6 個(gè)月。部分不受理二次抵押，這次對(duì)征信不好的情況。聯(lián)系人：李先生 24小時(shí)服務(wù)